Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2024 ~ М-165/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-497/2024

УИД 54RS0029-01-2024-000292-53                                

Поступило 15.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года                 р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В. В., Концевого В. А. к администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности выделе доли в натуре,

установил:

истцы Ковалев В.В., Концевой В.А. обратились в суд с названным иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности между Ковалевым В.В. и Концевым В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 174,9 кв.м, жилой площадью - 117,0 кв. м.2; выделить Ковалеву В.В. часть жилого дома в натуре с отдельным входом, общей площадью 91,1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящей из 4 жилых комнат (21,7 кв.м., 13,3 кв.м., 11,1 кв.м., 12,8 кв.м.), вспомогательной площадью 32,2     кв.м.-14,7 кв.м, (коридор), 12,9 кв.м, (кухня), 3,2 кв.м, и 1,4 кв.м, (санузел), расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №; выделить Концевому В.А. часть жилого дома в натуре с отдельным входом, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м, состоящей из 3 жилых комнат (27,9 кв.м., 16,6 кв.м., 13,6 кв.м.), вспомогательной площадью 25,7 кв.м,- 11,2 кв.м, (коридор), 10,2 кв.м, (кухня), 4,3 кв.м, (санузел), расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением Балтийского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № проведена регистрация двухквартирного одноэтажного кирпичного жилого дома, общеполезной площадью 174,9 кв.м., жилой площадью 117,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме: за Ковалевым В.В. на праве личной собственности зарегистрировано 13/25 доли, предоставлена квартира №, за которой закреплен придомовой земельный участок размером 0,33 га; за Концевым В.А. на праве личной собственности зарегистрировано 12/25 доли, предоставлена квартира №, за которой закреплен придомовой земельный участок размером 0,30 га. В соответствии техническим паспортом на квартиру <адрес>, составленным Бюро технической инвентаризации Мошковского района ДД.ММ.ГГГГ, во владении Ковалева В.В. находится земельный участок, имеющий кадастровый №, фактической площадью 2955 кв.м., квартира, имеющая кадастровый №, общей площадью 91,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,9 кв.м, состоящей из 4 жилых комнат (21,7 кв.м., 13,3 кв.м., 11,1 кв.м., 12,8 кв.м.), вспомогательной площадью 32,2 кв.м.-14,7 кв.м. (коридор), 12,9 кв.м. (кухня), 3,2 кв.м. и 1,4 кв.м, (санузел). В соответствии техническим паспортом на квартиру <адрес>, составленным Бюро технической инвентаризации Мошковского района ДД.ММ.ГГГГ, во владении Концевого В.А. находится земельный участок, имеющий кадастровый №, фактической площадью 2335 кв.м., квартира, имеющая кадастровый №, общей площадью 83,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,1 кв.м, состоящей из 3 жилых комнат (27,9 кв.м., 16,6 кв.м., 13,6 кв.м.), вспомогательной площадью 25,7 кв.м,- 11,2 кв.м. (коридор), 10,2 кв.м. (кухня), 4,3 кв.м. (санузел). Дом <адрес> фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа, раздельные кухни и жилые помещения, у каждой семьи в пользовании имеются отдельные земельные участки, споров по землепользованию и пользованию строениями не возникает. Истцы занимают часть жилого дома: Ковалев В.В. квартиру №, Концевой В.А. - квартиру № Долевая собственность на жилой дом препятствует каждому из истцов полноценно владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Ковалев В.В. и Концевой В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о вмени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, а также просили допустить к участию в деле адвоката Дорохина А.А., обеспечив его участие в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в представленному суду ходатайстве исковые требования Ковалева В.В. и Концевого В.А. признал в полном объеме и просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, с учетом мнения представителя ответчика, суд находит требования Ковалева В.В., Концевого В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГУ РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в пп. «в» п. 17 Справки о практике применения судами Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» за период с 2013 по 2014 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.04.2015), в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

Представитель ответчика администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области признал исковые требования, указала об этом в своем ходатайстве, которое приобщено к материалам дела; в тексте ходатайства указано о том, что администрации Балтинского сельсовета известны последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что долевая собственность на жилой дом препятствует каждому из истцов полноценно владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и иной возможности разрешить заявленные требования истцов, кроме как в судебном порядке, не имеется, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковалева В. В., Концевого В. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ковалева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Концевого В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 174,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Ковалеву В. В. часть жилого дома в натуре с отдельным входом, общей площадью 91,1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящей из 4 жилых комнат (21,7 кв.м., 13,3 кв.м., 11,1 кв.м., 12,8 кв.м.), вспомогательной площадью 32,2 кв.м. - 14,7 кв.м. (коридор), 12,9 кв.м. (кухня), 3,2 кв.м. и 1,4 кв.м. (санузел), расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Ковалевым В. В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 91,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить Концевому В. А. часть жилого дома в натуре с отдельным входом, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м, состоящей из 3 жилых комнат (27,9 кв.м., 16,6 кв.м., 13,6 кв.м.), вспомогательной площадью 25,7 кв.м. – 11,2     кв.м. (коридор), 10,2 кв.м. (кухня), 4,3 кв.м. (санузел), расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Концевым В. А. право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 83,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года.

Председательствующий                                 О.Н. Кулинич