Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2023 ~ М-2490/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-2839/2023

34RS0005-01-2023-003732-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 ноября 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцева Л.В.,

при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,

с участием:

представителя истца Закачурина Э.Ю. по доверенности – Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закачурина Эдуарда Юрьевича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по иску Каминской Натальи Александровны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Закачурин Э.Ю. обратился с иском в суд к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Данная перепланировка с переустройством не нарушает строительные нормы и правила и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, в связи с чем истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе рассмотрения дела Каминская Н.А. обратилась в суд с заявлением о вступлении в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В обоснование заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указала, что на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2023 г., заключенного с Закачуриным Э.Ю., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку выполненная предыдущим собственником квартиры перепланировка не нарушает строительные нормы и правила и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, Каминская Н.А. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 07 ноября 2023 г. Каминская Н.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Закачурин Э.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца Закачурина Э.Ю. – Максимова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Каминская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Закачурин Э.Ю. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Закачуриным Э.Ю., Каминская Н.А. является собственником <адрес>.

07 сентября 2023 года за Каминской Н.А. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Во время проживания Закачурина Э.Ю. в спорном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз.2) и жилой комнатой (ранее поз.3);

- демонтаж гипсолитовой перегородки между кладовой (ранее поз.1) и жилой комнатой (поз.2). В результате жилая комната (поз.2) имеет новые размеры;

- пробивка дверного проема в существующей перегородке между коридором (ранее поз.6) и жилой комнатой (ранее поз.3);

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между кухней (ранее поз.4) и коридором (ранее поз.7), заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором (ранее поз.7) и жилой комнатой (ранее поз.3). В результате образовано помещение кладовой (новая поз.4);

- пробивка дверного проема в существующей перегородке между кухней (ранее поз.4) и жилой комнатой (ранее поз.3). В результате образовано помещение кухни-столовой (новая поз.3).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на 26 июля 2023 г., после выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры составила 45,5 кв.м, жилая – 12,7 кв.м, подсобная – 32,8 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, составленного по результатам обследования технического состояния конструкций <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Вместе с тем предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Закачурина Э.Ю., не являющегося собственником жилого помещения на момент рассмотрения спора в суде, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Закачурина Эдуарда Юрьевича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Каминской Натальи Александровны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, подсобной площадью 32,8 кв. м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту МУП «Центральное бюро технической инвентаризации» г. Волгограда от 26 июля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья: Л.В. Данковцева