Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2023 ~ М-30/2023 от 16.01.2023

Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

с участием истца ФИО9, представителя ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>.

В дальнейшем истец заявленные требования уточнил, просит об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка по варианту № заключения эксперта ФИО4

В судебном заседании истец уточнённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Мосавтодор» по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, ссылается на правильность постановки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на государственный кадастровый учёт.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьих лиц – Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО10 оглы принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии с межевыми планами и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера, подготовленными кадастровым инженером ФИО3, имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно, разработан вариант исправления реестровой ошибки (л.д.20-60).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежит <адрес>; находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д.70-87).

Истец в иске ссылается на наличие реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представляя в доказательство заключение кадастрового инженера ФИО3.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В рамках настоящего гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Райзем» ФИО4

Из заключения эксперта ООО «Райзем» <данные изъяты>

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО4, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием земельных участков сторон по делу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Суд принимает во внимание, что представленные в суд доказательства свидетельствуют о формировании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> картометрическим способом с применением графических методов получения координат характерных угловых и поворотных точек границ, то есть без проведения комплекса полевых работ, межевые знаки на местности отсутствуют, при этом земельные участки истца сформирован значительно раньше земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и на момент постановки земельного участка ответчиков на государственный кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки истца и расположенные на них объекты существовали на местности, что объективно подтверждается представленными в суд правоустанавливающими документами, в связи с чем при определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежали учёту местоположения границ смежных земельных участков.

С учётом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в оспариваемой части, установлены без учёта границ земельных участков истца по землеотводным документам и без учёта права истца на вышеуказанные земельные участки, в связи с чем участок ответчиков по кадастровым границам налагается на участки истца, что препятствует истцу в реализации права на надлежащее оформление земельных участков.

В части вариантов установления границ земельных участков суд принимает во внимание положения пункта 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, пункта 42 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем полагает законным и обоснованным установить границы земельных участков и исправить реестровую ошибку по варианту № заключения эксперта, при котором исключается чересполосица и площадь земельных участков соответствует фактическим границам и не превышает установленные законом пределы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В части возражений представителя ответчика, то судом они не принимаются как по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                         ░░░7░░