Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5270/2022 ~ М-5006/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-5270/2022

22RS0065-02-2022-006123-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                                                              город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула в составе:

председательствующего судьи      Т.С. Морозовой,

при секретаре          А.В. Кирдьяновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Горбунову Владимиру Викторовичу о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика (с учетом уточнений) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 34 037 руб. 01коп. за период с 01.12.2014 по 31.03.2022, пени в размере 5 011 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником помещения площадью 170,10 кв.м, расположенного по адресу г.Барнаул, ул. Попова, 150, нежилое помещение Н-12. Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014. Собственники помещений МКД по указанному адресу, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленные законом сроки, постановлением органа местного самоуправления № 2320 от 28.10.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

По состоянию на 25.07.2022 за ответчиком числится задолженность по оплате в приведенном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил письменные возражения, указав, со ссылкой на положения ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям до апреля 2019 года. Полагает, что начисление пени является неправомерным в связи с отсутствием информации по оплате взносов за капительный ремонт.

Представитель ответчика Обысова У.С. в судебном заседании не оспаривала сумму задолженности, предъявленную ко взысканию истцом за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 34 037 руб.01 коп. Вместе с тем, указала на отсутствие оснований для взыскания пени.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Частью 2 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта, - в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления МКД либо решением общего собрания членом ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

Собственники помещений МКД по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 150 не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленные законом сроки, постановлением органа местного самоуправления № 2320 от 28.10.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы производится региональным оператором.     

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22 декабря 2017 г. N 472 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 96 коп. за один квадратный метр.

Установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 170,1 кв.м, расположенного по адресу г.Барнаул, ул. Попова, 150, помещение Н-12 с 16.07.2018 и по настоящее время.

Многоквартирный дом по адресу г.Барнаул, ул. Попова, 150 включен в региональную программу, что ответчиком не оспаривается.

Таким образом, ответчик обязан был своевременно, то есть не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, Горбунов В.В. являющийся собственником указанного помещения, надлежащим образом не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у ответчика образовалась задолженность, которая составила 34 037 руб.01 коп. за период с 01.04.2019 по 31.03.2022.

Также, в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт, ответчику начислена пеня за указанный период в сумме 5 011 руб.42 коп.

Не оспаривая представленный истцом расчет задолженности и пени, ответчик исковые требования не признал, заявил о пропуске срока на обращение в суд с заявленными требованиями.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, в согласно п. 2 данной нормы законы по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. п. 12, 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа.

Из материалов дела усматривается, что 04.05.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт.

06.05.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула выдан судебный приказ, который в связи с поступившими от ответчика возражениями относительного его исполнения, отменен 06.07.2022.

В суд истец обратился, направив исковое заявление по почте, 20.09.2022, о чем свидетельствует почтовый штемпель.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям надлежит исчислять с 04.05.2022.

Учитывая установленную Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2019 года по 31 марта 2022 года, не пропущен.

Как следует из представленного расчета, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года - составляет 34 037 руб. 37 коп., задолженность по пени 5 011 руб. 42 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, возражений относительно начисленной суммы задолженности от ответчика не поступало.

На момент рассмотрения дела по существу доказательств оплаты задолженности, в том числе, частично, стороной ответчика не представлено.

В этой связи, с ответчика как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома за указанный выше период в размере 34 037 руб.37 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 5 011 руб. 42 коп. суд исходит из следующего.

Представленный расчет пени является обоснованным, арифметически верным.

Поскольку судом установлен и не оспаривался представителем ответчика факт наличия задолженности по оплате взносов за капительный ремонт, требования истца о взыскании пени являются обоснованными, исходящими из установленной обязанности собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания пени, подлежат отклонению судом.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах учитывая размер неустойки, ее компенсационный характер, характер нарушенного ответчиком обязательства, которое не является денежным, баланс интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 1 500 рублей. Оснований для взыскания неустойки в заявленном в иске размере не усматривает, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена иска с учетом уменьшения размера заявленных требований составила 39 048 руб. 43 коп., исходя из которой размер государственной пошлины подлежащей оплате составляет 1 371 руб. 45 коп.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 602 руб. 35 коп. по платежному поручению №1739 от 27.04.2022 и в размере 1 574 руб. 46 коп. по платежному поручению №5364 от 15.09.2022.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК Российской Федерации).

Поскольку по настоящему делу исковые требования удовлетворены частично только лишь в связи с уменьшением судом заявленной к взысканию пени, вследствие ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном объеме, т.е. в размере 1 371 руб. 45 коп.

Пункт 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 названного Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 указанного Кодекса.

На основании ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины в размере 1602 руб. 35 коп., уплаченной при подаче искового на основании по платежному поручению №1739 от 27.04.2022, а также по платежному поручению № 5364 от 15.09.2022 в части суммы в размере 203 руб. 01 коп., подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с Горбунова Владимира Викторовича (паспорт 0115 128927) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 34 037 руб. 01 коп., пени в размере 1500 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 371 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 1739 от 27 апреля 2022 года в сумме 1 602 руб. 35 коп., по платежному поручению № 5364 от 15 сентября 2022 года в части суммы в размере 203 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья           Т.С. Морозова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года

Верно, судья	Т.С. Морозова
Секретарь	А.В. Кирдьянова
Решение не вступило в законную силу на 23 ноября 2022 года
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-5270/2022 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь	А.В. Кирдьянова