Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10568/2023 ~ М-9390/2023 от 19.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-09

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г.                    <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 028,45 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023г. в сумме 6 813,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2565 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ФИО1» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, ФИО2 допускала просрочки по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, ответчику были начислены пени.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 295,29 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2565 руб.

В судебное заседание явилась представитель истца, пояснила, что в настоящий момент у ответчика перед истцом отсутствует задолженность, но от требований не отказывается, в том числе просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 565 руб.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что произвела оплату до обращения истца с иском, в связи с чем не согласна оплачивать юридические расходы. Также указала, что неоднократно обращалась к истцу за перерасчетом задолженности, однако, ее обращения оставались без ответа. Представила в материалы дела справку об отсутствии задолженности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее Правила) потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В спорный период и по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ФИО1 на основании договора № ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» (с ДД.ММ.ГГГГ переименован ООО «ФИО1» решением №) и ООО «Комфорт» (л.д. 16-18), и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

По состоянию на дату обращения ООО «ФИО1» с иском - ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 72 028,45 руб., за нарушение срока уплаты платежей были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 813,91 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д. 8-11).

Также предоставлен расчет пени (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № в размере 80 000 руб.

Кроме того, ФИО2 в материалы дела представлена справка № об отсутствии задолженности по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных в материалы дела документов суд полагает требования в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 295,29 руб. не подлежащими удовлетворению, поскольку до вынесения решения судом задолженность ответчиком погашена.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просил взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 565 руб.

Ответчик возражала против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что задолженность была оплачена до обращения истца с иском в суд.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, а полная оплата задолженности была осуществлена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть после обращения истца с иском.

Факт погашения ответчиком спорной задолженности до вынесения судом настоящего решения не свидетельствует о необоснованности иска.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 565 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, гражданки РФ, паспорт гражданина РФ серия № №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ФИО1» (ИНН: № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 565 (две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 00 коп.

В исковых требованиях к ФИО2 о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 295 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   С.В. Загребина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   С.В. Загребина