Решение по делу № 2-1588/2012 ~ М-1505/2012 от 01.08.2012

- -

Дело № 2-1588 / 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 11 сентября 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием представителя истца Ремизова С.С. - Персидской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова Сергея Сергеевича к Ремизову Алексею Сергеевичу и администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Ремизов С.С. обратился в суд с иском к Ремизову А.С. и к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

Дата умер отец ФИО2. После смерти осталось недвижимое имущество, одноэтажный жилой дом, который ФИО2 приобрел путем строительства в Дата, общей площадью ... находящийся в ст. Адрес.

По похозяйственному учету жилой дом с земельным участком ... числится за умершим ФИО2 Однако при жизни ФИО2 надлежащим образом свое право собственности не оформил, а именно не зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В тоже время ФИО2 владел и пользовался ...

Истец и ответчик Ремизов А.С., в установленный законом срок подали заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, получили ...

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом наследникам отказали из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Ремизов А.С. отказывается от наследства на жилой дом в пользу Ремизова С.С., так как ФИО2 при жизни купил ему дом в Адрес.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

В судебное заседание истец Ремизов С.С. не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с участием его представителя Персидской Г.В.

В судебном заседании представитель истца Ремизова С.С. - Персидская Г.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы отраженные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ремизов А.С. не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признает исковые требования и просит их удовлетворить, доверил представлять его интересы в суде Персидской Г.В.

Представитель ответчика Ремизова А.С. - Персидская Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Ремизов А.С. не претендует на наследство жилого дома. Иных наследников не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, Дата года рождения умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата (л.д. 14).

Как следует из свидетельств о рождении, ФИО2 является отцом Ремизова Сергея Сергеевича Дата года рождения, и Ремизова Алексея Сергеевича Дата рождения (л.д. 15-16).

Дата к имуществу умершего Дата ФИО2 нотариусом Седовым С.В. было заведено наследственное дело Номер. Наследниками по закону являются Ремизов Сергей Сергеевич и Ремизов Алексей Сергеевич в равных долях. В состав наследственного имущества спорный жилой дом не включен (л.д. 41).

Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата Номер домовладение с земельным участком 0,13 га по адресу: Адрес, на день смерти Дата числится за умершим ФИО2 на основании похозяйственной книги Номер года и лицевого счета Номер (л.д. 13).

Согласно справке Номер отдела Арчединской сельской территории администрации городского округа город Михайловка от Дата по данным похозяйственного учета за ФИО2 числится с Дата домовладение, приобретенное путем строительства по адресу: Адрес (основание похозяйственная книга Номер лицевой счет Дата (л.д. 35).

В соответствии с копией технического паспорта жилого дома, расположенного по Адрес, по состоянию на Дата, общая площадь жилого помещения составляет ... Инвентаризационная стоимость домовладения по данным технического паспорта составленного по состоянию на Дата Михайловским филиалом МУП «Центральное межрайонное БТИ», составляет .... В разделе «1. Общие сведения» указано, что ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на недвижимое имущество - ..., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 19).

Согласно свидетельству на право собственности на землю Номер, выданного администрацией Арчединского сельсовета Михайловского района Дата ФИО2 на основании постановления Администрации Арчединского сельсовета Номер от Дата предоставлен ... площадью ... для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22).

В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных претендентов кроме истца Ремизова С.С. обственности на спорную квартиру и своего несовершеннолетнего сына ФИО8 Дата,Номер, рана признание права собственности на спорный жилой дом не имеется. Истец Ремизов Сергей Сергеевич, являющийся наследником по закону, принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, однако, в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке в связи с отсутствием зарегистрированного права у наследодателя ФИО2

Суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО2 при жизни построил дом без получения на это необходимых разрешений, то в силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.

По общему правилу п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта технического обследования, произведенного Михайловским филиалом МУП «Центральное межрайонное БТИ» следует, что техническое состояние всех несущих конструкций индивидуального жилого Адрес Адрес на момент обследования Дата определено как работоспособное, т.е. соответствует требованиям действующих норм. Здание жилого дома пригодно для эксплуатации по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27-30).

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Ремизову С.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ремизова Сергея Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ремизовым Сергеем Сергеевичем, родившимся Дата, право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом,общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... расположенный по адресу: Адрес

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 сентября 2012 года.

Судья     Крапчетова О.В.