Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2021 ~ М-385/2021 от 23.03.2021

    Дело № 2-514/2021 (10RS0016-01-2021-001281-88)

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года                                г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой О.Г.,

с участием: истца Жерновского А.С.,

представителя ответчика Администрации Сегежского муниципального района Копач А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жерновского А.С. к Администрации Сегежского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», ИП Карапетян С.А. об обязании совершить определенные действия,

установил:

Жерновский А.С., уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, обратился с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, а также председателем Совета данного дома. Решением Сегежского городского суда РК от 15.02.2018 на Администрацию Сегежского городского поселения была возложена обязанность произвести ремонт кровли дома путем полной замены водоизоляционного полотна в срок до 30.06.2018. Поскольку Администрацией длительное время не исполнена обязанность по ремонту кровли путем полной замены водоизоляционного полотна, возложенная решением от 15.02.2018, произошло залитие шести подъездов дома, общему имуществу дома причинен ущерб, объем которого подтверждается актами ООО «УК Дом». На основании изложенного просит обязать надлежащего ответчика выполнить ремонт подъездов в многоквартирном доме <...> с выполнением работ, объем которых определен по состоянию на 17.01.2020:

- в подъезде № 1 на пятом этаже: протравка нейтрализующим раствором потолка и протравка нейтрализующим раствором стены слева и справа от окна и стены, смежной с квартирами № 13 и № 15 на площади 7 кв.м.; клеевая окраска потолка на площади 14 кв.м.; клеевая окраска стены слева и справа от окна и стены, смежной с квартирами № 13 и № 15 на площади 48 кв.м.;

- в подъезде № 2: протравка нейтрализующими растворами стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 28, стены смежной с квартирой № 30, потолка на 5 этаже, а также протравка нейтрализующими растворами стены справа от окна и стены смежной с квартирой № 22 между 4 и 3 этажами на общей площади 20,00 кв.м. протравленной поверхности; клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,5 кв.м.; клеевая окраска стены справа и слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 28, стены смежной с квартирой № 30 на 5 этаже, а также стены справа от окна и стены смежной с квартирой № 22 между 4 и 3 этажами на общей площади 60 кв.м.; масляная окраска стены справа от окна в углу на 5 этаже на 2 раза на площади 4 кв.м.; ремонт штукатурки внутренней стены справа и слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 28, стены смежной с квартирой № 30 на 5 этаже на общей площади 4 кв.м.;

- в подъезде № 3 на пятом этаже: протравка нейтрализующим раствором стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 45, стены над электрощитком, потолка на общей площади 15 кв.м. протравленной поверхности; клеевая окраска потолка на площади 13,4 кв.м.; клеевая окраска стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 45, стены над электрощитком на площади 48 кв.м.;

- в подъезде № 4: протравка нейтрализующим раствором стены слева и справа от окна, стены смежной с квартирой № 58, стены смежной с квартирой № 60, потолка на 5 этаже, а также стены слева и справа от окна, стены смежной с квартирой № 52 между 4 и 3 этажами на общей площади протравленной поверхности 30,00 кв.м.; клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,5 кв.м.; клеевая окраска стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 58, стены смежной с квартирой № 60, а также стены справа и слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 52 между 4 и 3 этажами на общей площади 60 кв.м.; ремонт штукатурки стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 58, стены смежной с квартирой № 60 на 5 этаже, а также стены справа и слева от окна и над окном между 4 и 3 этажами на общей площади 4,00 кв.м.; масляная окраска стены справа от окна на 5 этаже на 2 раза на площади 4,0 кв.м.;

- в подъезде № 5: протравка нейтрализующим раствором стены справа и слева от окна, стены над входной дверью в квартиру № 73 на 5 этаже, а также стены слева от окна и над окном между 4 и 3 этажами, стены слева от окна и над окном между 3 и 2 этажами, стены слева от окна между 2 и 1 этажами на общей площади протравленной поверхности 30,0 кв.м.; клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,4 кв.м.; клеевая окраска стены справа и слева от окна, стены над входом в квартиру № 70 на 5 этаже, стены слева от окна и над окном, стены над входной дверью в квартиру № 73 на 5 этаже, стены слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 72 между 4 и 3 этажами, стены слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 69 между 3 и 2 этажами; стены слева от окна, стены смежной с квартирой № 66 между 2 и 1 этажом на общей площади 84 кв.м.; ремонт штукатурки внутренней стены слева от окна на 5 этаже, стены под окном, стены слева от окна между 4 и 3 этажами на площади 4 кв.м.; масляная окраска на 2 раза стены слева от кона на 5 этаже, стены под окном и слева от окна между 4 и 3 этажами на площади 8 кв.м.;

- подъезд № 6: протравка нейтрализующим раствором стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой № 88 на 5 этаже, потолка на 5 этаже на площади 10 кв.м.; клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,7 кв.м.; клеевая окраска стены справа и слева от окна, смежной стены с квартирой № 88 на 5 этаже на площади 48 кв.м.; ремонт штукатурки стены слева от окна и под окном на 5 этаже на площади 3,0 кв.м.; масляная окраска на 2 раза слева от окна и под окном на 5 этаже на площади 4 кв.м.;

а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением от 27.04.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания Дом».

