Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2021 (2-1803/2020;) ~ М-2170/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-435/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2021 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Крикуновой А.В.,

при секретаре Дега К.В.,

с участием представителя истца Зорина Е.Ю.,

помощника прокурора Томского района Томской области Таскаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Комарова Ивана Сергеевича к Комарову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комаров И.С. обратился в Томский районный суд Томской области с иском к Комарову А.С., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что с 26.10.2020 в порядке наследования по закону после смерти мамы - Комаровой О.Н., является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Иными собственниками указанного жилого помещения являются третьи лица, по 1/3 доле каждый. Ответчик ранее являлся собственником 1/3 доли в праве на указанное недвижимое имущество, однако 25.03.2014 подарил принадлежащую ему долю в праве своей матери - Комаровой О.Н., выехал в другое место жительства, в республику Казахстан, в настоящее время его место жительства не известно, родственная связь с ним потеряна. В настоящее время собственниками указанного жилого помещения принято решение о продаже указанного жилого помещения. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует заключению договора купли-продажи с третьими лицами.

Истец Комаров И.С., третьи лица Комаров С.А., Комарова Д.А., извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Комаров А.С. в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по адресу регистрации ответчика: <адрес>, что подтверждается судебными извещениями, которые не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая принятые меры, на основании изложенных норм права и акта их разъяснения суд считает, что ответчик Комаров А.С. извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Комарова И.С. Зорин Е.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Помощник прокурора Таскаева С.А. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 25.03.2014, заключенного между Комаровым А.С. (ответчиком) и Комаровой О.Н., Комарова О.Н. являлась собственником общей долевой собственности, 1/3 доли в праве собственности жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Правообладателями 1/3 доли в праве являлись также Комарова Д.А. и Комаров С.А., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2014.

Как следует из свидетельство о праве на наследство по закону от 26.10.2020 выданного нотариусом Андреевой Н.Н., Комаров И.С. является наследником      Комаровой О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит, в том числе, из: 1/3 доли в праве собственности жилого помещения – квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>.

Правообладателями 1/3 доли в праве являются также Комарова Д.А. и          Комаров С.А., что следует из выписки ЕГРН от 27.10.2020.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

В жилом помещении - квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учёте с 19.11.2009 состоит Комаров Александр Сергеевич, что подтверждается справкой о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении на 18.11.2020, выданной Администрацией Наумовского сельского поселения 18.11.2020 на основании похозяйственной книги.

Факт регистрации ответчика по названному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области.

Из показаний свидетеля Короткова А.С. следует, что он (Коротков А.С.) проживает в <адрес>, работает слесарем-сантехником и знает каждого жителя. Хорошо знает и ответчика Комарова А.С., который уже давно не проживает в спорной квартире. В последний раз виделись с ответчиком два года назад на дне его (Короткова А.С.) рождения. Ответчик иногда гостил у него, а ночевал в спорной квартире. Комаров А.С. всегда говорил, что жить в деревне и в спорной квартире не будет.

Свидетель Степанов В.В. пояснил, что проживает в <адрес> с 2012 года. Земельный участок по <адрес> смежный с его участком. Знает, что ранее в спорном жилом помещении проживала Комарова Ольга, видел там и истца – Ваню. Комарова Александра видел раза три, в квартире он не проживал. Желаний проживать в спорной квартире Александр никогда не высказывал, вселиться не пытался. О спорах в отношении спорной квартиры не слышал. Последний раз видел Александра в с. Наумовка лично в 2017 году. Знает также, что расходы касаемые спорной квартиры Александр не несет. С прошлой весны в спорной квартире проживает Алексей с женой и детьми.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Комаров А.С. являясь собственником общей долевой собственности, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, 25.03.2014 подарил свою долю матери Комаровой О.Н., с этого времени в спорной квартире не проживает, поскольку выехал в иное место жительства.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, личных вещей в квартире ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем Комарову И.С.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения искового заявления Комарова И.С. в полном объёме.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия     Комарова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комарова Ивана Сергеевича к Комарову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комарова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Комарова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         /подпись/                      А.В. Крикунова

Копия верна

Судья                А.В.Крикунова

Секретарь            К.В.Дега

Подлинник подшит в деле №2-435/2021 в

Томском районном суде Томской области

УИД 70RS0005-01-2020-005445-49

Мотивированный текст решения суда составлен 03 февраля 2021 г.

Судья            А.В.Крикунова