Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 ~ М-193/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 года г. Калачинск                         

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 233/2019 по иску Матвеева ФИО11 к администрации Калачинского муниципального района, Ионцеву ФИО12 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и границ координат, характерных поворотных точках земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился Матвеев С.Я. с исковым заявлением к администрации Калачинского муниципального района, Ионцеву А.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и границ координат, характерных поворотных точках земельного участка, в котором указал, что на основании решения № 57от 28.12.1990 года исполнительного комитета Воскресенского сельского совета народных депутатов Калачинского района Омской области (св-во о регистрации права серия 55-АБ 278024 и решение о выделении участка прилагаются) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2014 года сделана запись регистрации № 55-55-07/ 019/2014-464, для проведения уточнения границ земельного участка заключил договор подряда № 2/1-2019 от 17.01.2019 года с ООО «Межа» о выполнении кадастровых работ, после поведения полевых работ, обработки геодезических данных и получения данных из государственного кадастра недвижимости далее (ГНК), выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в ГНК границ земельного участка с кадастровым номером №, для продолжения работ по договору необходимо привести в соответствие ранее установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ионцеву А.В., наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Матвееву С.Я. на границы земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о кадастровой ошибки, и нарушает права истца, просил исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости об описании месторасположения границ и границах координат, характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № расположенного по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Воскресенского сельского поселения, ООО «Межа».

Истец Матвеев С.Я. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости об описании месторасположения границ и границах координат, характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ионцеву А.В., дополнительно пояснил, что в 1990 году построил на земельном участке дом, гараж, когда сделал межевание, обнаружилась реестровая ошибка, дом соседа Ионцева сгорел, ответчиком администрацию Калачинского района указал ошибочно, сведения о границах принадлежащего ему земельного участка не включены в ЕГРН.

Представитель третьего лица администрации Воскресенского сельского поселения Мамугина С.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что их публичной карты Воскресенского сельского поселения следует наложение границ указанных истцом земельных участков, администрация сельского поселения не участвует в определении границ участков, дом Ионцева А.В. сгорел, в нем никто не проживает.

Представитель третьего лица ООО «Межа» Ковтун Д.С. поддержал заявленные требования, указав, что истец Матвеев С.Я. обращался в ООО «Межа» за определением границ своего участка, было выявлено пересечение с 39 участком, это реестровая ошибка, частично постройки истца заходят на 39 участок, граница земельного участка истца определялись по фактически имеющемуся забору, спора о смежной границы не имеется, восстановление прав истца возможно путем изменения сведений о границах 39 участка.

Ответчик Ионцев А.В., представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела решением Воскресенского сельского совета народных депутатов исполнительным комитетом № 57 от 28.12.1990 года Матвееву С.Я. выделен земельный участок под строительство жилого индивидуального дома по <адрес> (л.д.14).

Постановлением Главы Воскресенского сельского поселения № 43-п от 30.05.2013 года в целях уточнения адреса земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, находящемся на нем присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.03.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Матвееву С.М., описание местоположения границ земельного участка отсутствует (л.д.17-18).

На основании договора подряда № 2/1-19 17.01.2019 Матвеевым С.Я. заключен договор подряда с ООО «Межа» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (л.д.9-11).

Согласно уведомления ООО «Межа» от 21.01.2019 после поведения полевых работ, обработки геодезических данных и получения данных из государственного кадастра недвижимости далее (ГНК), выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Матвеев С.Я. и ранее учтенных в ГНК границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для продолжения работ по договору необходимо привести в соответствие ранее установленные границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12).

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.03.2019 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Ионцев С.Я., имеются сведения о границах земельного участка (л.д.29-31).

При исследовании публичной карты Воскресенского сельского поселения следует наложение занимаемых границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и ранее учтенных в ГНК границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

При этом, в судебном заседании стороны спора о смежных границах не заявляли.

Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Ионцев С.Я.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке и в последующем при рассмотрении дела судом ответчик Ионцев А.В. не предпринял мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в этой связи, требования истца, заявленные к ответчику Ионцеву А.В. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании месторасположения границ и границах координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Матвееву С.Я., поскольку указанные сведения в ЕГРН изначально отсутствуют.

По мнению суда, являются необоснованными требования истца Матвеева С.Я., заявленные к ответчику администрации Калачинского района, поскольку, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств осуществления действий (бездействия) указанным лицом, приведшее в включению в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка, при этом, администрация Калачинского муниципального района не является правообладателем указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева ФИО13 к администрации Калачинского муниципального района, Ионцеву ФИО14 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и границ координат, характерных поворотных точках земельного участка удовлетворить частично.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ и границах координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ионцеву Анатолию Васильевичу.

В удовлетворении иска Матвеева С.Я. в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019 года.