Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2020 ~ М-482/2020 от 17.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего С.О.А.

при секретаре К.Д.О.,

с участием представителя истца К.В.Г. – Б.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.В.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

К.В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности, на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Лопатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдавались свидетельства на садово-дачные земельные участки в дачном массиве «Солнечный берег» поселка Самарский, в связи с чем и истцу был предоставлен земельный участок № площадью 800 кв.м. для ведения коллективного садоводства на землях сельскохозяйственного назначения в садоводческом товариществе «Солнечный берег» по личному заявлению (как работнику и проживающему в сельском поселении <адрес>), полномочия по выдаче свидетельств было возложено на администрацию Лопатинского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец пользуется вышеуказанным участком с 1992 года, обрабатывает его, использует согласно целевого назначения, несет материальные затраты по его содержанию (оплачивает членские взносы), является членом садового товарищества, что подтверждается членской книжкой и квитанциями об оплате членских взносов, а также отзывом председателя СНТ «Солнечный берег» К.Р.Ю., значится в списках СНТ «Солнечный берег».

Согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Л.С.И., площадь земельного участка составляет 800,00 кв.м., что соответствует материалам межевания.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении К.В.Г. каких-либо земельных участков на территории <адрес> – отсутствует.

В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности право собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	368 882,97	1 381 752,25
н2	368 889,37	1 381 790,37
н3	368 870,34	1 381 795,18
н4	368 862,20	1 381 756,01
н1	368 882,97	1 381 752,25

В судебном заседании представитель истца Б.Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> предоставил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица товарищество «Солнечный берег» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, суду доверяют, просят исковые требования удовлетворить.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля Л.О.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что К.В.Г. является членом садоводческого дачного товарищества «Солнечный берег» <адрес> с 1992 года. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы.

К.В.Г. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива. При межевании площадь фактически составляет 800,00 кв.м. Земельный участок входит в границы отвода товарищества «Солнечный берег».

Из представленных документов следует, что истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии со ст.ст. 1 – 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.                            Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Л.С.И., площадь земельного участка К.В.Г. по результатам его измерения составила 800 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К.В.Г. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление К.В.Г. удовлетворить.

Признать за К.В.Г. право собственности на земельный участок площадью 800,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	368 882,97	1 381 752,25
н2	368 889,37	1 381 790,37
н3	368 870,34	1 381 795,18
н4	368 862,20	1 381 756,01
н1	368 882,97	1 381 752,25

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья              С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