Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2024 ~ М-190/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-893/2024 64RS0004-01-2024-000276-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

помощнике прокурора г.Балаково Саратовской области Лобачевой Е.Д.,

с участием:

представителя истца Ионова О.В. – Ионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионова Олега Валерьевича к Горышевой Ольге Валерьяновне, Усманову Евгению Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Ионов О.В., обратился в суд с иском к Горышевой О.В., Усманову Е.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит признать Горышеву О.В., Усманова Е.Э. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец Ионов О.В., является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

Истец Ионов О.В. приобрел данное жилое помещение у ответчика Горышевой О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Горышева О.В. гарантировала, что лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право проживания по указанному адресу не имеется.

Однако, до настоящего времени по спорному адресу зарегистрированы ответчики Горышев О.В., Усманова Е.Э.

Ответчики не проживает в спорном жилом помещении, истцу неизвестно место жительства ответчиков, в квартире отсутствуют их личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Ответчики Горышев О.В., Усманова Е.Э. не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Регистрация ответчиков нарушает права истца на пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

Ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают бремя содержания не несу. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключал.

По вышеупомянутому адресу личных вещей ответчиков нет.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, он вправе требовать защиты нарушаемых прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец Ионов О.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Ионова О.В. – Ионова О.А., присутствующая в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Ответчики Горышева О.В., Усманов Е.Э., извещались судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Лобачевой Е.Д., считавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, истцу Ионову О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием приобретения указанного жилого помещения послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРН заключенный с ответчиком Горышевой О.В.

Ответчики Горышева О.В., Усманов Е.Э., имеют регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время фактически по месту регистрации не проживают.

Данные обстоятельства, сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Инициируя обращение в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования Горышеву О.В., Усманова Е.Э., в отношении спорного жилого помещения, истец ссылается на то, что ответчики не являются членом семьи истца, никогда совместно с семьей истца не проживали. Договор найма или аренды между истцом и ответчиками не заключался. С момента приобретения истцом жилого помещения, в него ответчики не вселялись, каких-либо чужих вещей в квартире не имеется, место их фактического нахождения истцу не известно.

Однако, после государственной регистрации право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение, ответчики Горышева О.В., Усманов Е.Э., продолжает оставаться зарегистрированными в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчиков Горышевой О.В., Усманова Е.Э., подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Горышевой О.В., Усманова Е.Э. с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

Требований о взыскании с ответчика Иванова А.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Ионова О. В. к Горышевой О. В., Усманову Е. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Горышеву О. В. паспорт серии 6304 № и Усманова Е. Э. паспорт сери 6321 №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> лет ВЛКСМ, <адрес>.

Взыскать с Горышевой О. В. паспорт серии 6304 № и Усманова Е. Э. паспорт сери 6321 № в пользу Ионова О. В. паспорт серии 63 08 № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях с каждого из ответчиков по 150 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина