Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2024 ~ М-3075/2024 от 17.04.2024

УИД: 50RS0039-01-2024-005181-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бондаренко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3636/2024 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО14 к ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, признании и исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО15 о признании и исправлении реестровой ошибки, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, которым, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю, за ФИО5 право собственности на 3/10 доли, за ФИО6 право собственности на 1/5 долю дома, с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 и ФИО7 (по 1/2 доле у каждой) на жилое помещение с кадастровым номером <номер> площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить ФИО6 и ФИО5 в натуре в общую долевую собственность часть жилого дома, площадью 86,7 кв.м. подлежащей кадастровому учету, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: крыльцо площадью 4,6 кв.м., веранда 20 кв.м., кухня 9,1 кв.м., санузел 2,2 кв.м., коридор 9,6 кв.м., жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 19,6 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ части жилого дома ФИО6 и ФИО5 в соответствии с заключением эксперта; определить доли в выделенной части жилого дома: ФИО6 2/5 доли, ФИО5 3/5 доли; в выделенной части ФИО5 и ФИО6 выполнить переоборудования: подключение к электрическим сетям, технологическое присоединение к системе водоснабжения, технологическое присоединение к центральной системе газоснабжения, монтаж септика, прокладка трубопроводов, кабеля, устройство противопожарной перегородки на чердаке, увеличение оконного проема для доступа на чердак (деревянная стена), уборка жилого помещения после ремонтных работ; выделить ФИО4 и ФИО7 в натуре в общую долевую собственность часть жилого дома, площадью 75,8 кв.м. подлежащей кадастровому учету, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: веранда площадью 11,2 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., кухня-коридор площадью 18,8 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м.; внести в ЕГРН уточненные сведения о координатах характерных точек границ части жилого дома ФИО4 и ФИО7; определить доли в выделенной части жилого дома: ФИО4 3/5 доли, ФИО7 2/5 доли; прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером: <номер> расположенный по адресу: <адрес> связи с выделом в натуре; прекратить право собственности ФИО7 на 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО4 3/10 доли; ФИО5 3/10 доли; ФИО6 1/5 доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО9 до смерти являлся собственником дома по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом имеет следующие кадастровые номера: общий кадастровый номер на весь объект <номер>, площадью 149,5 кв.м.; кадастровый <номер>, площадью 69,1 кв.м. (право зарегистрировано за ФИО7 и ФИО4); а также имеется часть дома площадью 80,4 кв.м., которая с октября 2023 года снята с кадастрового учета, в связи с отсутствием зарегистрированного права (ранее имел кадастровый <номер>). Земельный участок на основании постановления администрации Сельсовета от <дата> <номер> единолично предоставлен в собственность ФИО7 (кадастровый <номер>), в собственность ФИО9 оформлен не был. <дата> ФИО9 умер. Наследниками первой очереди по 1/5 доли дома каждый стали: ФИО7 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). Оставшаяся 1/5 доля предполагалась для ФИО1 (сына), который в наследство не вступил, проживал в другом месте более 20 лет. <дата> ФИО1 умер, после его смерти наследство приняли его сестры ФИО4 и ФИО2, так как проживали в указанном доме и были зарегистрированы. ФИО3 (брат ФИО1) в наследство не вступал и фактически не принимал. <дата> со своей супругой ФИО6 снялся с регистрационного учета и постоянно проживал в <адрес>. Спустя некоторое время у ФИО7, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 возникла необходимость закрепления за каждым конкретной части дома, которая фактически состояла из двух частей. Стороны пришли к соглашению, и <дата> Раменским городским судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которого: ФИО7 и ФИО4 выделяется в доме помещение площадью 31,8 кв.м. с крыльцом на плане лит. А и лит. а - в совместное пользование; ФИО3 выделяются в доме комнаты <номер>, площадью 9,5 кв.м. и <номер>, площадью 11 кв.м. на плане Лит.А1; ФИО2 выделяется в доме комната <номер>, площадью 21,3 кв.м. на плане Лит. А2, комната <номер> на плане лит. А3, а также пристройка на плане лит. а. При этом, согласно данного определения суда, дом распределен между четырьмя наследниками, 1/5 доля хоть фактически и была принята ФИО4 и ФИО2, но юридически осталась не оформлена и не распределена. В 2006 году в части жилого дома, площадью 80,4 кв.м. (ранее с кадастровым номером: <номер>), произведены работы по реконструкции террасы, оформленные в установленном порядке. <дата> ФИО2 умерла. Наследником ФИО2 является ее сын ФИО5 <дата> ФИО3 умер. Наследником ФИО3 является его супруга ФИО6 Поскольку земельный участок, площадью 1030 кв.м., на основании постановления администрации Сельсовета от <дата> <номер> единолично предоставлен в собственность ФИО7 (кадастровый <номер>), истцы считают правильным признать за ними право собственности на земельный участок согласно причитающихся каждому долей в доме, с одновременным прекращением права на соответствующую долю у ФИО7 На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства ФИО7 заявила встречные исковые требования к ФИО4, ФИО5, ФИО6, просила признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 и ФИО7 (по 1/2 доле у каждой) на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить ФИО4 и ФИО7 в натуре в общую долевую собственность часть жилого дома, площадью 75,8 кв.м. подлежащей кадастровому учету, расположенного по адресу: <адрес>. состоящую из следующих помещений: веранда площадью 11,2 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., кухня-коридор площадью 18,8 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м.; внести в ЕГРН уточненные сведения о координатах характерных точек границ части жилого дома ФИО4 и ФИО7 на основании заключения судебной экспертизы; определить доли в выделенной части жилого дома: ФИО4 3/5 доли, ФИО7 2/5 доли; прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером<номер>, расположенный по адресу: <адрес> связи с выделом в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> ФИО9 умер. Наследниками первой очереди по 1/5 доли дома каждый стали: ФИО7 (супруга); ФИО4 (дочь); ФИО2 (дочь); ФИО3 (сын). На оставшуюся 1/5 долю вступил в наследство сын супруга истца по встречному иску - ФИО1 <дата> он умер, супруги или детей не имел. После его смерти фактически приняли в наследство его сестры ФИО4 и ФИО2, так как проживали в указанном доме и были зарегистрированы. ФИО3 в наследство не вступал и фактически не принимал. <дата> со своей супругой ФИО6 снялся с регистрационного учета и постоянно проживал в <адрес>. Истец ФИО1 приходилась мачехой, в связи с чем наследником первой очереди не является. <дата> Раменским городским судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по выделу помещений в доме. Согласно данного определения истец и ФИО4 зарегистрировали право собственности каждая по ? доли на жилое помещение с кадастровым номером <номер> <дата> ФИО2 умерла. Право собственности на жилой дом до смерти за собой по судебному определению от <дата> в том числе с учетом реконструкции не зарегистрировала. Наследником ФИО2 является ее сын ФИО5 <дата> ФИО3 умер, который также за собой право не зарегистрировал. Наследником ФИО3 является его супруга ФИО6 На основании вышеизложенного ФИО7 обратилась в суд с данным встречным иском.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представитель ответчика представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруги наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1, 2, 4 ст.1153 ГК РФ).

