Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2023 ~ М-250/2023 от 09.08.2023

    Дело № 2-267-2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 19 октября 2023 года

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Костюковой Н.С.,

при секретаре – Авакян Е.С.,

с участием и.о. прокурора Солнцевского района Курской области Михеевой Е.Н.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО16,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО3. В указанном домовладении с 2014 года зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время добровольно отказываются покидать указанное домовладение, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить из домовладения.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи извещённой о слушании дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что её отец ФИО3 в 2014 года зарегистрировал в своём домовладении ФИО1 и её сына ФИО2, которые с ним и проживали, однако задолго до его смерти ФИО1 ушла жить к Павленко ФИО6, с которым в настоящее время и сожительствует. После похорон отца – ФИО3 его вторая дочь ФИО9 разрешила ФИО1 пожить в доме до вступления в наследство. В настоящее время истец вступила в наследство и зарегистрировала своё право на домовладение. Ответчики проживают в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, за домом не ухаживают, добровольно сниматься с регистрационного учёта и выселяться отказываются, в связи с чем нарушают её право на распоряжение своим имуществом. Более того ответчица ФИО1 привела в дом нового сожителя Павленко ФИО6, который является родственником ФИО10, который осужден за причинение тяжких телесных повреждений её отцу ФИО3.

Ответчик ФИО1, извещённая о слушании дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонного сообщения ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, вместе с тем в предыдущих судебных заседаниях иск не признала, пояснила, что длительное время сожительствовала с ФИО3, в связи с чем в 2014 году он зарегистрировал её и её сына ФИО2 в своём домовладении, все время до смерти ФИО3 она проживала совместно с ним и вела общее хозяйство а потому полагает, что имеет право проживать в указанном домовладении. В настоящее время она проживает в домовладении с сожителем Павленко ФИО6, поскольку ей разрешила пожить до вступления в наследство дочь ФИО3 – Свидетель №1. Сын ФИО2 зарегистрирован, но не проживает в указанном домовладении примерно 5 лет, поскольку имеет постоянное место жительства и работу в <адрес>. Она действительно не оплачивает коммунальные платежи, поскольку домовладение ей не принадлежит.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела по указанному в исковом заявлении адресу, однако в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО16 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 иного жилья.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО11, ФИО12, пояснивших, что ФИО1 сожительствовала с ФИО3, а её сын ФИО2 выехал из дома примерно 5 лет назад, заключение прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования ФИО4 к ФИО1 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, подлежат удовлетворению, а требования к ФИО2 подлежат частичному удовлетворению в части признания утратившим право пользования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3 (л.д.8-10). Ответчица ФИО1 сожительствовала с ФИО13, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в домовладении 21 по <адрес> совместно со своим сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 выехал из домовладения в 2018 году. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила сожительство с ФИО3 и ушла из его дома, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в больнице. После смерти ФИО3 в день похорон ФИО1 с разрешения дочери ФИО3 – Свидетель №1 вселилась в домовладение № по <адрес> до решения вопроса о вступлении в наследство. В наследство вступила вторая дочь ФИО3 – истец ФИО4, однако ответчица ФИО1 и её сын ФИО2 остаются быть зарегистрированными в указанном домовладении, а ФИО1 проживает в доме с сожителем ФИО17, бремя содержания домовладения ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают. На требования истца ФИО4 выселиться и сняться с регистрационного учёта отказываются.

Разрешая заявленные требования, оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права и учитывая, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, и переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, членов его семьи, а также других лиц, при этом ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, препятствуют истцу во владении и распоряжении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившии право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ФИО1 из указанного домовладения. Ввиду того, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает на протяжении 5 лет, личных вещей в доме не имеется, суд полагает требования истца в части выселения ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что спорное домовладение является для неё единственным жильём, и что она также имеет право на данное жилое помещение, не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом суду не представлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из домовладения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.) в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья                         Н.С. Костюкова