Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2023 ~ М-131/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-381/2023 г.

44RS0027-01-2023-000206-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2023 года          г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А. А.ича к Киселеву А. С., администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

Самойлов А.А. обратился в суд с иском к Киселеву А.С., администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), (,,,)

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у Киселева А.С. спорное нежилое помещение, после чего в целях надлежащего оформления своих прав в отношении спорного объекта недвижимости обратился в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности на гараж будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. После этого Самойлов А.А. подал в администрацию городского поселения город Нерехта заявление о предоставление в собственность земельного участка по адресу: (,,,), (,,,) гараж №, для оформления прав на здание гаражного бокса в рамках реализации Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получил отказ. В настоящее время ГСК 7 юридически не существует, запись о нем в ЕГРЮЛ отсутствует. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество Самойлов А.А. не может.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчики - Киселев А.С., администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Киселевым А.С., органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из копии архивной выписки Отдела по делам архивов администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решением исполнительного комитета Нерехтского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №«а» ГСК № были переданы в постоянное пользование (пожизненное наследуемое владение) для гаражного строительства земельные участки, в районе бывших очистных сооружений. Как следует из материалов дела Самойлов А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Киселева А.С. за 16 000 руб. гараж № в ГСК № (,,,), который передан покупателю в момент заключения данной сделки.

Впоследствии порядковый номер спорного гаража, перешедшего по указанной сделке в собственность истца, был уточнен с присвоением порядкового номера №.

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете спорного имущества и его правообладателе отсутствуют.

Согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 1, материал наружных стен здания: кирпичные, площадь: № кв.м., в состав нежилого здания входят одно помещение №, номер квартала, в котором находится здание: (,,,), адрес объекта: (,,,), № (район очистных сооружений),гск, год возведения: ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорный объект недвижимости находится в пределах квартала с кадастровым номером №, который согласно карты (схемы) градостроительного зонирования городского поселения, являющейся составной частью Правил землепользования и застройки городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, утвержденных постановлением администрации МО ГП город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ. №, имеет вид разрешенного использование с кодом 2.7.1 с видами разрешенного использования - хранение автотранспорта (основной; вспомогательный) и предназначенного для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей.

Таким образом, факт наличия в собственности у Самойлова А.А. спорного объекта недвижимости на законных основаниях нашел свое подтверждение.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Самойлова А.А. о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова А. А.ича (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Костромской области к Кислову А. С. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: № №) администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: №, ИНН: №), удовлетворить.

Признать за Самойловым А. А.ичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в д.(,,,), право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадь: № кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: (,,,), №район очистных сооружений), гск.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова