Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2024 ~ М-785/2023 от 27.12.2023

дело № 2-137/2024

УИД 61RS0059-01-2023-000996-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чернецовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Валентины Дмитриевны к Ореховой Татьяне Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Захарова В.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит прекратить суд признать ответчика Орехову Т.М., прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Захарова В.Д. указала, что она с 11.09.2009 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А. Данное домовладение приобретено в собственность.

В настоящий момент в вышеуказанном домовладении также зарегистрирована ответчик Орехова Т.М. которая по указанному адресу не проливает более 13 лет, о ее местонахождении истцу ничего не известно, ответчик выехала на постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, личных вещей в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняла и не выполняет, бремя содержания не несет. Вся оплата производится истцом. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, возможность снять ответчика с регистрационного учета добровольно, отсутствует.

Указывая на то, что наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, а также увеличивает оплату коммунальных платежей, Захарова В.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском.

Истец Захарова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена должным образом, что подтверждается уведомлением о вручении 01.02.2024 судебного извещения, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик Орехова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебные извещения возвращены в адрес суда.

Поскольку ответчик обязан принять меры к получению почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку в силу абз. 2 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Захарова В.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой жом зарегистрировано в ЕГРН 11.09.2009 за номером №.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, общей площадью 1 285 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 11.09.2009 сделана запись регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права № от 11.09.2009 (на жилой дом), свидетельством о государственной регистрации права № от 11.09.2009 (на земельный участок), а также Выпиской из ЕГРН от 19.12.2023 № №.

Ответчик Орехова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в принадлежащем истцу Захаровой В.Д. жилом доме по месту жительства с 12.03.2004, что подтверждено записью в домовой книге, а также адресной справкой от 26.01.2024 отделения по вопроса миграции ОП № 5 МУ МВД России «Волгодонское».

Согласно акту о не проживании № 31 от 21.12.2023, составленного комиссией Администрации Новоцимлянского сельского поселения, проведено обследование на предмет отсутствия Ореховой Т.М. по <адрес>. Установлено со слов граждан, проживающих по соседству: ФИО5, ФИО6, по данному адресу Орехова Т.М. фактически не проживает с 2010 года.

Таким образом ответчик в домовладении истца не проживает, соглашения о порядке проживания с истцом не заключала. Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Судом не установлено, что ответчик является родственником истца, несет бремя содержания имущества, и то, что в спорной квартире имеются ее личные вещи.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом доме не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика Ореховой Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░