Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2023 ~ М-1913/2023 от 21.07.2023

...

УИД: 89RS0005-01-2023-002374-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 августа 2023 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Статус-2» к Галактионовой Н.Д., Галактионов П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Статус-2» (далее – ООО «Статус-2») обратилось в суд с иском к Галактионовой Н.Д., Галактионов П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41489,16 рублей, пеней за несвоевременную оплату в размере 9919,93 рублей, расходов по оплате государственной пошлине в размере 1742,27 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками <адрес>., в связи с чем обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, указанную обязанность они исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам, ранее выданный судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков.

Представитель истца ООО «Статус-2» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д...

Ответчики, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных пояснений по делу не направили, доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представили. (л.д. ...

В соответствие ч.1 ст.233 ГПК РФ,ст.165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, возражений от истца против такого порядка рассмотрения дела не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязательство собственника помещений в многоквартирном доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, а также жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения несут солидарную ответственность за содержание жилья и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи, а также их разъяснений следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по его содержанию в силу закона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Статус-2» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. (л...

ООО «Статус-2», являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы, в том числе по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

Из справки АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что в <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения – Галактионовой Н.Д., Галактионов П.В., а также члены их семьи (л.д....

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41489,16 рублей, пени за несвоевременную оплату по состоянию на 30.06.2021г. в размере 9918,93 рублей (л....

Правильность произведенных начислений ответчиками не оспорена, доказательств иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была произведена уплата государственной пошлины в общей сумме 1742,27 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами. (л.д...

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению полностью, судебные расходы должны быть возмещены истцу ответчиками в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Статус-2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Галактионовой Н.Д., (....р., уроженки <адрес>) и Галактионов П.В. (<адрес>) в пользу ООО «Статус-2» (ИНН 8905057142, ОГРН 1148905001410) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41489,16 рублей, пени за несвоевременную оплату по состоянию на 30.06.2021г. в размере 9919,93 рублей, судебные расходы в сумме 1742,27 рублей, всего: 53151,36 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ... Мизинова Л.Ю.

...