Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5030/2022 от 18.08.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Жилищник городского округа Химки" к Лобахину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП "Жилищник г. о. Химки", уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Лобахину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец МУП “Жилищник г.о. Химки” (далее-Истец) с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: МО, <адрес>, на основании Постановления администрации городского округа Химки от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке ЕГРН Ответчику жилое помещение в вышеуказанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности. На протяжении всего периода управления Истцом вышеуказанного дома, Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о начислениях и оплате. Истец обращался в адрес Мирового судьи 257 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа по взысканию с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В отношении Ответчика были вынесены судебные приказы. В последующем вынесенные судебные приказы о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были отменены. В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Истец с учетом уточнения требований просит суд взыскать с Лобахина А. С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы Истца на оплату госпошлины -<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истец МУП "Жилищник г.о. Химки" в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Лобахин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в части на основании следующего.

Из материалов дела следует, МУП “Жилищник г.о. Химки” с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации городского округа Химки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик, является собственником квартиры N 108 по адресу: <адрес>.

Договор между сторонами заключен не был.

Поскольку ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2021гг. образовалась задолженность в размере 72644,64 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиком, являющимся собственником квартиры, и истцом - организацией, исходя из требований ст. 8 ГК РФ и 154 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования.

Таким образом, поскольку ответчиком доказательств внесения суммы выставленной задолженности не представлено, то с него подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с по в размере <данные изъяты> руб.

Согласно расчету истца неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчик является физическим лицом, а также учитывая несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени до <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2679,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "Жилищник городского округа Химки" (ИНН №) к Лобахину А. С. (ДД.ММ.ГГГГр.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Лобахина А. С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в пользу МУП "Жилищник городского округа Химки" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований в больше размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья