Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2023 ~ М-3021/2023 от 06.06.2023

дело № 2-3986/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волжский                            9 августа 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,

при секретаре Герасимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фонд недвижимости» к Утинов К.К., Утинову Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском к Утинова К.К., Утинову Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Карбышева, <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении, на регистрационном учете состоят, но фактически не проживают Утинова К.К., Утинову Г.Р., Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К..

ООО «Фонд недвижимости» просит суд признать Утинова К.К., Утинову Г.Р. и несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Карбышева, <адрес>.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Утинова К.К., Утинову Г.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июля 1993 года г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. им.генерала Карбышева, <адрес>, находится в собственности ООО «Фонд недвижимости», что подтверждается копией Выписки из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение у ООО «Фонд недвижимости» возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества №... от "."..г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Фонд недвижимости».

Указанная сделка – договор купли-продажи арестованного имущества в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы ГУ УМВД России по <адрес> от "."..г. в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с "."..г..

Как следует из искового заявления, несовершеннолетние Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. также зарегистрированы в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к Утинова К.К., Утинову Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое место жительство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания Утинова К.К., Утинову Г.Р., несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Поскольку ответчики Утинова К.К., Утинову Г.Р., несовершеннолетние Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К., признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к Утинов К.К., Утинову Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нургалиева И.Г., Утинову А.К., Утинова Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Утинова К.К., "."..г. года рождения, Утинову Г.Р., "."..г. года рождения, несовершеннолетнего Нургалиева И.Г., "."..г. года рождения, несовершеннолетнюю Утинову А.К., "."..г. года рождения, несовершеннолетнего Утинова Э.К., "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Утинова К.К., "."..г. года рождения, Утинову Г.Р., "."..г. года рождения, несовершеннолетнего Нургалиева И.Г., "."..г. года рождения, несовершеннолетнюю Утинову А.К., "."..г. года рождения, несовершеннолетнего Утинова Э.К., "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Н.В. Беликеева

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года (12,13 августа 2023 года).

Судья: подпись Н.В. Беликеева

№...

№...

№...

№...