Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7163/2022 ~ М-6008/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-7163/2022

50RS0001-01-2022-007073-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                                                      г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

    при помощнике Гумашвили М.З.,

    с участием представителя истца Жирновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаманова Евгения Владимировича к Администрации городского округа Балашиха об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, после уточнения исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.о. Балашиха, просит суд установить юридический факт принятия наследства Атомановым Е. В. после смерти Атамановой Елены Васильевны, умершей 21.09.2000, признать за Атамановым Е.В. право собственности на земельный участок площадью 142,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Луговая дом 11. В обоснование иска указал, что истец Атаманов Е.В. является сыном по отношению к наследодателю Атамановой Е.В., умершей 21.09.2000. Наследодатель в девичестве - Кондакова Е.В. Истец является наследником по закону после смерти наследодателя. На дату смерти наследодателю на праве собственности принадлежало имущество: 1/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, кадастровый номер объекта: 50:15:0030712:44 и земельный участок: площадью 230 м.кв., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, что подтверждается архивной копией свидетельства №1995 о праве собственности на землю от 29.04.1993. После смерти наследодателя истец продолжал пользоваться долей дома и земельным участком. Истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кутищевой Н.О. в установленный законом срок, было открыто наследственное дело №19/2001, принял в наследство долю жилого дома. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и получил постановление об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный номер № 50-925-н/50-2022-2). По запросу нотариуса Кутищеву Н.Ю. в архивный отдел Администрации городского округа Балашиха Московской области с просьбой предоставить архивную копию указанного постановления, получен ответ начальника управления делами Администрации городского округа Балашиха, в котором указано, что в решении № 498 от 19.11.1992 выданном на основании Постановления Главы администрации поселка Салтыковка Балашихинского района Московской области Атаманова Е.В. не значится. Наследодатель по решению Народного суда 2-го судебного участка Балашихинского района Московской области получил право собственности на долю жилого дома и земельный участок. Наследодателю 29.04.1993 Главой администрации Балашихинского района Московской области на основании решения № 498 от 19.11.1992, Постановления Главы администрации поселка Салтыкова, Балашихинского района Московской области выдано свидетельство № 1995 «О праве собственности на землю», с площадью земельного участка 87,5 кв.м. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 23.07.2020 исковые требования Атаманова Е.В. к Администрации г. о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены, за Атамановым Е.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 87,5 м.кв., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, с кадастровым номером: 50:15:0030712:20, в порядке наследования после смерти Атамановой Е.В., умершей 21.09.2000. Истцом был отправлен запрос в Администрацию городского округа Балашиха на каком основании или по какому принципу выделены земельные участки по решению № 498 от 19.11.1992г. выданные на основании Постановления Главы администрации поселка Салтыковка Балашихинского района Московской области и запрошены все сведения о свидетельстве № 1995 «О праве собственности на землю» на имя Атамановой Е.В. Получен ответ из Администрации № 101 ТГ-7699 от 15.07.2020, из которого следует, что земли распределяли на основании ст. 37 и ст. 35 Земельного кодекса РФ. Истцу из архива предоставили письмо, в котором говориться, что свидетельство № 1995 «О праве собственности на землю» с площадью земельного участка 230 кв.м. и 87,5кв.м. находится в архиве и были так же выданы наследодателю с площадью земельного участка 87,5 и 230 кв.м. (вх 1.вх-2914/20). Повторно сделан запрос в архив, 19 июля 2022г. получены архивные копии свидетельства № 1995 «О праве собственности на землю» с площадью земельного участка 87,5 кв.м и 230 кв.м. Чтобы получить кадастровый номер земельного участка, истец обратился в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном участке и присвоение кадастрового номера согласно свидетельству № 1995 «О праве собственности на землю» с площадью земельного участка 230 кв.м. Получен отказ из Росреестра, поскольку не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав. Истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя не имеются другие наследники первой очереди. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, он вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание доли жилого дома, земельного участка.

Истец Атаманов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Атаманова Е.В. по доверенности Жирнова Т.Л. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица нотариус Кутищев А.В., Жирнова В.А., Чистов О.А., Алешин С.В., Вашукевич Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Вашукевич Н.В., Жирновой В.А. представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они просят исковые требования Атаманова Е.В. удовлетворить. Нотариус Кутищевым А.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным слушать дело в отсутствии неявившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу части 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти Атамановой Е.В., умершей 21.09.2020, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти.

При жизни наследодателю на праве собственности принадлежало имущество: 1/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, кадастровый номер объекта: 50:15:0030712:44 и земельный участок: площадью 230 м.кв., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, с кадастровым номером: 50: 15:0030712:20.

Право собственности за Артамоновой Е.В. на 1\8 долю дома было зарегистрировано на основании исполнительного листа выданного народным судом 2-участка 25.08.1954 и зарегистрировано в БТИ 18.09.1958.

Право собственности наследодателя на спорный земельный участок, площадью 230 кв.м. подтверждается свидетельством о праве собственности №1995 от 29.04.1993.

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области № 498 от 19.11.1992 « О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Луговой пос. Салтыковка» постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю домовладельцам д. 11 по ул. Луговой пос. Салтыковка: Кондакову Борису Васильевичу – 230,25 кв.м., Чистовой Тамаре Васильевне – 1277 кв.м., Можуевой Антонине Тихоновне – 230,25 кв.м., Алёшину Виктору Тихоновичу – 230,25 кв.м. из общей площади землевладения в размере 1842 кв.м. При этом, наследодатель Атаманова Е.В. в постановлении не значится.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 23.07.2020 за Атамановым Е.В. признано право собственности на земельный участок площадью 87,5 м.кв., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, с кадастровым номером: 50:15:0030712:20, в порядке наследования после смерти Атамановой Е.В., умершей 21.09.2020.

На основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 03.11.2020 право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 171,1 кв.м., кадастровый номер: 50:15:0030712:44 расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая, дом 11, и на земельный участок площадью 87,5 м.кв., расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, с кадастровым номером: 50:15:0030712:20, перешло Жирновой Валерии Алексеевне, 02.12.1994.

19.07.2022 истцом получена архивная копия свидетельства № 1995 «О праве собственности на землю» на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая, дом 11, площадью 230 кв.м.

16.08.2022 истец обратился к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 142,5 кв.м. и получил Постановление от 17.08.2022 об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный номер № 50-925-н/50- 2022-2). Поскольку свидетельство на право собственности на землю наследодателем не получено, и право собственности на землю не было зарегистрировано в ЕГРП, данное обстоятельство послужило основанием к отказу нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Также, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Отдел по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области) с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами и получила Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (регистрационный номер № КУВД-001/2022-33244890/1).

Поскольку на момент вынесения Балашихинским городским судом Московской области решения от 23.07.2020 свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 230 кв.м. у истца отсутствовало, во вне судебном порядке оформить право собственности на 142,5 кв.м. не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок площадью 142,5 кв.м. (230 кв.м. - 87,5 кв.м.).

Судом установлено, что на момент предъявления иска, Чистов Олег Анатольевич является собственником земельного участка при домовладении, кадастровый номер 50:15:0030712:19, площадью 1277 кв.м., из состава общего земельного участка при доме, Жирнова Валерия Алексеевна, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:15:0030712:20, площадью 87,5 кв.м. из состава общего земельного участка при доме, право собственности и границы данных земельных участков не оспорены.

По 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Луговая дом 11, кадастровый номер объекта: 50:15:0030712:44, принадлежат Вашукевич Н.В., Жирновой А.А., Администрации г.о. Бвлвшиха и Алешину С.В., 1/2 доля принадлежит Чистову О.А. Раздел дома не производился.

Согласно ст. ст. 11.1, 11.2, ч. 8, 11.3, ч. 1, 11.9, ч. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса, действовавшего на момент возникновения правоотношения, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом «О товариществах собственников жилья».

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами.

Частью 5 статьи 36 Земельного кодекса установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Характер спорных правоотношений свидетельствует о том, что между совладельцами дома возник спор по границам земельных участков, которые могут быть установлены только в результате раздела общего участка при доме.

Доказательств тому, что общий земельный участок при доме был когда-либо сформирован и разделен по соглашению сторон, либо по решению суда сторонами не представлено. Общий земельный участок в общую долевую собственность совладельцев дома не передавался, его границы вообще не устанавливались.

Поскольку спорный земельный участок неделим, а находящееся на нем здание на момент предоставления земельных участков в собственность в 1992 году принадлежало нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением либо создание товарищества собственников жилья и регистрация кондоминиума.

На момент вынесения Постановление действовала ст. 32 ЗК РСФСР, в соответствии с которой приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Однако границы выделенного земельного участка установлены в натуре не были, равно как и не были они описаны в указанном постановлении, что свидетельствует об отсутствии как такового объекта, передаваемого в собственность.

Выше приведенные обстоятельства дела свидетельствуют, что Постановление Главы было принято в нарушение Постановления Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» и изданной в его исполнение Инструкции «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 09.03.1992. Данными ненормативными актами определялся порядок перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок. При отсутствии правоустанавливающих документов оформление прав на земельный участок производилось после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты должны были выдаваться при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными. В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт.

При выдаче государственного акта в порядке перерегистрации прав на землю, с целью уточнения площадей, фактического состояния, полноты, эффективности и целевого использования земель, при необходимости, проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре. При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка (п.1.6, 2.2 Инструкции).

Действия местного комитета по земельной реформе по подготовке указанных материалов предусмотрены Инструкцией Роскомзема от 9 марта 1992 г. «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ (далее Инструкция).

Согласно п. 2.4 ч. 2 Инструкции при установлении границ земельных участков в натуре требуется присутствие граждан или представителей собственников земли, землевладельцев или землепользователей, за которыми закрепляются земельные участки, а также смежных землепользователей.

Границы и размеры общего участка под домом не определены, кадастровый учет земельный участок не прошел, дом находится в общей долевой собственности и сособственниками не делился.

Материалами дела и вступившим в законную силу решением суда от 23.07.2020 установлено, что истец вступил в наследство, приняв его в установленном законом порядке.

Отсутствие в Решении № 498 от 19.11.1992, выданном на основании Постановления Главы администрации поселка Салтыковка Балашихинского района Московской области упоминания Атамановой Елены Васильевны, а также отсутствие решения о разделе дома, само по себе не может служить основанием отсутствия права собственности у наследодателя на земельный участок, поскольку право на такой земельный участок у наследодателя возникло на основании Постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области № 498 от 19.11.1992 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Луговая пос.Салтыковка» и свидетельства о праве на наследство № 1995 от 29.04.1993.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что наследодателю фактически принадлежал земельный участок общей площадью 230 кв.м., вступившим в законную силу решением суда от 23.07.2020 за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 87,5 кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать за Атамановым Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 142,5 кв.м. без определения границ земельного участка, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Балашиха, мкр.Салтыковка, ул.Луговая, д.11, в порядке наследования по закону после смерти Атамановой Е.В., умершей 21.09. 2000, при этом указание площади земельного участка соответствует свидетельство о праве на наследство и является выражением дробной величины долевой собственности наследодателя в общем земельном участке при домовладении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений. Со стороны ответчика и иных лиц доказательств в обоснование заявленных требований не представлено.

В совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 142,5 ░.░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░-░ ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░░░ 11, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2000 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2023.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░ № 2-7163/2022

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 50RS0001-01-2022-007073-80

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░