В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 до смерти являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером <номер> на основании постановления администрации Сельсовета от <дата> <номер> был предоставлен в собственность ФИО7, которая приходилась ФИО9 супругой.

В настоящее время вышеуказанный жилой дом имеет следующие кадастровые номера: <номер>, площадью 149,5 кв.м.; <номер>, площадью 69,1 кв.м. (право зарегистрировано за ФИО7 и ФИО4); а также часть жилого дома площадью 80,4 кв.м., которая с октября 2023 года снята с кадастрового учета, в связи с отсутствием зарегистрированного права (ранее имел кадастровый <номер>). Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

<дата> ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <номер> от <дата>.

В соответствии с материалами наследственного дела <номер>, открытого нотариусом Государственной нотариальной конторы Московской области после смерти ФИО9, наследниками первой очереди по 1/5 доли дома каждый стали: ФИО7 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО1 (сын).

ФИО1 не вступив в наследство, умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <номер> от <дата>

После его смерти фактически наследство приняли его сестры ФИО4 и ФИО2, так как проживали в указанном доме и были зарегистрированы, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги. При этом, ФИО1 супруги и детей не имел.

ФИО3 (брат ФИО1) в наследство не вступал и фактически не принимал, <дата> со своей супругой ФИО6 снялся с регистрационного учета.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> утверждено мировое соглашение, которым постановлено ФИО7 и ФИО4 выделить в доме помещение площадью 31,8 кв.м. с крыльцом на плане лит. А и лит. а - в совместное пользование; ФИО3 выделить в доме комнаты <номер>, площадью 9,5 кв.м. и <номер>, площадью 11 кв.м. на плане Лит.А1; ФИО2 выделить в доме комнату <номер>, площадью 21,3 кв.м. на плане Лит. А2, комната <номер> на плане лит. А3, а также пристройку на плане лит. а1.

В <дата> в части жилого дома, площадью 80,4 кв.м. (ранее с кадастровым номером: <номер>), произведены работы по реконструкции террасы, оформленные в установленном порядке.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <номер> от <дата>

Наследником ФИО2 является ее сын ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <номер> от <дата> Иных наследников ФИО2 не имела.

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <номер> от <дата>

Наследником ФИО3 является его супруга ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <номер> от <дата>

Право собственности ФИО7 и ФИО4 на часть жилого ома зарегистрировано. Однако, ФИО4 и умершая ФИО2 не зарегистрировали право собственности в порядке наследования на 1/10 доли дома каждой после смерти брата ФИО1.

С учетом фактического принятия наследства ФИО3, суд приходит к выводу, что его супруга ФИО6 имеет право на 1/5 доли жилого дома, которая после смерти супруга обратилась к нотариусу и приняла наследство; ФИО5 имеет право на 3/10 доли жилого дома, поскольку его мать ФИО2 наследство приняла, но право не зарегистрировала (ей принято наследство фактически в виде 1/10 доли после смерти брата ФИО1 и 1/5 доля после смерти отца ФИО9); ФИО4 имеет право на 1/10 доли дома после смерти брата ФИО1, наследство которого она приняла фактически. В данной части иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя истцов определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз <номер>».

Согласно экспертному заключению <номер> от <дата> техническая возможность выдела доли жилого дома ФИО7 и ФИО4 в долевую собственность и ФИО6 и ФИО5 в общую долевую собственность имеется. Экспертами предложен вариант раздела жилого дома с учетом фактически сложившегося порядка пользования, а также с учетом зарегистрированных долей в праве собственности, сведения о которых имеются в ЕГРН. Общая площадь автономных блоков, образуемых при разделе в соответствии с требованиями Приказа Росреестра № П/О393 составляет: ФИО6 и ФИО5 - 86,7 кв.м., ФИО4 и ФИО7 - 75,8 кв.м. Площадь, занимаемая перегородкой между двумя образуемыми блоками, составляет 1,8 кв.м.

Координаты характерных точек части дома ФИО4 и ФИО7:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты характерных точек части дома ФИО6 и ФИО5:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Экспертами установлено, что возможность раздела жилого дома имеется. Предлагаемый вариант раздела жилого дома предложен с учетом сведений имеющихся в ЕГРН о правах на помещение с КН <номер> площадью 69,1 кв.м. Сумма площади помещений в выделяемой части с учётом установленной погрешности соответствует значению площади согласно сведениям ЕГРН. Стоимость работ и материалов, необходимых для работ по перепланировке и переоборудованию обследуемого жилого дома, на дату производства экспертизы, составляет: 283 383,88 руб.

При этом, в ходе проведения исследования экспертами установлено, что границы здания с кадастровым номером <номер> имеют реестровую ошибку в определении местоположения наружных границ жилого дома. Ввиду чего экспертами предложен вариант уточнения границ жилого дома в соответствии с координатами, представленными в заключении.

