Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 (2-5145/2022;) ~ М-5606/2022 от 02.12.2022

Дело №2-100/2023

73RS0004-01-2022-009438-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Светланы Юрьевны к Агапову Дмитрию Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газорапределение Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Логинова С.Ю. обратилась в суд с иском к Агапову Д.В., ООО «СМУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Определением суда от 13.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск».

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора дарения, выдано свидетельство государственной регистрации права собственности от 05.03.2011, номер №

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован другой собственник 1/2 доли жилого помещения - Агапов Дмитрий Владимирович, это дядя истца. В настоящее время он не проживает по указанному адресу, уехал на заработки в другой город, после чего на связь не выходил, о его фактическом местонахождении истцу неизвестно. Находится в розыске как без вести пропавший более 3 лет.

С учетом его непроживания и отсутствия оплаты за квартиру и ЖКУ, по коммунальным платежам имеется задолженность. Полагает, что полностью нести бремя оплаты за всю квартиру она не должна, а должна лишь платить за свою долю - то есть за 1/2 доли от всех начислений.

Предполагает, что Агапов Д.В. через какое-то время будет признан умершим, и имея основания для заявления о вступлении в право наследования в дальнейшем, зная еще о возможных наследниках, которые также будут вступать в права наследования, считает, что неправильным была бы оплата только истцом за всю квартиру, в том числе за те начисления, которые сейчас производятся на него и его 1/2 долю за ЖКУ.

Просила определить размер и порядок участия в содержании недвижимого имущества и оплаты коммунальных услуг в соответствии с установленной долей права собственности на недвижимое имущество, а именно в размере 1/2 доли, обязав ООО «СМУ» заключить отдельный договор и выдавать раздельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Истец Логинова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Агапов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СМУ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится на прямом абонировании в УМУП «Ульяновскводоканал». Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет платежный агент ООО «СМУ» на основании Агентского договора. По состоянию на 20.01.2023 по лицевому счету собственниками жилого помещения являются Агапов Д.В. и Логинова С.Ю. Квартира оснащена индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из объема потребления коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг не обращались. Считают, что весь объем потребления холодного водоснабжения, водоотведения по показаниям индивидуальных приборов учета приходится на пользующихся данными коммунальными услугами Логинову С.В., просят возложить обязанность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению на Логинову С.Ю. в полном объеме, в остальной части решение оставляют на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Логинова С.Ю. (доля в праве 1/2), Агапов Д.В. (доля в праве 1/2).

Согласно лицевому счету № в жилом помещении никто не зарегистрирован.

На имя собственников открыт лицевой счет №, сумма к оплате выставляется путем выдачи платежного документа.

ООО «СМУ» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома <адрес> в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном доме.

Оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск».

Поскольку Логинова С.Ю. и Агапов Д.В. являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Агаповым Д.В. и Логиновой С.Ю., за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть, Логинова С.Ю. – 1/2 доли, Агапов Д.В. – 1/2 доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, исковые требования Логиновой С.Ю. об определении долей по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру <адрес> с предоставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика УМУП «Ульяновскводоканал», изложенные в отзыве на иск, не влияют на право истца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по своему лицевому счету.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ООО «СМУ», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновой Светланы Юрьевны к Агапову Дмитрию Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газорапределение Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Логиновой Светланы Юрьевны в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.