Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2023 ~ М-383/2023 от 15.03.2023

К делу 2-913/2023

23RS0012-01-2023-000552-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                      25 апреля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания                                                Шнайдер Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корецкого С. Н. к администрации МО город Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Корецкий С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО город Горячий Ключ об установлении местоположения земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр Азимут» от 06.03.2023 года с координатами указанными в схеме, и просил в резолютивной части решения суда указать, что принятый судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 3000кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной ООО «Геоцентр Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №«...» от 05 февраля 1993года, Корецкому С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №«...», общей площадью 3000кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.    На момент приобретения земельного участка, границы участка не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Учитывая необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ участка, истец обратился в ООО «Геоцентр Азимут» для подготовки межевого плана земельного участка. Письмом от 06.03.2023г. №«...» генеральный директор ООО «Геоцентр «Азимут» сообщил, что Обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут» в рамках договора на выполнение кадастровых работ от 06 февраля 2023 г. № 24 в отношении земельного участка с кадастровым №«...», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв. м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для дальнейшего продолжения работ, истцу предложили предоставить документы, определяющие (определявшие), в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение земельного участка при его образовании, в случае отсутствия вышеуказанных документов было рекомендовано обратится в суд для решения возникшей проблемы. Ввиду отсутствия у истца графического материала подтверждающего размеры и конфигурацию участка истец вынужден обратится в суд для решения возникшей проблемы.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение по данному вопросу на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение по данному вопросу на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, предоставленные доказательства, считает правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, Корецкому СН. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №«...», общей площадью 3000кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на момент приобретения земельного участка, его границы не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обратился в ООО «Геоцентр Азимут» для подготовки межевого плана земельного участка.

Согласно письма генерального директора ООО «Геоцентр Азимут» от 06.03.2023 года № 6 уточняемый земельный участок расположен на территории со сложившейся застройкой в границах станицы Имеретинской муниципального образования городской округ город Горячий Ключ. При уточнении границ земельного участка выявлено, что границы от точки н6 до точки н4 не закреплены на местности, от точки н4 до н6 установлена сетка рабица. Поворотные точки границы закреплены долговременными межевыми знаками – деревянными столбами. Местоположение границы от точки н1 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

Для завершения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 3000кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>ю 3000 кв.м, необходимы документы, определяющие местоположение границ земельного участка.

Однако, как установлено судом, указанные документы у истца отсутствуют.

На сегодняшний день участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, соответственно необходимо провести уточнение границ участка. По результату проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 3000 кв.м.

В силу ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя все исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером было установлено отсутствия у истца графического материала подтверждающего размеры и конфигурацию земельного участка, схемой границ, подготовленной ООО «Геоцентр Азимут» от 06.03.2023г. были установлены координаты точек границ земельного участка, а так же определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами уменьшилась и составила 3000 кв.м., учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ 06.03.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ 06.03.2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –