Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2020 (2-2132/2019;) ~ М-2045/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-16/2020 (№ 2-2132/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             23 декабря 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Копытовой Е.А.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., истца А.И. ответчика А.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи гражданское дело № 2-16/2020 (№ 2-2132/2019) по иску А.И. к А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

А.И. обратилась в суд с иском к А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: <адрес> которая приобретена на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в данной квартире было зарегистрировано 4 человека, в том числе, ответчик, который в соответствии с п. 12 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента регистрации перехода права собственности, который был зарегистрирован <дата>. Данное условие А.И. до настоящего момента не исполнено, при этом, ответчик с *** в спорной квартире фактически не проживает, приобрел в собственность иное жилое помещение. На ответчика, в связи с имеющейся регистрацией в спорной квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Кроме того, сам факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи истца, в квартире, принадлежащей на праве собственности А.И. нарушает её права, как собственника. Просит суд, признать ответчика А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета.

Истец А.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, прояснил, что в спорной квартире фактически не проживает с ***, в настоящее время имеет в собственности квартиру на <адрес>, где планирует проживать после отбытия наказания. Правопритязаний относительно спорной квартиры не имеет.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования А.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец А.И. и её несовершеннолетние дети А.И. и А.И. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в <адрес>, площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Право общей долевой собственности на спорную квартиру у истца и её несовершеннолетних детей возникло на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Пунктом 12 договора купли-продажи квартиры от <дата> предусмотрено, что на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы: А.И. А.И. и ответчик А.И. которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с момента регистрации основного договора купли-продажи квартиры в Управлении Росреестра по Кировской области.

Лиц, имеющих право пользования жилым помещением согласно закону, в том числе, призванных на военную службу, временно выехавших из постоянного места по условиям и характеру работы в связи с командировкой за границу либо обучением детей, помещенных в лечебно-трудовой профилакторий, заключенных под стражу и т.п. на регистрационном учете не состоит (п. 12 договора).

Государственная регистрация права общей долевой собственности истца на вышеуказанную квартиру и государственная регистрация ипотеки в силу закона произведена <дата>, что подтверждается отметками Управления Росреестра по Кировской области и печатями на договоре купли-продажи квартиры от <дата>.

Однако ответчик в нарушение п. 12 договора купли-продажи квартиры от <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес> в добровольном порядке до настоящего времени не снялся.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире с <дата> по настоящее время подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции МО МВД России «***».

Судом установлено, что ответчик А.И. не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца также не является, при этом, в настоящее время имеет в собственности иное жилое помещение.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, учитывая пояснения сторон, которые в силу ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу, установил, что ответчик А.И. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет, имеет в собственности иное жилое помещение, где фактически собирается проживать постоянно.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства, признание исковых требований ответчиком, а также, принимает во внимание действия ответчика А.И.., который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать А.И., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия А.И., <дата> рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019.