Определением от 18.05.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сидоренкова Н.И., ООО «Строитель».

Определением от 03.06.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП Карапетян С.А..

Определением от 03.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ВИП».

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что 2015 году на Администрацию была возложена обязанность произвести ремонт подъездов, в том же году был выполнен капитальный ремонт кровли. Однако, течь кровли продолжалась. Затем решением от 2018 года на Администрацию была возложена обязанность по устранению недостатков в капитальном ремонте кровли, которое не исполнено до настоящего времени. Текущий ремонт подъездов проводился в 2015 и 2018 годах за счет средств собственников помещений дома, но в обоих случаях в результате течи кровли отделка подъездов была вновь повреждена. Объем повреждений определен ООО «УК Дом» и отражен в акте от 17.01.2020, на который он и ссылается, обращаясь в суд от имени собственников помещений в МКД.

    Представитель ответчика Администрации Сегежского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал. В ходе судебного заседания и в письменных отзывах указал, что истец ранее обращался в суд с аналогичным иском, решение Сегежского городского суда от 10.09.2019 в части обязания Администрации повести работы по ремонту подъездов апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 03.12.2019 было отменено, требования истца оставлены без рассмотрения, в связи с чем, работы не производились. Кроме того, обязанность по проведению текущего ремонта подъездов, периодичность которых составляет 3 ил 5 лет, лежит на управляющей домом организации. 21.07.2015 между Администрацией Сегежского городского поселения и ООО «ВИП» был заключен муниципальный контракт на выполнению работ по устранению протечек кровли, в соответствии с п. 7.1 Технического задания которого подрядчик обеспечивает безопасность материалов, работ и из результатов для жизни, здоровья и имущества третьих лиц. Работы по данному контракту приняты 30.09.2015, гарантийный срок на весь объем работ, выполненных в рамках данного контракта, составляет 60 месяцев с даты приемки работ, гарантийный срок имел место в спорный период. Работы по решению суда от 2018 года проводились ИП Карапетян С.А. в 2020 году. Муниципальный контракт, заключенный с ИП Карапетян предусматривает ответственность подрядчика перед третьими лицами. Таким образом, Администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

    Ответчик ООО «УК Дом» своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен. В письменном отзыве Общество указало, что свои обязательства по текущему ремонту подъездов управляющая компания выполнила в соответствии с требованиями п. 2.3.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Залитие подъездов произошло в результате длительного бездействия Администрации, на которую решением суда была возложена обязанность по ремонту кровли дома.

    Ответчик ИП Карапетян С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Третье лицо Сидоренкова Н.И., а также представители третьих лиц ООО «Строитель», ООО «ВИП» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Жерновский А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, а также Председателем Совета МКД до 27.12.2019, которому предоставлено право на общение в суд от имени всех собственников многоквартирного дома (протокол № 4 общего собрания собственников помещений в МКД от 18.12.2019, протокол № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 07.09.2020).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

В силу п.п. «а», «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), в состав общего имущества входят: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры; крыши.

    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «а». «б» п. 10 Правил № 491).

Пункт 11 Правил № 491 предусматривает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (п.п. «з»).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п. 21 Правил № 491).

В ходе рассмотрения дела установлено, что вступившим в законную силу решением Сегежского городского суда РК от 13.05.2011 № 2-329/2011 на Администрацию Сегежского городского поселения была возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли дома, расположенного по адресу: <...>

    Решением Сегежского городского суда РК от 30.09.2014 на Администрацию Сегежского городского поселения возложена обязанность по устранению протечки кровли над квартирой истца. 26.10.2017 исполнительное производство по данному решению прекращено в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Решением Сегежского городского суда РК от 21.10.2015 на Администрацию Сегежского городского поселения возложена обязанность по проведению ремонта подъездов № 1, 2, 3, 4, 5, 6 многоквартирного жилого дома <...> Решение суда исполнено 14.09.2016.

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 15.02.2018 2-180/2018 на Администрацию Сегежского городского поселения возложена обязанность произвести ремонт кровли дома <...> путем полной замены водоизоляционного полотна в срок до 30.06.2018.

Решение от 15.02.2018 об обязании Администрации Сегежского городского поселения произвести ремонт кровли было принято после выполнения ООО «ВИП» работ в рамках муниципального контракта от 21.07.2015 (акт приемки работ от 30.09.2015). В рамках дела № 2-180/2018 судом была дана оценка действиям Администрации Сегежского городского поселения по капитальному ремонту кровли и устранению его недостатков в рамках муниципального контракта, заключенного с ООО «ВИП» от 2015 года, работы по которому были приняты 30.09.2015.

