Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2024 ~ М-1616/2024 от 14.03.2024

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

с участием помощника прокурора Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н. к К., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд с иском к К., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Договор прошёл государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> г. Нижневартовска зарегистрировано за Н. – <дата>.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из представленной стороной истца в материалы дела копии справки № от <дата> выданной ООО «УК Диалог», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: с <дата> К. <дата> г.р., с <дата> П. <дата> г.р.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № установлено, что <дата> между ОАО «Запсибкомбанк» и П. был заключен договор ипотечного кредитования №, по условиям которого заемщику выдан кредит в размере 1 950 000 рублей на срок по <дата>, для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В связи с неисполением кредитных обязательств исковые требования ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворены частично, с П. в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерчески банк» взысканы задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 1 999 537,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 247,69 рублей, всего взыскать сумму 2 017 785 рублей. В оставшейся части иска ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» к П. отказано.

<дата> определением Нижневартовского городского суда произведена замена взыскателя – акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк ОАО на его правопреемника – АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в порядке процессуального правопреемства по гражданскому делу № по иску ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» к П. о взыскании кредитной задолженности.

Из адресной справки представленной ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску усматривается, что К. <дата> г.р. значится зарегистрированной по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, ответчик П. <дата> г.р. с <дата> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу ЯНАО, <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик П. с <дата> зарегистрирован по месту жительства в ЯНАО, <адрес>, т.е. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Таким образом, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным лишь К.

В соответствии ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не является собственником либо членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, личных вещей в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета не снялась.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, добровольно сняться с учета не желает, а её регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик К. может быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. к К., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать К. (паспорт серии №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К. (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Взыскать с К. (паспорт серии №) в пользу Н. (паспорт серии №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Отказать Н. в удовлетворении исковых требований к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В. Зобнина    

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В.Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №