Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2024 ~ М-1202/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-1910/2024

                                                                                  64RS0043-01-2024-002270-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                                                        г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коробковой А.С.,

с участием представителя истца старшего помощника прокурора Волжского района г. Саратова Матвеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры <адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Волжская-Саратов» о возложении обязанности по проведению работ по ремонту многоквартирного дома,

установил:

    прокуратура <адрес> в интересах ФИО2 обратилась в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «УК Волжская-Саратов», в которых просила возложить на ответчика обязанность провести работы по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению гр. ФИО2 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества МКД по <адрес>А/145 в <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ответчик. В ходе проверки выявлены нарушения, выразившиеся в необходимости провести ремонт кровли.

    В адрес руководителя ООО «УК Волжская-Саратов» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, которое рассмотрено, однако работы не произведены.

    Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не просили.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) закрепляет, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 этой же статьи).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 290 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 10 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Волжская-Саратов».

По обращению ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>А/145, <адрес>, в прокуратуру <адрес> по факту непроведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, была проведена проверка.

В ходе проверки выявлены нарушения, а именно, ненадлежащее содержание подъезда № указанного дома, выраженное в необходимости проведения текущего ремонта подъезда № вышеуказанного МКД.

<адрес> в адрес руководителя ООО «УК Волжская-Саратов» направлено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием работ по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома <адрес>А/145 которое рассмотрено, вместе с тем указанные работы не произведены.

Тем самым подобное отношение ответчика к техническому состоянию дома является недопустимым, поскольку нарушает закрепленные Жилищным кодексом РФ права граждан на благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то, что возложенные на ООО «УК Волжская-Саратов» обязанности по осуществлению содержания многоквартирного дома, ответчиком не исполняются надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований прокурора о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, реализуя требования п. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает, что в целях обеспечения исполнимости решения подлежит установлению срок его исполнения в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального образования «<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Волжская-Саратов» (ИНН 6450053772) обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Волжская-Саратов» (ИНН 6450053772) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                 подпись                                                                 И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 подпись                                                                 И.В. Тютюкина