Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2024 ~ М-106/2024 от 01.04.2024

УИД 16RS0015-01-2024-000141-64

Копия Дело №2-154/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                         с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Нурмухамедовой А.Р. к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Нурмухамедова А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни. Согласно вступившему в законную силу решению Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную земельную долю признано за истцом в пределах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ей устно было разъяснено, что в пределах вышеуказанного земельного участка необходимо определить долю, поскольку на момент обращения размер определен в гектарах, а не в долях. Исходя из площади земельного участка с кадастровым номером № в 4580783,61+/-29007,32 кв.м, количества лиц, за которыми зарегистрировано право собственности на настоящее время – 65 лиц, размера земельной доли, предоставленной гражданам на основании решения Кайбицкого районного Совета народных депутатов – 6,2 га, истец считает возможным определить свою долю в размере 1/74 доли.

Просит определить долю истца на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/74 доли.

Истец Нурмухамедова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца – Абузарова А.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики – представители МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – председатель Палаты земельных и имущественных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Макарова О.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что доли участников общей долевой собственности определены соглашением сторон.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.11.2, п.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Оборот земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с положениями ч.2, 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Нурмухамедовой А.Р. и за ней признано право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни, в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4642783,61 +/- 29007,32 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания пунктов 2 и 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая долевая собственность устанавливается по соглашению участников совместной собственности.

Состав общего имущества и доли участников долевой собственности устанавливаются на основании соглашении всех ее участников.

Согласно соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 20522043 кв.м, в т.ч. 18536000 кв.м пашни, расположенный в границах землепользования АКХ Авангард Кайбицкого района Республики Татарстан, принадлежит гражданам Российской Федерации согласно списку на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве собственности на земельные доли, а также протокола общего собрания участников общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованного объявления в газете «Кайбицкие зори» от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны настоящим соглашением устанавливают доли каждого сособственника в праве общей собственности на земельный участок равными, в размере 1/331 каждому.

Доводы представителя истца о том, что при обращении истца Нурмухамедовой А.Р. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ей устно было разъяснено, что в пределах вышеуказанного земельного участка необходимо определить её долю, поскольку её размер определен в гектарах, а не в долях, суд считает недостоверными, поскольку согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено на основании заявления Нурмухамедовой А.Р. для сборов дополнительных документов.

Вместе с тем, из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20522043 кв.м (по состоянию на 2006 год) участниками общей долевой собственности было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/331 доля в праве на одну земельную долю. В связи с чем, включение в данный земельный участок новых собственников невозможно, так как площади земельного участка с кадастровым номером № будет недостаточно при выделе участниками общей долевой собственности земельного участка в счет своей земельной доли.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время часть долевых собственников земельного участка с кадастровым номером № выделились и зарегистрировали право собственности, доли у всех стали разные (не равные).

Следовательно, определение доли истца на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/74 доли по варианту, предложенному истцом, невозможен, поскольку это приведет к нарушению прав и законных интересов других сособственников данного земельного участка.

Кроме того, в списке участников общей долевой собственности вошедших в состав общей долевой собственности и изъявивших заключить договор аренды, расположенного в границах землепользования АКХ Авангард Кайбицкого района Республики Татарстан, являющейся приложением № к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Нурмухамедова А.Р. не числится.

При таких обстоятельствах, суд находит в удовлетворении исковых требований Нурмухамедовой А.Р. к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Нурмухамедовой А.Р. к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.