Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2023 от 06.02.2023

УИД № 57RS0022-01-2022-003895-81 Производство № 2-957/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г.                                  г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола помощником судьи Фроловой Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Николая Федоровича к Сидориной Ирине Петровне об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Емельянов Н.Ф. обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1802 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Ответчику ФИО4 принадлежит смежные земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Ссылался, что до (дата обезличена) на смежном земельном участке ответчика рядом с жилым домом располагался одноэтажный гараж, на котором скат крыши был оборудован под уклоном вглубь земельного участка ФИО4 Указанный гараж расположен на расстоянии менее одного метра от участка истца.

Однако в (дата обезличена) ответчиком была произведена реконструкция вышеуказанного гаража, в результате которой строение увеличилось в два раза, появилась мансарда и скат крыши был переоборудован в сторону участка истца.

При этом гараж ответчика обустроен системой слива, однако из-за высокого угла стока вода попадает на участок истца, также в зимнее время данная система не предотвращает падение снега на участок истца, что приводит к затоплению огорода и надворных построек, заболачиванию почвы и смыванию насаждений.

В досудебном порядке истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу устранения препятствий в пользовании земельным участком, однако результата они не принесли.

В связи с изложенным истец Емельянов Н.Ф. просил суд обязать ответчика ФИО4 выполнить устройство ската кровли гаража, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в противоположную сторону с целью исключения затопления земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Емельянову Н.Ф.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика ФИО4 на ее правопреемника Сидорину И.П.

В судебном заседании представитель истца Емельянова Н.Ф. – Арбузова Я.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила установить срок исполнения решения суда до 15.08.2023, считая его достаточным и разумным для выполнения строительных работ.

Представитель ответчика Сидориной И.П. – Кондрашов С.В. в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, просил установить срок исполнения решения суда до (дата обезличена), обосновывая его возможностью проведения ремонтных работ в теплое время года, а также объемом требуемых работ по переобустройству кровли гаража.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ (номер обезличен), Пленума ВАС РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При разрешении спора по настоящему делу судом установлено, что истцу Емельянову Н.Ф. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1802 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом общей площадью 405,5 кв.м, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 893 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 151,9 кв.м по адресу: (адрес обезличен), является ответчик Сидорина И.П.

Как установлено судом из представленных фотографий, в 2019 году предыдущий собственник домовладения Сидориной И.П. произвел реконструкцию гаража, расположенного по границе с участком истца, который ранее имел оборудованный скат крыши под уклоном вглубь земельного участка ответчика. После проведенной реконструкции увеличилась площадь гаража, кровля была оборудована мансардным этажом, при этом скат кровли крыши строения ориентирован в сторону участка истца. Карниз крыши гаража нависает над границей земельного участка истца, он оборудован системой водоотведения, которая, по утверждению истца, не предотвращает попадание осадков в виде воды и снега на земельный участок истца.

В соответствии с п. п. 6.7, 7.5 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849, при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок; не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

В судебном заседании представитель ответчика Сидориной И.П. – ФИО7 признал заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Емельяновым Н.Ф. исковых требований об обязании Сидориной И.П. перестроить скат крыши гаража, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в сторону данного земельного участка с целью исключения затопления земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Емельянову Н.Ф.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого ответчику надлежит совершить возлагаемые на него действия по переобустройству ската кровли крыши гаража, суд учитывает объем предстоящих работ, в связи с чем полагает необходимым установить срок для исполнения решения до (дата обезличена), полагая такой срок разумным и достаточным для выполнения ремонтно-строительных работ.

При наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению решения суда в установленный срок, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения, что предусмотрено положениями ст. 203 и 434 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Емельянова Николая Федоровича к Сидориной Ирине Петровне об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Обязать Сидорину Ирину Петровну в срок до (дата обезличена) перестроить скат крыши гаража, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в сторону данного земельного участка с целью исключения затопления земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Емельянову Николаю Федоровичу.

Взыскать с Сидориной Ирины Петровны в пользу Емельянова Николая Федоровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 3 апреля 2023 г.

Судья В.С. Агибалов