Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2023 ~ М-359/2023 от 31.01.2023

22-1775/2023

44RS0001-01-2023-000413-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ветровой С.В.

при секретаре Исмаиловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина Ивана Олеговича к Ерохиной (Колобовой) Оксане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах Ерохиной Яны Сергеевны об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании производить начисления и выдавать отдельные платежные документы, произвести перерасчет,

у с т а н о в и л:

Ерохин И.О. обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к Ерохиной О.В.,, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ерохиной Я.С., АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк Кострома», об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа. Просит суд: определить порядок и размер участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между Ерохиной (Колобовой) Оксаны Владимировны, Ерохиной Яны Сергеевны, Ерохина Ивана Олеговича в размере пропорционально долям в праве собственности каждого по квартире, расположенной по адресу <адрес> обязать АО «ЕИРКЦ» для Ерохиной (Колобовой) О.В., Ерохиной Я.С., Ерохина И.О., производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах; обязать ООО «Новатэк-Кострома» для Ерохиной (Колобовой) О.В., Ерохиной Я.С., Ерохина И.О., производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах; обязать АО «ЕИРКЦ» и ООО «Новатэк-Кострома», произвести перерасчет имеющихся задолженностей по адресу <адрес> учетом того что в данной квартире я не проживал с момента покупки и не проживаю по сегодняшний день. Требования мотивированы тем, что истец по владеет 2/70 общей долевой собственности, на праве долевой собственности с ответчиками Ерохиной (Колобовой) О.В. общая долевая собственность 2/70 и Ерохина Я.С. общая долевая собственность 6/70 по доле каждому квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Право долевой собственности на
вышеуказанною квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от
<дата>, регистрационный номер .... В настоящее время истец и
ответчики членами одной семьи не являются. В квартире проживают ответчики, сами
пользуются услугами электроэнергии, водоснабжения, обращение с ТКО, газ. Поскольку
квартира находится в долевой собственности, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ
каждый участник долевой собственности обязуется соразмерно своей доле участвовать в
оплате платежей по общему имуществу, однако платить свою долю истец не имеет
возможности так как платежные документы приходят на имя ответчика Ерохиной (Колобовой) О.В., которая не производит полную оплату за коммунальные услуги. В следствии чего, из ОСП по Давыдовскому и Центральному округу УФССП по Костромской области в адрес истца поступают постановления, в соответствии с которыми он обязан уплатить суммы задолженности. С момента покупки квартиры по данному адресу он не проживает и не проживал, поэтому считает, что он должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, за взнос на кап ремонт. Расчет размера оплаты за жилые коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными договорами с ПАО «Костромская сбытовая компания» за электроэнергию, МУП «Костромагорводоканал» за водоснабжение, ООО «ЭТМ» за вывоз ТКО, ООО «Новатэк-Кострома» за газ. Плата за названные услуги производится по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ» и через ООО «Новатэк-Кострома», которые производят начисления, учет платежей начисления, а также осуществляют доставку платежных документов. Так как истец не имеет возможности платить за свою долю самостоятельно и поскольку квартира находится в общей долевой собственности, Ерохиной (Колобовой) О.В., Ерохиной Я.С., Ерохина И.О.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, так как в жилом помещении длительное время не проживает, начисление платежей и взыскание производится солидарно, суммы задолженности взыскиваются судебными приставами, при начислении на отдельный лицевой счет будет платить только за потребленные коммунальные услуги. В долях принадлежит дом, но фактически в собственности квартира, затрудняется в определении долей пропорционально используемому жилому помещению.

Представитель АО «ЕИРКЦ» по доверенности Тихомирова А.А. пояснила, что организация только производит начисления за коммунальные услуги по агентскому договору, соответственно не является ответчиком по делу, полагала, что порядок участия должен быть определен в отношении квартиры, а не в целом жилого дома, так как в отношении каждой из квартир учет потребленных ресурсов идет по отдельному лицевому счету.

Ерохина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ерохиной Я.С., ООО «НОВАТЕК Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ», МУП «Костромагорводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 225,1 кв.м., являются в том числе ФИО1, 2/70 в праве собственности на жилое помещение, ФИО20 О.В. – 2/70 доли в праве, ФИО3 – 6/70 доли в праве, также собственниками долей в праве на жилое помещение являются ФИО9 2/35 доли в праве, ФИО10, 2/35 доли в праве, ФИО11 4/35 доли в праве, ФИО12, ФИО13 19/70 в совместной собственности, ФИО14 1/16 доли в праве, ФИО15 1/16 доли в праве, ФИО16 7/70 доли в праве, ФИО16 1/7 доли в праве.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <дата>, жилой дом по адресу <адрес>, является многоквартирный в составе квартир № (22 кв.м.), 1а (24,5 кв.м.), 2 ( 26,7 кв.м.), 2а (29,8 кв.м.), 3 (30,4 кв.м.), 3а (23,9 кв.м.), 4 (23,5 кв.м.), 4а (33,8 кв.м.).

Согласно поквартирным карточкам по жилому дому №, <адрес>, регистрация граждан по месту жительства также осуществляется поквартирно. Так, в <адрес> зарегистрированы ФИО20 О.В. с <дата>, ФИО1 с <дата> по <дата>, ФИО3 с <дата>

Расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора с ОАО «Костромская сбытовая компания», МУП города Костромы « Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджемент» осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), холодное водоснабжение и водоотведение (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц), Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ» В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающей организацией ООО «Новатэк-Кострома» осуществляющих поставку услуг отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на холодную воду, снабжение природным газом соответственно в отношении указанного жилого помещения напрямую, в том числе так же за обслуживание ВДГО/ВКГО.

Так, с момента принятия АО «ЕИРКЦ» функций по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с ... года по адресу <адрес>, действует пять лицевых счетов: № (<адрес>) ФИО11, № (<адрес>) ФИО15, № (<адрес>) ФИО17, № (<адрес>) ФИО10, № (<адрес>) ФИО13

Истец ФИО1 просит определить порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг по <адрес>-5, <адрес>.

Как указано в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит требования истица об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг,, производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>-5, <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом ФИО1, 2/70 в праве собственности на жилое помещение, ФИО20 О.В. – 2/70 доли в праве, ФИО3 – 6/70 доли в праве, что соответствует долям в праве на используемое жилое помещение ФИО1- 1/5, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 3/5 доли.

Разрешая требования истца об обязании произвести перерасчет имеющихся задолженностей по адресу : <адрес>, в связи с не проживанием истца в жилом помещении с момента приобретения, суд полагает следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, при отсутствии между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Исходя из приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии собственников жилого помещения или членов их семьи носит заявительный характер.

Как следует из материалов дела, истец претендует на перерасчет платежей за коммунальные услуги за период с момента покупки, то есть <дата>, вместе с тем в данном помещении был зарегистрирован до <дата> и в данный период и до настоящего времени с соответствующими заявлениями в ресурсоснабжающие организации не обращался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

Поскольку истцом не представлено оказательств того, что в период с <дата> он в жилом помещении не проживал, фактически услугами не пользовался, также в рассматриваемый период в организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг не обращался с заявлениями о не проживании или совершении перерасчета, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ерохина Ивана Олеговича к Ерохиной (Колобовой) Оксане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах Ерохиной Яны Сергеевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между Ерохиным Иваном Олеговичем, Ерохиной (Колобовой) Оксаной Владимировной, Ерохиной Яной Сергеевной: Ерохин Иван Олегович- 1/5, Ерохина (Колобова) Оксана Владимировна – 1/5 доли, Ерохина Яна Сергеевна – 3/5 доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ООО «НОВАТЭК» Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ» производить начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Ерохин Иван Олегович- 1/5, Ерохина (Колобова) Оксана Владимировна – 1/5 доли, Ерохина Яна Сергеевна – 3/5 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья Ветрова С.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.