Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2022 ~ М-520/2022 от 03.02.2022

№2-1426/2022

03RS0004-01-2022-000674-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 марта 2022 года город Уфа РБ

    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в     составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

    при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к ООО СФ «Прогресс» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между им, ФИО1 и ООО СФ «Прогресс» был заключен договор № от 17.03.2004г. «Об инвестировании строительства жилья» расположенного по адресу: <адрес>. Пунктами 2.1, 2.2 договора стороны установили, что инвестор - ФИО1 произведет расчет за квартиру в сумме <адрес> рублей до сдачи жилого дома в эксплуатацию. В последствии, после окончания строительства дома и произведении обмера, в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили стоимость <адрес> <адрес> рублей. Свои обязательства по договору истец выполнил полностью, произвел расчет за квартиру в размере <адрес> руб. 25.02 2011 г. По акту приема-передачи от 25.02.2011г. ему была передана вышеуказанная квартира. В данной квартире он проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Центральный офис Республиканского государственного автономного учреждения МФЦ в <адрес> по вопросу Государственной регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщили о приостановление государственной регистрации права. В связи с тем, что право застройщика не зарегистрировано в ЕГРН (Уведомление прилагается).

Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ООО СФ «Прогресс» был заключен договор № от 17.03.2004г. «Об инвестировании строительства жилья» расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Пунктами 2.1, 2.2 договора стороны установили, что инвестор - ФИО1 произведет расчет за квартиру в сумме 1 572 600 рублей до сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Далее судом установлено, что в последствии, после окончания строительства дома и произведении обмера, стороны заключили дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в котором установили стоимость квартиры <адрес> рублей.

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил полностью, произвел расчет за квартиру в размере 1 652 000 руб. 25.02 2011 г.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ему была передана вышеуказанная квартира, в которой истец проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Центральный офис Республиканского государственного автономного учреждения МФЦ в <адрес> по вопросу Государственной регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, согласно представленному в материалы дела уведомления о приостановлении государственной регистрации права, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру ООО СФ «Прогресс» не зарегистрировано, заявление на переход права от ООО СФ «Прогресс» к заявителю на государственную регистрацию не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на квартиру к ООО Строительной фирме «Прогресс» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов