Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2021 (2-1400/2020;) ~ М-1235/2020 от 23.10.2020

Дело №2-129/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 11 января 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпа Натальи Алексеевны к Коробковой Татьяне Романовне, Гореликовой Надежде Адамовне об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Кирпа Н.А. обратилась в суд с иском к Коробковой Т.Р., Гореликовой Н.А. об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец Кирпа Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. 11 июня 2014 года, владеет на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, садоводческое товарищество «Химмаш», <адрес> <адрес>. Истец получила земельный участок в собственность в порядке наследования от матери, которой земельный участок был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ и сохранился в неизменном виде. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка для внесения в ЕГРН уточненных сведений о его границах. При проведении кадастровых работ выяснилось, что документально подтвердить местоположения земельного участка не возможно, кадастровым инженером Кравченко М.В. вместе с изготовлением межевого плана выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме. Местоположение границ земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор о границах отсутствует. Истец просит установить местоположение границземельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес> <адрес>, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты		Описание закрепления точки
	Х	Y
1	566901,68	2232990,14	Металлическая труба
2	566921,62	2232993,16	Металлическая труба
3	566940,38	2232996,43	Металлическая труба
4	566941,83	2232987,58	Металлическая труба
5	566942,94	2232980,69	Металлическая труба
6	566905,28	2232975,62	---------------------
7	566903,76	2232976,68	------------------------
	566901,68	2232990,14	Металлическая труба

Истец Кирпа Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Коробкова Т.Р. и Гореликова Н.А., смежные землепользователи, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – кадастровый инженер Кравченко М.В., представители межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец Кирпа Наталья Алексеевна является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях приведения границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру Кравченко М.В., которой выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:50:0302001:1021, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> <адрес> <адрес>, до осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка.

Согласно схеме расположения фактических границ вышеуказанного земельного участка, площадь согласно свидетельству о государственной регистрации права составляет 600 кв.м., площадь в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от 02.10.2020 составляет 600 кв.м.

При установлении границ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», правообладателем которого является ответчик Коробкова Т.Р. на основании свидетельства на право собственности на землю №0798548 от 06.09.1995, по левой меже земельный участок истца граничит
с землями общего пользования (проезд), по тыльной стороне – с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес>, правообладателем которого является ответчик Гореликова Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес> <адрес>, согласовано с владельцами смежных земельных участков Коробковой Т.Р. и Гореликовой Н.В. в индивидуальном порядке, о чем имеются подписи всех заинтересованных лиц, отсутствуют разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка истца. По границе н5-н6, н6-н7,н7-н1 не подлежит согласованию, поскольку участок граничит с землями общего пользования.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка истца, установленных кадастровым инженером, не нарушает права и интересы ответчиков, третьих лиц.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Кирпа Н.А. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, границы земельного участка истца и ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, учитывая отсутствие между сторонами спора о смежных границах, суд полагает требованиям Кирпа Н.А. подлежащим удовлетворению на основании представленного истцом межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кирпа Натальи Алексеевны к Коробковой Татьяне Романовне, Гореликовой Надежде Адамовне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кравченко М.В., с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты		Описание закрепления точки
	Х	Y
1	566901,68	2232990,14	Металлическая труба
2	566921,62	2232993,16	Металлическая труба
3	566940,38	2232996,43	Металлическая труба
4	566941,83	2232987,58	Металлическая труба
5	566942,94	2232980,69	Металлическая труба
6	566905,28	2232975,62	---------------------
7	566903,76	2232976,68	------------------------
	566901,68	2232990,14	Металлическая труба

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН,
в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кравченко М.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2021 года.

Судья Тихорецкого

городского суда О.Л. Гончарова