Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2024 (2-9113/2023;) ~ М-7870/2023 от 06.12.2023

66RS0004-01-2023-010113-20

Дело № 2-1338/2024 (2-9113/2023)

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург                                 <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Дьячковской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкиной Е. Л. (паспорт серии 6512 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Овечкина М. И. и Овечкиной М. И., Овечкиной Н. И. (паспорт серии 6502 №) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661), Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН 6661004661) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Овечкина Е.., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Овечкина Н.И. (далее – истцы, наследники) обратились в суд с требованиями о включении в наследственную массу после смерти Овечкина И. В. гаражного бокса общей площадью 17, 0 кв.м., по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону за Овечкиной Н.И. в размере 1/8 доли, за Овечкиной М.И. в размере 1/8 доли, за Овечкиным М.И. в размере 1/8 доли, в порядке наследования и как пережившей супругой за Овечкиной Е.Л. на 5/8 доли

В обоснование требований указано, что истцы являются является наследниками умершего <//> Овечкина И.В., после смерти которого открылось наследство. В состав наследства не включено спорное имущество в виде паркинга. Данный паркинг не включен в состав наследства, поскольку после заключения договора долевого участия в строительства и передачи помещения, за государственной регистрацией права собственности участник долевого строительства не обратился. С 2015 года Овечкин И.ВА. пользовался гаражом по назначению, нес бремя его содержания, в настоящее время истцы производят оплату платежей за содержание и электроэнергию. В связи с тем, что застройщик в настоящее время ликвидировался, участник долевого строительства умер, право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцами представлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Исследовав материалы дела, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <//> умер Овечкин И. В., <//> года рождения.

Согласно материалов наследственного дела после смерти Овечкина И.В. наследниками являются супруга - Овечкина Е.Л., дочь - Овекчкина М.И., сын – Овечкин М.И., мать – Овечкина Н.И.

Из представленных в материалы дела документов следует, что <//> между ООО Строительное управление «Урал-развитие» и Овечкиным И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № на основании которого, застройщик обязался выполнить строительные работы по созданию Подземной автостоянки и после выдачи разрешения на ввод ее в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник обязался уплатить цену договора и после ввода подземной автостоянки в эксплуатацию принять объект долевого строительства. Согласно приложению № к договору, предусмотрено строительство гаражного бокса №, стоимостью – 570 000 руб.

Из представленной в материалы дела копии платежного поручения оплата по договору произведена в полном объеме <//>, согласно справки о произведенных платежах от <//> следует, что по договору участия в долевом строительства № Овечкиным И.В. оплата за гаражный бокс № произведена в размере 570 000 руб.

Согласно представленного в материалы дела копии акта приема-передачи гаражного бокса от <//> ООО Строительное управление «Урал-развитие» на основании договора участия в долевом строительстве № от <//> передало Овечкину И.В. гаражный бокс № общей площадью 17,0 кв.м., расположенный на отметке- 4.020 по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от <//> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от <//> N 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Как следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимого имущества по договору долевого строительства после составления акта приема-передачи от <//> Овечкиным И.В. не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений данных в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <//> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с. п 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 33 указанного постановления в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Исходя из того, что обязательства по договору долевого участия в строительстве были исполнены сторонами договора, объект недвижимого имущества по договору передан участнику долевого строительства, право собственности на объект не было зарегистрировано участником, истцы являются наследниками по закону, а истец Овечкина Е.Л. также супругой наследодателя, фактическим имущество приобретено в период брака, в настоящее время регистрация права собственности невозможна в ввиду смерти участника долевого строительства, суд находит обоснованными требования истцов о включении в состав наследства после смерти Овечкина И.В. объекта недвижимого имущества и признании за истцами права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Овечкина И. В., <//> года рождения, умершего <//>, гаражный бокс №, общей площадью 17,0 кв.м., расположенный на отм. - 4.020, по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>А.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,0 кв.м., расположенный на отм. - 4.020, по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>А, за Овечкиной Е. Л. в размере 5/8 доли, за Овечкиной Н. И. в размере 1/8 доли, за Овечкиной М. И. в размере 1/8 доли, за Овечкиным М. И. в размере 1/8 доли.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья             подпись

Копия верна: судья                        О.И. Смышляева

Секретарь