Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2023 ~ М-294/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-557/2023

УИД: 23RS0043-01-2023-000413-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                     17 августа 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

представителя истца Кичий С.П. – Карповой О.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – Шмарина С.С., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район – Круглова А.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кичий С.П. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кичий С.П. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно постановлению администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № 669 от 7 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и Кичий С.П. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения                             № от ДД.ММ.ГГГГ из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., для размещения домика рыбака, расположенный по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана, сроком на 5 лет. Согласно пункту 1.2 указанного договора, границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью договора. За счет собственных средств и своими силами истец начал строительство объекта нежилого назначения – «Дома рыбака». После завершения строительных работ, для подготовки технической документации истец обратился в Публично-Правовую Компанию «Роскадастр» Производственный участок «Приморско-Ахтарский» Тимашевского отделения ППК «Роскадастр» за изготовлением технической документации на объекты недвижимости: технического паспорта и технического плана для постановки на кадастровый учет и регистрации права на завершенный строительством объект недвижимости. Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана; объект недвижимости нежилого назначения – «Дом рыбака» имеет следующие характеристики: нежилое, дом рыбака, литер Г, навес Г1, сарай Г2, навес ГЗ, душ Г4, уборная Г5, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, группа капитальности III, вид внутренней отделки: простая; фундамент: бетонный блоки, стены и их наружная отделка – кирпичные, перегородки – кирпичные, крыша – кровля шиферная по деревянной обрешетке, полы – линолеум по деревянным доскам, проемы – оконные: двойные деревянные окрашенные, дверные: деревянные окрашенные, площадь объекта: 21,8 кв.м., высота 2,5 м., объем 68 м3. 27 января 2023 года кадастровый инженер Соловьева В.В., являющаяся сотрудником ООО «ГЛАВГЕО», в «Заключении» указала, что в изготовлении технического плана на вышеуказанный объект недвижимости отказано в связи с тем, что: «документы необходимые для изготовления технического плана, согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не представлены». Для регистрации права на построенный по факту объект недвижимости, истец обратился в администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.                  3 марта 2023 года администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район отказала в выдаче разрешения на строительство по основаниям ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по причине отсутствия необходимых документов. 24 января 2018 года истец обратился с заявлением о разъяснении оснований продления договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения                         №. 26 января 2018 года администрация Приморско-Ахтарского района, рассмотрев заявление истца, указала на то, что в соответствии со            ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 13 декабря 2022 года администрация Приморско-Ахтарского городского поселения в адрес истца направила Уведомление о расторжении договора аренды и высвобождении земельного участка в связи истечением срока действия договора аренды, указав, что, в соответствии со ст. 610 ГК РФ, в случае заключения договора на неопределенный срок, каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. 6 марта 2023 года на «Уведомление от 13 декабря 2022 года» истец направил в адрес администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района заявление о том, что на земельном участке находится объект недвижимости, на который истец предпринимает действия по регистрации права собственности. Согласно выписке из ЕГРН от 22 февраля 2023 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для размещения домика рыбака. С учетом изложенного, размещение спорного объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка. Истец просит признать за Кичий С.П. право собственности на построенный объект недвижимости: «Дом рыбака», литер Г, назначение объекта - нежилое, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, площадь объекта: 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана; считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 24 апреля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район – на надлежащего – администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района; замена ненадлежащего третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – на администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

В судебное заседание истец Кичий С.П. не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Кичий С.П. – Карпова О.А. заявленные исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – Шмарин С.С. заявленные исковые требования не признал в полном объеме, пояснив суду, что заявленные исковые требования не аргументированы и не подлежат удовлетворению. Данный земельный участок входит в состав земель особо охраняемых территорий. Из представленных копий договора аренды с приложением к данным договору, а именно, постановления № 669 от 5 апреля 2011 года и выписки ЕГРН от 17 сентября 2007 года, установлено, что участок был сдан в аренду до поправок в ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации до 2015 года. До внесения изменений данная статья предусматривала предоставление земельного участка в аренду без возведения строений. Представитель ответчика считает, что строение было построено незаконно.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район – Круглов А.Г. в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по данному делу.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № 669 от                          7 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и Кичий С.П. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от                    ДД.ММ.ГГГГ из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., для размещения домика рыбака, расположенного по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана, сроком на 5 лет.

Согласно пункту 1.2 договора аренды от 7 апреля 2011 года, границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью договора.

За счет собственных средств и своими силами истец начал строительство объекта нежилого назначения – «Дома рыбака».

После завершения строительных работ, для подготовки технической документации истец обратился в Публично-Правовую Компанию «Роскадастр» Производственный участок «Приморско-Ахтарский» Тимашевского отделения ППК «Роскадастр» за изготовлением технической документации на объекты недвижимости: технического паспорта и технического плана для постановки на кадастровый учет и регистрации права на завершенный строительством объект недвижимости.

Из технического паспорта следует, что здание, расположено по адресу: Россия, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана.