Кроме того, экспертами представление дополнение к экспертному заключению, согласно которому экспертом рассчитаны доли после раздела жилого дома, которые будут составлять: 3/5 доли у ФИО4, 2/5 доли у ФИО7, 3/5 доли у ФИО5 и 2/5 доли у ФИО6 Размер денежной компенсации ФИО5 и ФИО6 при отступлении от идеальной доли на жилой дом ФИО4 и ФИО7 составит 215 128 руб.

Суд принимает указанные экспертные заключения и считает возможным положить их в основу решения суда, поскольку экспертные заключения АНО «Центральное бюро судебных экспертиз <номер>» подготовлены специалистами, сомневаться в компетентности которых у суда оснований не имеется. Оценивая представленные заключения, анализируя соблюдение порядка проведения экспертизы, определяя полноту заключений, обоснованность и достоверность полученных выводов, их не взаимоисключающие дополнения, суд приходит к выводу о том, что экспертные заключения отвечают требованиям относимости и допустимости, а также требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Составившие заключения эксперты имеют соответствующее образование и подготовку, являются независимыми и ни в каких отношениях со сторонами в споре не состоят, предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключения содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в его результате выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Данные обстоятельства не вызывают сомнений в обоснованности и правильности данных экспертами заключений.

Кроме того, по сведениям ЕГРН ФИО4 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, совладельцем дома является ФИО7

В связи с тем, что кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на данное жилое помещение осуществлялись на основании определения суда от <дата>, которое было принято без учета прав ФИО1, который, как установлено судом, фактически принял наследство после смерти своего отца, сведения ЕГРН о наличии жилого помещения и зарегистрированных прав на это жилое помещение являются недостоверными, следовательно, жилое помещение с кадастровым номером <номер> подлежит снятию с кадастрового учета, а зарегистрированное право собственности подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем, земельное законодательство основывается на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Поскольку земельный участок, площадью 1030 кв.м., на основании постановления администрации Сельсовета от <дата> <номер> единолично был предоставлен в собственность ФИО7 (кадастровый <номер>), а жилой дом принадлежит совладельцам на праве общей долевой собственности, суд считает правильным признание за истцами и ответчиком право собственности на земельный участок согласно причитающихся каждому долей в доме, с одновременным прекращением права на соответствующую долю у ФИО7

Ответчик ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является ее правом, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом изложенного, учитывая результаты проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО16 к ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, признании и исправлении реестровой ошибки, и встречные исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО13 о признании и исправлении реестровой ошибки, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю дома, с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/10 доли дома, с кадастровым номером: <номер> расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>

Признать за ФИО17 право собственности на 1/5 долю дома, с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером <номер> площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО4 и ФИО7 (по 1/2 доле у каждой) на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО19 и ФИО5 в общую долевую собственность часть жилого дома, площадью 86,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: крыльцо площадью 4,6 кв.м., веранда 20 кв.м., кухня 9,1 кв.м., санузел 2,2 кв.м., коридор 9,6 кв.м., жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 19,6 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ части жилого дома ФИО18 и ФИО5 в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Определить доли в выделенной части жилого дома: ФИО20 2/5 доли, ФИО5 3/5 доли.

В выделенной части ФИО5 и ФИО21 выполнить переоборудования: подключение к электрическим сетям, технологическое присоединение к системе водоснабжения, технологическое присоединение к центральной системе газоснабжения, монтаж септика, прокладка трубопроводов, кабеля, устройство противопожарной перегородки на чердаке, увеличение оконного проема для доступа на чердак (деревянная стена), уборка жилого помещения после ремонтных работ.

Выделить ФИО4 и ФИО7 в общую долевую собственность часть жилого дома, площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: веранда площадью 11,2 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., кухня-коридор площадью 18,8 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., жилая комната площадью 15,1 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о координатах характерных точек границ части жилого дома ФИО4 и ФИО7 в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Определить доли в выделенной части жилого дома: ФИО4 3/5 доли, ФИО7 2/5 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 ФИО6, ФИО4 и ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1 047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО4 – 3/10 доли; ФИО5 – 3/10 доли; ФИО6 – 1/5 доли.

Решением является основанием для постановки на кадастровый учет выделенных частей жилого дома и внесении изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2024 года