Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2024 (2-1584/2023;) ~ М-1402/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-179/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Салказанова А.Э.,

представителя ответчиков Хабалоновой Н.А., Агузаровой Т.А., Агузарова Т.А. - адвоката Калоева Ф.Т., действующего на основании ордера № ХХ 3856 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Николая Владимировича, Васильченко Аэлиты Ашотовны, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Хабалоновой Нине Александровне, несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Хабалоновой Н.А., несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики: Хабалонова Н.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в домовладении, однако фактически с июня 2023 г. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом доме нарушает их права как собственников по распоряжению данным жилым помещением. Просили исковые требования удовлетворить.

Истцы Васильченко Н.В., Васильченко А.А., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчиков Хабалоновой Н.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Калоев Ф.Т., в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.

      Представитель ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

      Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хабалонова Н.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживают, что подтверждается рапортом УУП ОМВД России по <адрес>.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном домовладении, не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственниками - истцами и ответчиками отсутствует. При этом переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении нарушает их право как собственников по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильченко Николая Владимировича, Васильченко Аэлиты Ашотовны, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Хабалоновой Нине Александровне, несовершеннолетним детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Хабалоновой Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков: Хабалоновой Нины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья               А.В.Оганесян