Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2024 (2-3186/2023;) ~ М-2814/2023 от 15.12.2023

    Дело №2-255/2024 (2-3186/2023)

УИД 75RS0023-01-2023-006010-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    16 января 2024 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при помощнике Синегузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Колмаковой Л.Н. к Колмакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Колмакова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире Колмаков В.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с брачными отношениями, которые фактически прекращены между ними с февраля 2019 года. С этого времени Колмаков В.В. в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, на него начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация в квартире ответчика затрудняет сделки с квартирой, нарушает её права, как собственника. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать Колмакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольный определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен Мишагов Т.Д.

В судебном заседании истец Колмакова Л.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в квартире, выехал добровольно, забрал все свои вещи, попыток вселения не предпринимал. Она является собственником жилого помещения в соответствии с брачным договором.

Ответчик Колмаков В.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Мишагов Т.Д., в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, пояснил, что ответчик в квартире не проживает в течение длительного времени, его вещей там нет, просил удовлетворить исковые требования Колмаковой Л.Н.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании нотариально удостоверенного брачного договора, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за Колмаковой Л.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. (л.д.         )

Из справки паспортной службы ООО УК «Вектор» усматривается, что Колмаков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. (л.д.         )

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорной квартиры, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал и не предпринимает, проживает по другому адресу. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника на распоряжение своим имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Колмакова В.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку Колмакова Л.Н. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за непроживающего Колмакова В.В.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Колмаковой Л.Н. о признании Колмакова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Колмакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Колмакова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                            Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.