Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2024 ~ М-1174/2024 от 07.06.2024

Дело № 2-1364/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кенжигалиевой Э.А.,

с участием истца Богатовой Ю.А.,

представителя истца Васильченко М.А. – Скорик М.Ю., действующей на основании доверенности от 15.05.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко М.А., Богатовой Ю.А. к Цицер Е.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Уральская Сталь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Васильченко М.А. и Богатова Ю.А. обратились в суд с иском к ответчику Цицер Е.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном иске просят определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

1/2 размера платы Цицер Е.А., 1/6 размера платы Васильченко М.А., 1/3 размера платы Богатовой Ю.А. Возложить на АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», ООО УК «Сириус» обязанность заключить с Цицер Е.А., Васильченко М.А. и Богатовой Ю.А. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указали, что квартира, расположенная по <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и ответчика. Васильченко М.А. принадлежит 1/6 доля в спорном жилом помещении, Богатовой Ю.А. – 1/3 доля, а ответчику Цицер Е.А. – 1/2 доля. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Цицер Е.А. Однако свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, коммунальные платежи своевременно не вносит, в связи с чем образовалась задолженность, которую истцы в полном объеме нести не желают. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, лицевой счет в спорной квартире между собственниками на разделен то просят определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением от 14.06.2024 из статуса третьих лиц в соответчики были переведены ООО УК «Сириус», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» и АО «Уральская Сталь».

Истец Богатова Ю.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Васильченко М.А. – Скорик М.Ю. так же поддержала требования своего доверителя.

Истец Васильченко М.А., будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Цицер Е.А., в судебное заседание не явилась, копия искового заявления с приложенными документами и извещение о времени и месте судебного заседания были направлены судом по <адрес> являющимся местом ее регистрации и жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока его хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из обстоятельств направления ответчику юридически значимого сообщения – извещения о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела по адресу его регистрации по месту жительства, учитывая положения п. 1 статьи 165.1 ГК РФ и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25, суд считает Цицер Е.А. надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Представители ответчиков ООО УК «Сириус», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», АО «Уральская Сталь» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца Богатову Ю.А., представителя истца Васильченко М.А. – Скорик М.Ю., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Цицер Е.А. (1/2 доли), Васильченко М.А. (1/6 доли) и Богатова Ю.А. (1/3 доли).

Также установлено, что в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Цицер Е.А., что подтверждается актом, составленным паспортистом ООО УК «Сириус».

Истцы Богатова Ю.А. и Васильченко М.А. в квартире не зарегистрированы и не проживают.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также истца в своем заявлении указано и ничем не опровергнуто, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления воды, в связи с чем начисления производятся исходя из нормативов потребления в расчете на количество зарегистрированных лиц.

Поскольку начисление платы за отопление производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на истца Богатову Ю.А. необходимо возложить оплату жилого помещения в размере 1/3 доли, на истца Васильченко М.А. – 1/6 доли, на ответчика Цицер Е.А. – 1/2 доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес>, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильченко М.А., Богатовой Ю.А. к Цицер Е.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Уральская Сталь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

Васильченко М.А. оплачивает в размере 1/6 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Богатова Ю.А. оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Цицер Е.А. оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Цицер Е.А. оплачивает за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение по нормативам с учетом одного зарегистрированного лица.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Васильченко М.А., Богатовой Ю.А. и Цицер Е.А..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 16.07.2024.

Судья: