Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2022 (2-5255/2021;) ~ M-4247/2021 от 25.10.2021

Гражданское дело № 2-1083/2022

УИД: 47RS0005-01-2021-007225-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 апреля 2022 года    гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеметова Игоря Олеговича к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, о признании установленной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шеметов Игорь Олегович обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, о признании установленной границы земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что Шеметов Игорь Олегович пользуется земельным участком площадью 1672 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 80/1, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лес», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, садоводы и правление садоводства не возражают против собственности земельного участка.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1266 от 20.04.1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» Выборгского ЛПХ, постановлено предоставить членам данного садоводства в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель.

Дата садоводческому товариществу «Лес» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, коллективно-долевая собственность, 21,9 га.

Земельный участок истца образован из земельного участка предоставленного администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области членам СНТ «Лес».

Так как земли СНТ «Лес», из которых образован участок, примыкают к землям лесного фонда, границы участка требуют определения без пересечения с землями лесного фонда.

Кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» был подготовлен межевой план с установлением местоположения земельного участка в необходимых координатах.

С целью получения в собственность бесплатно указанного земельного участка истец обратилась в КУМиГ администрации МО Выборгский район Ленинградской области с заявлением, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахождением участка в коллективно-совместной собственности.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

Истец и его представитель Смирнов Г.Г., извещённые о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживали, просили их удовлетворить.

Ответчики Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, ЛОГКУ «Ленобллес», СНТ «Лес», администрациия МО «Каменногорское городское поселение» Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

От ответчика Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, третьего лица ЛОГКУ «Ленобллес» в адрес суда поступили обращения, о том, что участок истца не пересекает земли лесного фонда РФ.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1266 от 20.04.1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» Выборгского ЛПХ, постановлено предоставить членам данного садоводства в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель.

28.04.1993 садоводческому товариществу «Лес» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 6394, коллективно-долевая собственность, 21,9 га.

Земельный участок истца образован из земельного участка предоставленного администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области членам СНТ «Лес».

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лес», границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, садоводы и правление садоводства не возражают против собственности земельного участка.

Истец Шеметов Игорь Олегович пользуется земельным участком площадью 1672 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, <адрес> №, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Участок истца не пересекает земли лесного фонда РФ.

Имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» с установлением местоположения земельного участка в необходимых координатах.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правление садоводства разрешило истцу приватизацию земельного участка решением общего собрания, закрепив за ним земельный участок.

Указанное решение членов садоводства соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Материалами дела достоверно подтверждается, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится вне земель ГЛФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном на момент предоставления законом порядке, местоположение его определено, заявленные требования о признании права собственности, об установлении границы спорного земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеметова Игоря Олеговича к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, о признании установленной границы земельного участка, удовлетворить.

Признать за Шеметовым Игорем Олеговичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес> <адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок 80/1 площадью 1672 кв.м, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Признать установленной границу земельного участка 80/1 площадью 1672 кв.м, расположенного адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным Дата ООО «ВыборгСтройПроект», в соответствии с координатами:

Считать решение суда основанием для внесения сведений в ГКН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Н. Мазуров

    Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2022 года.