Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2024 (2-2583/2023;) ~ М-2409/2023 от 05.12.2023

УИД 46RS0031-01-2023-003874-55

Дело 2-351/15-2024 (2-2583/15-2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года      город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при секретаре Ивановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Любови Васильевны, Савенкова Евгения Александровича, Савенкова Владимира Александровича к Белашову (Савенкову) Сергею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савенкова Л.В., Савенков Е.А. и Савенков В.А. обратились в суд с иском к Белашову (Савенкову) С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Савенкова Л.В. является собственником 2/3 доли, Савенков Е.А. является собственником 1/ доли, Савенков В.А. является собственником 1/6 доли соответственно. Фактически в указанной квартире проживает только Савенкова Л.В. По просьбе одного из своих сыновей Савенкова В.А., Савенкова Л.В. зарегистрировала в квартире своего внука Белашова (Савенкова) Сергея Владимировича. Вместе с тем, уже 15 лет Савенкова Л.В. своего внука не видела, не имеет связи с ним, в указанной квартире он не проживает и не ведет совместного быта, не оплачивает коммунальные услуги. Периодически по уазканном адресу приходит почтовая корреспонденция для Сергея Владимировича. Так, из налогового уведомления № от 25.07.2023г. Любовь Владимировна узнала, что внук сменил фамилию с «Савенков» на «Белашов». Поскольку за количество проживаемых в квартире лиц увеличивается счет за оплату коммунальных услуг, Савенкова Л.В. вынуждена обратиться в суд. Просят признать Белашова (Савенкова) Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГр. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Савенкова Л.В. и ее представитель Скорятин Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Истцы Савенков Е.А., Савенков В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, так как Бкелашов (Савенков) С.В. был вселен в спорное жилое помещение в 2003 году, прожил два месяца, после чего выехал из занимаемого жилого помещения.

Ответчик Белашов (Савенков) С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по имеющимся в материалах дела адресам.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, согласно ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 60,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Савенковой Любови Васильевне, Савенкову Евгению Александровичу, Савенкову Владимиру Александровичу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14,15).

Согласно адресной справке от 12.12.2023 ответчик Белашов (Савенков) С.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> ответчик изменил фамилию с «Савенкова» на «Белашов», о чем выдано свидетельство серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем по настоящему делу сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не имеют.

Из объяснений стороны истца в суде следует, что фактически в спорной квартире Белашов (Савенков) С.В. не проживает, был зарегистрирован в 2001 году для устройства в детский сад, в возрасте 1,5-2 лет проживал по адресу спорной квартиры на протяжении двух месяцев, после чего выехал из занимаемого жилого помещения вместе с родителями и больше не вселялся, сохраняя лишь регистрацию. Ответчик добровольно выехал и проживал совместно со своими родителями в другом жилом помещении. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, намерения проживать в спорном жилом помещении не высказывал, вселиться в квартиру не пытался, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает ее права, как собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 в суде пояснила, что она является соседкой. Ответчика Белашова (Савенкова) С.В. она видела давно, когда он был еще маленьким, по спорному адресу он не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО16 сосед истца, регулярно поддерживает с ней отношения, ходит в гости, также подтвердил в суде факт того, что ответчик в квартире истца по <адрес> не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Данные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку собственниками спорной квартиры являются истцы, которые имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного помещения ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении Белашовым (Савенковым) С.В. права пользования спорным жилым помещением.

При этом, в силу положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Белашов (Савенков) С.В. является членом семьи собственников спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением.

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав истцов, поскольку регистрация ответчика в данном помещении нарушает права и законные интересы истцов, возлагая на них дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцам в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенковой Любови Васильевны, Савенкова Евгения Александровича, Савенкова Владимира Александровича к Белашову (Савенкову) Сергею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Белашова (Савенкова) Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024г.

Председательствующий судья: О.В. Коновалова