Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2022 ~ М-419/2022 от 08.09.2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Середкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству лесного комплекса <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству лесного комплекса <адрес> от установлении местоположения границ земельного участка, с учетом уточнений в исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истец приобрел земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 ФИО4 был собственником земельного участка на основании постановления Бельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельного участка». Земельный участок стоит на кадастровом учете, однако координаты его границ не определены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился через МФЦ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав, истец желал уточнить границы, принадлежащего ему земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление об отказе Управления Росреестра по <адрес> в удовлетворении заявления, в котором было указано, что границы заявленного участка пересекают участки границ земель лесного фонда с кадастровым номером №. Истец обратился в Министерство лесного комплекса Российской Федерации с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного комплекса РФ направило истцу ответ в котором указали, что никаких препятствий для уточнения границ не имеется и ему следует обратился в УФРС по <адрес>. На основании изложенного истец просит суд установить координаты границ земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со следующими координатами, приведенными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 10,03.2022:

Обозначение характерной точки	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № путем его преобразования в соответствии с координатами характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просит рассмотреть дело в сове отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направленное в его адрес заказное письмо с судебным извещением вручено адресату. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - <адрес> муниципального образования, в судебное заседание не явился, направил отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица –администрации Бельского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица –Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления Бельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельного участка» за ФИО4 был закреплен земельный участок размером 0,40 га в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Министерства Лесного комплекса <адрес> на обращение ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными Государственного лесного реестра земельный участок, отображенный на прилагаемой к обращению схеме, полностью рас

Положен на землях лесного фонда. При этом Министерство сообщало, что в августе 2017 года вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий с сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введённой законом 280-ФЗ, установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположения границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не препятствует осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка. В данном случае, орган регистрации права вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения х в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, предоставленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка, без согласования министерства. В соответствии со статьей 7 закона 280-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, осуществляет исключение из государственного лесного реестра сведений, которые противоречат сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на основания уведомления органа регистрации прав. Таким образом, учитывая вышеизложенное, в целях приведения в соответствие данных Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра истцу необходимо обратиться в Управление Росреестра по <адрес> в порядке установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно уведомления об отказе «Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в уточнении границ земельного участка было отказано в связи с наличием пересечения границ с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

В межевом плане составленном кадастровым инженером ФИО5 установлены границы земельного участка с кадастровым номером 38:20:120801:116, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 4000 кв.м. на основании Постановления «О закреплении в собственность земельного участка» главы Бельского сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в ОПР представлены: заявление № <данные изъяты> и документы (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения правовой экспертизы документов на основании ст. 29 Законы было выявлен, что участки границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель которого №Земли лесного фонда», что являлось основанием для приостановления по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Закона и в дальнейшем по истечении срока приостановления в связи с не предоставлением документов устраняющих причины приостановления вынесен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета на основании ст. 27 Закона. Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления «О закреплении в собственность земельного участка» главы Бельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и не представлен документ, подтверждающий возникновение права (государственный акт, свидетельство) на земельный участок, соответственно право собственности предыдущего собственника возникло с момента государственной регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, органу регистрации права не представляется возможным применить положения т. 60.2 Закона в части внесения самостоятельно в ЕГРН изменений писания местоположения\ границ лесного земельного участка, так как не соблюдены условия, а именно права не возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения границ ЕГРН сведений о местоположении границ такого участка с границами лесного участка.

Таким образом, поскольку документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке. Межевой план кадастровым инженером составлялся и направлялся в орган кадастрового учета, однако был получен отказ.

Вместе с тем соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Доказательств нарушения чьих-либо прав в результате установления местоположения границ земельного участка не представлено.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.