Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6595/2023 ~ М-4685/2023 от 04.05.2023

УИД 11RS0001-01-2023-006043-87 Дело № 2-6595/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца Турубанова Д.Е.,

представителя ответчика, третьего лица Васильева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс-С» к Карандашевой Карине Сергеевне о заключении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ООО «Феникс-С» обратилось в суд с иском к Карандашевой К.С. о заключении договора купли-продажи в отношении расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: ... помещений: помещения НП-2, площадью 532,5 кв.м (кадастровый №...), помещения №... (на поэтажном плане), площадью 19,2 кв.м, входящего в состав помещения НП-1 (кадастровый №...).

В обоснование требований указано на то, что к истцу перешло право требования к ответчику о заключении договора купли-продажи спорного имущества в срок до ** ** **, возникшее на основании договора о намерении от ** ** **. Ответчик от заключения договора купли-продажи уклоняется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Глав-пиво» и ООО «Дублон Голд».

В судебном заседании представителем Карандашевой К.С. и ООО «Дублон Голд» заявлено ходатайство о передаче дела на рассмотрения в Арбитражный суд Республики Коми, поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем, использует относящееся к предмету спора недвижимое имущество исключительно в своей хозяйственной деятельности как предпринимателя, сдаёт его в аренду, что является основным видом деятельности ответчика.

Представитель ООО «Феникс-С» возражал против удовлетворения ходатайства, поскольку договор о намерениях был заключён в то время, когда ответчик индивидуальным предпринимателем не являлась.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее – индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее – организации и граждане).

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При этом в силу положений ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Истец является коммерческой организацией. Ответчик с ** ** ** является индивидуальным предпринимателям. Основным видом его деятельности, согласно выписке из ЕГРИП, является аренда и управление собственным или арендованными недвижимым имуществом. В отношении спорных нежилых помещений действуют договоры аренды, в соответствии с которым ответчик передал в аренду коммерческим организациям за плату во временное пользование спорные нежилые помещения.

Права и обязанности, связанные с неисполнением ответчиком договора о намерениях, в виде возможности понуждения ответчика к заключению договора купли-продажи (основного), возникли не ранее ** ** **, когда прошёл установленный договором о намерении срок для заключения договора. Следовательно, спорные правоотношения между сторонами возникли не ранее ** ** **. К этому времени ответчик приобрёл статус индивидуального предпринимателя. При таких обстоятельствах тот факт, что договор о намерениях был заключён до начала осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, правового значения для определения суда, к компетенции которого относится заявленный спор, не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии экономического спора, связанного с осуществлением коммерческой организацией и индивидуальным предпринимателем экономической деятельности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для передачи гражданского дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Коми.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску ООО «Феникс-С» к Карандашевой Карине Сергеевне о заключении договора купли-продажи на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Коми.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья-                                  Д.А. Паншин