Объект недвижимости нежилого назначения – «Дом рыбака» имеет следующие характеристики:

- нежилое, дом рыбака, литер Г, навес Г1, сарай Г2, навес ГЗ, душ Г4, уборная Г5, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, группа капитальности III, вид внутренней отделки: простая; фундамент: бетонный блоки, стены и их наружная отделка – кирпичные, перегородки – кирпичные, крыша – кровля шиферная по деревянной обрешетке, полы – линолеум по деревянным доскам, проемы – оконные: двойные деревянные окрашенные, дверные: деревянные окрашенные, площадь объекта: 21,8 кв.м., высота 2,5 м., объем 68 м3.

27 января 2023 года кадастровый инженер Соловьева В.В., являющаяся сотрудником ООО «ГЛАВГЕО», в «Заключении» указала, что в изготовлении технического плана на вышеуказанный объект недвижимости отказано в связи с тем, что документы необходимые для изготовления технического плана, согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не представлены.

Для регистрации права на построенный по факту объект недвижимости, истец обратился в администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

3 марта 2023 года администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район отказала в выдаче разрешения на строительство по основаниям ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по причине отсутствия необходимых документов.

24 января 2018 года истец обратился с заявлением о разъяснении оснований продления договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

26 января 2018 года администрация Приморско-Ахтарского района, рассмотрев заявление истца, указала на то, что в соответствии со                                ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

13 декабря 2022 года администрация Приморско-Ахтарского городского поселения в адрес истца направила Уведомление о расторжении договора аренды и высвобождении земельного участка в связи истечением срока действия договора аренды, указав, что, в соответствии со                                        ст. 610 ГК РФ, в случае заключения договора на неопределенный срок, каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

6 марта 2023 года на «Уведомление от 13 декабря 2022 года» истец направил в адрес администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района заявление о том, что на земельном участке находится объект недвижимости, на который истец предпринимает действия по регистрации права собственности.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений ст. 263 ГК РФ усматривается, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу подп. 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Согласно п. 9 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022), отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации, земли, указанные в п. 1 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

На основании п. 2 ст. 85 Земельного Кодекса Российской Федерации, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно п. 3 ст. 85 Земельного Кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В силу положений ст. ст. 7, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно выписке из ЕГРН от 22 февраля 2023 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для размещения домика рыбака.

С учетом изложенного, размещение спорного объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на застройщика возлагается обязанность по получению разрешения на строительство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию сами по себе не могут служить основанием для отказа в иске о при знании права собственности на недвижимое имущество.

Несоблюдение при строительстве объекта недвижимого имущества норм установленных законом или иными правовыми актами, влечет правовые последствия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, частью первой, которой определено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В указанной норме определены условия, при которых лицо вправе обратиться с требованием о признании права собственности на самовольную постройку. При этом основным является условие о правах на земельный участок, на котором сооружена самовольная постройка.

В таком случае, рассматривая иск о признании права собственности на недвижимое имущество, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд обращает внимание на то, что договор аренды № от                             7 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и Кичий С.П. заключался до внесения поправок в ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (до 2015 года).

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 24 мая 2023 года по ходатайству представителя истца по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 004-Н от 30 июня 2023 года, спорный объект недвижимости – «Дом рыбака», литер Г, назначение объекта – нежилое, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, площадь объекта: 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана, соответствует градостроительным нормам и правилам.

В ходе проведения обследования экспертом было установлено, что строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей не выявлено, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания и геологических массивов прилегающей территории не обнаружено. Повреждения частей здания, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкции, в том числе отклонений от вертикальности не выявлено.

По результатам произведенного исследования установлено, что исследуемый объект в целом соответствует основным требованиям № 384 ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП, предъявляемым к объектам данной категории. По отношению к объекту исследования эти требования выполнены. На основании результатов проведенного исследования сделан вывод, что спорный объект недвижимости, «Дом рыбака», литер Г, назначение объекта – нежилое, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, площадь объекта: 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана, соответствует требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Спорный объект недвижимости – «Дом рыбака», литер Г, назначение объекта – нежилое, использование по назначению, год постройки – 2012 год, число этажей 1, площадь объекта: 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Приморско-Ахтарский район, в районе Большого Кирпильского лимана, построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, соответствует строительным, градостроительным, экологическим, санитарно-экологическим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Приморско-Ахтарского городского поселения и не нарушает права третьих лиц.

Изучив представленное заключение эксперта, проведенного в рамках данного дела, суд полагает, что оно отвечает признаку относимости доказательств к предмету рассматриваемого спора.

У суда не имеется оснований не доверять указанному экспертному заключению, поскольку оно в полной мере отвечает требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их исследования выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы; заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в области, подлежащей применению по данному делу, имеющим соответствующее образование, являющимся компетентным; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящей под сомнение ее выводы, суду не представлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года                   № 23 «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).

Таким образом, судом данное заключение может быть положено в основу принятого решения, поскольку оно составлено специализированной организацией, оснований сомневаться в компетентности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ – 2012 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░░░░░░: 21,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░», ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ – 2012 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░░░░░░: 21,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░