Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2021 ~ М-1084/2021 от 11.05.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                         04 августа 2021 года

    Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Аушев Т.М.,

При секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием прокурора Республики Ингушетия ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей,

у с т а н о в и л:

    прокурор <адрес> Республики Ингушетия обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО3 с исковым требованием обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей ссылаясь на следующее.

    Прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при реализации родителями права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, предоставленными в рамках федерального проекта «Демография». По результатам проверки установлено, что ФИО1, в связи с появлением права на дополнительные меры государственной поддержки, рождением второго ребенка, в ГУ – ОПФР по <адрес> было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала, в соответствии с которым средства направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья расположенного по адресу <адрес> /2. При этом согласно письменному обязательству, удостоверенному в нотариальном порядке, ФИО1 обязалась в порядке и сроки, установленные законом после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала оформить приобретенное недвижимое имущество в общую долевую собственность детей ( в том числе первого, второго и последующих) с определением размера долей по соглашению. Между тем, в ходе проверки выявлено, что правообладателям недвижимости, расположенной по указанному адресу является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение с земельным участком, расположенном по адресу: РИ, <адрес> при этом ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Согласно преамбуле Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Вместе с тем, указанное жилое помещение, которое приобретено с использованием средств материнского капитала, в нарушение норм закона и нотариального обязательства не оформлено ФИО9 в общую собственность детей, с определением долей по соглашению, что лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и указанным Федеральным законом. Просит суд обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании прокурор Республики Ингушетия ФИО8 поддержал исковые требования прокурора <адрес>, заявленные в порядке ст.45 ГПК РФ и пояснил, что отсутствие регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество несовершеннолетних может повлечь нарушение их жилищных прав, так как дает возможность родителям на отчуждение данного недвижимого имущества без согласия органов опеки и попечительства. В связи с чем, подлежит принудить ФИО1 к исполнению обязательства по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на приобретенное недвижимое имущество.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес>, в суд не вился.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования прокурора <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно информационному письму ГУОПФ РФ по РИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения использовала средства МСК.

    Согласно записям акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «мать» указана ФИО1.

    Письменным обязательством № <адрес>1, нотариально зарегистрированном в реестре №-н/06-2019-1-168 ФИО1 обязалась в порядке и в сроки, установленные законом после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала оформить приобретенное недвижимое имущество в общую долевую собственность детей с определением размера долей по соглашению.

    Кредитный потребительский кооператив «Согласие» и ФИО1 заключили договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества, согласно которому заемщик гарантирует, что на момент получения займа у него отсутствуют какие-либо стечения тяжелых обстоятельств, и обязуется использовать полученный заем исключительно с целью погашения основного долга приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РИ, <адрес>. Размер займа составляет 454000,00 рублей.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО10 в собственность жилой дом общей площадью 128,3 кв.м. и земельный участок площадью 1065 кв.м., расположенные по адресу : РИ, г. карабулак, <адрес>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем домовладения с земельным участком по адресу: РИ, <адрес>, ограничений(обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса РФ, ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребёнок не имеет право собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребёнка

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанием и порядке, предусмотренным законом.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что права собственников защищаются равным образом.

Оформление жилого помещения ответчиком в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством, закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении за несовершеннолетними детьми, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определённое действие.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Обязанность ответчика по переоформлению данного жилого помещения в общую собственность родителей и детей вытекают нормы закона (ч. 4 ст. 10 Федерального закона №-Ф3 “О дополнительных материалах мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”) и данного ФИО1 в письменной форме у нотариуса обязательства.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст.219ГК РФ).

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований закона в настоящее время, то есть по истечении 6 месяцев с момента перечисления средств материнского капитала, ответчиком обязательство по оформлению указанного недвижимого имущества в общую долевую собственность детей не исполнено.

В связи с чем, подлежит понудить ФИО1 к исполнению обязательств по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на приобретенное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей, удовлетворить.

Обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                               Т.М. Аушев

Копия верна:

Судья Карабулакского районного суда                                           Т.М. Аушев