Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6857/2023 ~ М-4537/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-6857/2023

УИД 23RS0047-01-2023-005782-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                   21 сентября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                     Овдиенко В.Е.,

при секретаре:                                        Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищенко С. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» об установлении границ земельного участка,

установил:

Мищенко С.В. обратился с исковым заявлением к СНТ «Рассвет» об установлении границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 05.03.2021 N АКП-021-058.

В обоснование указывая, на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 400 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое товарищество «Рассвет», № В период с 07.10.2020 по 05.03.2021 кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца выполнены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых 05.03.2021 составлен межевой план N АКП-021-058. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка от точки 1 до точки 2 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование приведено в акте. Граница земельного участка от точки 2 до точки 3 является смежной землями с/т «Рассвет», которые не разграничены, согласование приведено в акте. Граница земельного участка от точки 3 до точки 4 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование приведено в акте. Граница земельного участка от точки 4 до точки 1 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование данной границы не требуется. При проведении работ выяснилось, что в постановлении администрации № 987 от 25.08.1995 нет данных о предоставлении в собственность садовых участков членам СНТ «Рассвет», в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Истец Мищенко С.В. в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено ходатайство, в котором представитель истца по доверенности Дьяченко В.Н. просит рассмотреть дело без участия истца и представителя истца.

Явка представителя ответчиком - СНТ «Рассвет», в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -администрация муниципального образования город Краснодар, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара, отсутствие сведений, позволяющих признать причину невозможности явки ответчика уважительной, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ФЗ-221) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных ч. 6 настоящей статьи случаев (ч.5 ст.39).

В силу ст. 40 ФЗ-221 результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации и др.

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В судебном заседании установлено, истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу (местоположение: край Краснодарский, г. Краснодар, СТ «Рассвет», №, что также следует из копии договора дарения земельного участка от 14.12.2020, выписки из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 установлено, что граница земельного участка от точки 1 до точки 2 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование приведено в акте.

Граница земельного участка от точки 2 до точки 3 является смежной землями с/т «Рассвет», которые не разграничены, согласование приведено в акте.

Граница земельного участка от точки 3 до точки 4 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование приведено в акте.

Граница земельного участка от точки 4 до точки 1 является смежной с земельным участком, с кадастровым номером №, согласование данной границы не требуется.

При проведении работ выяснилось, что в постановлении администрации № 987 от 25.08.1995 года нет данных о предоставлении в собственность садовых участков членам СНТ «Рассвет», в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Исходя из письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6, в редакции решения городской Думы Краснодара от 22.07.2021 № 17 п. 19 вышеуказанный земельный участок расположен в зоне размещения садоводств (СХ-1).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской    Думы Краснодара от 02.09.2020 № 100 п. 1, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне введения садоводства. Сведения о наличии иных обременений или ограничений в отношении вышеуказанного земельного участка в департаменте отсутствуют. Рассматриваемый земельный участок не обладает признаками территории общего пользования. Учитывая вышеизложенное, установление границ испрашиваемого земельного участка, в соответствии с каталогом координат, не противоречит документам    территориального планирования и градостроительного зонирования.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что истец в ином порядке, кроме судебного, не может установить фактические границы земельного участка, то заявленное требование признаётся обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Мищенко С. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый №, площадью 400 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое товарищество «Рассвет», №, принадлежащего на праве собственности Мищенко С. В. в соответствии с данными межевого плана от 05.03.2021 №АКП-021-058.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                     В.Е. Овдиенко