Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3233/2022 ~ М-1875/2022 от 28.04.2022

                                                                                                  Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2022 года       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате имущества, переданного по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, возвратить ФИО2 земельный участок с КН 50:09:0080701:984 и размещенную на нем ? долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, участок при <адрес>. В обосновании указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО2 бесплатно передала в собственность ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, площадью 1906 кв.м, с КН № и размещенную на нем ? долю жилого дома, находящиеся по <адрес> <адрес>, участок при <адрес>, с условием ее пожизненного содержания с иждивением, а ФИО4 в обмен на полученное имущество обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2 Пунктом 2.4, 2.5 договора предусмотрено, что ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 26992 руб. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (80 лет) на протяжении длительного времени проживает фактически по адресу: <адрес> <адрес> (частный дом). В 2020 г. умер ее единственный сын. ФИО2 осталась одна. После смерти сына, мать ФИО4, с которой истица ранее вместе работали и приятельствовали, и ответчик окружили ФИО2 заботой и вниманием, в связи с чем и было решено заключить вышеуказанный договор. С ноября 2021 г. и до настоящего времени (почти полгода) ответчик не приезжает, вообще никак не исполняет условия заключенного договора в части ее содержания. Ответчик не только не предоставляет истцу материальное обеспечение в виде питания, одежды, лекарств и ухода, но и никак не проявляет ни заботы, ни внимания, в которых нуждается истица, помимо предусмотренных договором условий содержания. ФИО2, в адрес ФИО4 было направлено предложение о расторжении договора, в ответ на которое ФИО4 отказалась расторгнуть договор путем совместного обращения к нотариусу, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО2 бесплатно передала в собственность ФИО4 принадлежащие ей по праву собственности земельный участок, площадью 1906 кв.м с КН № и размещенную на нем ? долю жилого дома, с КН №, находящиеся по адресу: <адрес>, участок при <адрес> условием ее пожизненного содержания с иждивением, а ФИО4 в обмен на полученное имущество обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2

Пунктом 2.4, 2.5 договора предусмотрено, что ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельным участком. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 26992 руб.

Данный договор удостоверен нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО8, подписан сторонами в присутствии нотариуса. Личности подписавших договор нотариусом установлены, их дееспособность проверена. Договор зарегистрирован в реестре за №-н/50-2021-2-175.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении договора.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Ответчик признала иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.

Возвратить ФИО3 земельный участок, с КН № размещенную на нем ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, участок при <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок, с КН № и размещенную на нем ? долю жилого дома с КН №, находящиеся по адресу: <адрес>, участок при <адрес> на имя ответчика.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Алехина О.Г.