Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2022 (2-2660/2021;) ~ М-2595/2021 от 08.10.2021

Дело № 2-    184/2022                                                    подлинник

16RS0045-01-2021-007282-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            25 февраля 2022 года                                                           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 09 марта 2022 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, ФИО, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

                                                У С Т А Н О В И Л:

           ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском вышеназванным ответчикам о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> проживают ответчики, за которыми с     августа 2015 года по февраль 2020 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере      355 987 рублей 05 копеек. Задолженность до настоящего времени не погашена.

         Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке    задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, пени в размере     187 080 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере     8 630 рублей 67 копеек.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования уточнил и просил взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в размере 56 328 рублей 91 копейку за период с октября 2018 года по февраль 2020 года.

         Взыскать задолженность за жилищные услуги с ФИО, ФИО, ФИО, в размере 47 023 руб. 75 коп., за период с октября 2018 года по февраль 2020 года

         Взыскать в солидарном порядке пени с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в размере 57 545 руб. 50 коп, за период с октября 2018 года по февраль 2020 года.

         Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО возврат государственной пошлины в размере 4 417 руб. 96 коп.

            Просил вернуть из бюджета в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 4 212 руб. 71 коп.

          Ответчики ФИО выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебном заседании просили уменьшить размер задолженности с учетом срока исковой давности.

          Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).

         Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

          Установлено, что несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <адрес>.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и состоял на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

          Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

           Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение.

           Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. №О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Согласно пункту 28 вышеуказанного постановления следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, несовершеннолетние собственники ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО

самостоятельно несут расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а ответчики ФИО, ФИО вместе с собственниками квартиры обязаны нести солидарную ответственность по оплате иных коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с     ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2020 года г. в размере 47 023 рубля 75 копеек, с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО солидарно     в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2020 года г. в размере 56 328 рублей 91 копейку.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

          Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с    октября 2018 года по февраль 2020 года составили 57 545 рублей 50 копеек.

      Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что размер пени (57 545 руб. 50 коп.) явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, учитывая обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, действия истца, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки до 2000 рублей, взыскав солидарно с ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» пени (за жилищные услуги) в размере 1 000 рублей,    с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО пени ( за коммунальные услуги) в размере 1 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца    подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 4 417 рулей 6 копеек пропорционально удовлетворённым требованиям: взыскав солидарно с ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины (за жилищные услуги) в размере 2 038 рублей 32 копейки, с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, и ФИО, в лице законного представителя ФИО расходы по оплате госудаственной пошлины (за коммунальные услуги) в 2 433 рублей 64 копеек.

           Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

          иск ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, законного представителя ФИО, ФИО, ФИО - ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2020 года в размере 56 328 рублей 91 копейку, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 433 рублей 64 копеек.

            Взыскать солидарно с законного представителя ФИО, ФИО, ФИО - ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за жилищные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2020 года в размере 47 023 рублей 75 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 038 рублей 32 копеек.

              На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

             Председательствующий                                   Сафина Л.Б.