Учитывая изложенное, положения ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, у суда отсутствуют полномочия для разрешения вопроса о наличии вины ООО «ВИП».

Истец обосновывает свои требования не надлежащим исполнением обязанности по проведению ремонта кровли, возложенной решением суда от 15.02.2018 № 2-180/2018, исковой период определен по 17.01.2020.

Данным решением суда установлено, что после проведенного ответчиком капитального ремонта кровли по решению суда от 13.05.2011 в квартире истца и в подъездах дома происходят залития с кровли. Причина залития — проведение ремонта кровли с нарушениями нормативной документации и методических пособий по ремонту рулонных кровель.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт ненадлежащего состояния кровли дома в виду некачественно проведенных работ по ее капитальному ремонту в рамках исполнения решения Сегежского городского суда РК от 13.05.2011 является установленным и повторному доказыванию не подлежит.

    04.07.2018 в отношении Администрации Сегежского городского поселения возбуждено исполнительное производство на основании решения Сегежского городского суда РК от 15.02.2018.

    Требования исполнительного документа до настоящего времени не выполнены, что следует из материалов исполнительного производства № 40119/18/10016-ИП. В рамках указанного исполнительного производства произведена замена должника Администрации Сегежского городского поселения на Администрацию Сегежского муниципального района (определение Сегежского городского суда от 21.11.2019).

    Из заявлений жильцов дома от 31.01.2019, 10.10.2018, 09.01.2019, 02.07.2019, 06.03.2018, 07.02.2019, 07.11.2018, 02.10.2019, 26.09.2019 следует, что в период с даты вынесения решения суда о проведении ремонта кровли – с 15.02.2018 по 17.01.2020 неоднократно происходило залитие квартир, расположенных на 5 этаже дома, причина залития – течь кровли.

Текущий ремонт подъездов дома производился в 2018 году, что следует из договора подряда от 03.05.2018 и акта о приемке выполненных работ № 27 от 18.05.2018.

    Из акта ООО «Управляющая компания Дом» от 17.01.2020 следует, что в ходе обследования лестничных клеток дома <...>, был установлен факт наличия повреждений внутренней отделки подъездов 1, 2, 3, 4, 5, 6. Причина повреждений — залитие с кровли.

Таким образом, повреждение внутренней отделки подъездов спорного дома произошло в период с 18.05.2018 (дата приемки работ по текущему ремонту подъездов) по 17.01.2020 (дата составления акта ООО «УК Дом»).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в результате действий (бездействия) ответчика Администрации Сегежского муниципального района, не исполнившего до настоящего времени обязанности по ремонту кровли дома, общему имуществу дома был причинен ущерб, что в силу ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ является основанием для возложения на Администрацию Сегежского городского поселения обязанности по возмещению причиненного ущерба путем проведения ремонта поврежденных подъездов.

    ООО «УК Дом» в полном объеме выполнены обязанности по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома, с периодичностью, установленной п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, повреждение внутренней отделки подъездов произошло в результате не исполнения Администрацией решения суда о ремонте кровли, в связи с чем, вина ООО «УК Дом» в причинении ущерба общему имуществу дома отсутствует, Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований к данному ответчику.

Учитывая период, в течение которого было повреждено общее имущество дома, исковой период, оснований для возложения ответственности на ИП Карапетян С.А. не имеется, поскольку ИП Карепетян С.А. выполнял работы в рамках муниципального контракта, заключенного 10.08.2020 (срок выполнения работ – 60 календарных дней с даты заключения контракта), т.е. за пределами искового периода. Исходя из этого, суд отказывает в удовлетворении требований к ИП Карапетян С.А..

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению путем возложения на Администрацию Сегежского муниципального района (правопреемника Администрации Сегежского городского поселения) обязанности по проведению ремонта подъездов.

    Определяя объем работ, суд исходит из акта ООО «Управляющая компания Дом» от 17.01.2020 и дефектными ведомостями к нему. Суд учитывает, что объем повреждений на настоящее время, по сравнению с объемом повреждений, зафиксированный на 17.01.2020, не уменьшился, что следует из акта обследования от 24.05.2021. Ответчиком объем повреждений и объем работ, выполнение которых необходимо для устранения повреждений, не оспаривается, доказательств в обоснование иного размера ущерба не представлено.

    Довод ответчика о том, что Администрация уже произвела по решению суда ремонт подъездов, и обязанность по надлежащему содержанию общего имущества лежит на управляющей организации является несостоятельным, поскольку повреждения внутренней отделки подъездов возникли после проведенного ремонта по вине ответчика. Управляющая компания в силу действующего законодательства осуществляет надлежащее содержание общего имущества дома и не несет ответственности за причинение вреда данному имуществу в результате действий третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Администрации Сегежского муниципального района в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб., которые подтверждены чеком-ордером от 26.02.2020.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Жерновского А.С. удовлетворить частично.

    Обязать Администрацию Сегежского муниципального района провести ремонт подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 дома <...> путем выполнения работ по устранению повреждений внутренней отделки подъездов, причиненных в результате залития, в частности:

в подъезде № 1 на пятом этаже:

- протравка потолка, стены слева и справа от окна, стены смежной с квартирами № 13 и № 15 нейтрализующим раствором на площади 7 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка на площади 14 кв.м.;

- клеевая окраска стены слева и справа от окна, стены смежной с квартирами № 13 и № 15 на площади 48 кв.м.;

2. в подъезде № 2:

- протравка нейтрализующим раствором - на 5 этаже: потолка, стены справа и слева от окна и над окном, стены смежной с квартирой № 28, стены смежной с квартирой № 30 на 5 этаже, а также между 4 и 3 этажами: стены справа и слева от окна, стены смежной с квартирой - № 22 - на общей площади 20,0 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка - на 5 этаже на площади 13,5 кв.м.;

- клеевая окраска стен - на 5 этаже: стена справа и слева от окна и над окном, стены смежная с квартирой № 28, стена смежная с квартирой № 30, а также между 4 и 3 этажами: стена справа от окна, стена смежная с квартирой № 22 – на общей площади 60,0 кв.м.;

- масляная окраска стен на два раза - на 5 этаже: стена справа от окна в углу – на площади 4,0 кв.м.;

- ремонт штукатурки внутренних стен – на 5 этаже: стена справа и слева от окна и над окном, стена смежная с квартирой № 28, стена смежная с квартирой № 30 – на площади 4,0 кв.м.;

3. подъезд № 3:

- протравка стен, полотка нейтрализующим раствором – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 45, стена над электрощитком – на площади 15,0 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка – на 5 этаже на площади 13,4 кв.м.;

- клеевая окраска стен на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 45, стена над электрощитком – на площади 48,0 кв.м;

4. подъезд № 4:

- протравка стен, пололка нейтрализующим раствором – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 58, стена смежная с квартирой № 60, потолок, а также между 3 и 4 этажами: стена слева и справа от окна, стена смежная с квартирой № 52 – на площади 30,0 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,5 кв.м.;

- клеевая окраска стен – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 58, стена смежная с квартирой № 60, а также между 3 и 4 этажами: стена справа и слева от окна и над окном, стена смежная с квартирой № 52 – на общей поверхности 60,0 кв.м.;

- ремонт штукатурки стен- на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 58, стена смежная с квартирой № 60, а также между 3 и 4 этажами: стена слева и справа от окна и над окном – на площади 4,0 кв.м.;

- масляная окраска стен на два раза на 5 этаже: стена справа от окна на площади 4,0 кв.м.;

5. подъезд № 5:

- протравка стен нейтрализующим раствором – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена над входной дверью квартиры № 73, а также между 3 и 4 этажами: стена слева от окна и над окном; а также между 2 и 3 этажами: стена слева от окна и над окном, а также между 1 и 2 этажами: стена слева от окна – на общей площади 30,0 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка на 5 этаже на площади 13,4 кв.м.;

- клеевая окраска стен - на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена над входной дверью в квартиру № 73, а также между 4 и 3 этажами: стена слева от окна и над окном, стена смежная с квартирой № 72, а также между 3 и 2 этажами: стена слева от окна и над окном, стена смежная с квартирой № 69; а также между 1 и 2 этажами: стена слева от окна, стена смежная с квартирой № 66 – на площади 84,0 кв.м.;

- ремонт штукатурки внутренних стен – на 5 этаже: стена слева от окна, а также между 3 и 4 этажами: стена под окном, стена слева от окна – на площади 4,0 кв.м.;

- масляная окраска стен на два раза – на 5 этаже: стена слева от окна, а также между 3 и 4 этажами: стена под окном и слева от окна – на площади 8,0 кв.м.;

6. подъезд № 6:

- протравка потолка, стен нейтрализующим раствором – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 88, потолок – на площади 10,0 кв.м. протравленной поверхности;

- клеевая окраска потолка – на 5 этаже на площади 13,7 кв.м.;

- клеевая окраска стен – на 5 этаже: стена справа и слева от окна, стена смежная с квартирой № 88 – на площади 48,0 кв.м.;

- ремонт штукатурки стен – на 5 этаже: стена слева от окна и под окном – на площади 3,0 кв.м.;

- масляная окраска стен на два раза – на 5 этаже: стена слева от окна и под окном – на площади 4,0 кв.м..

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания Дом», ИП Карапетян С.А. отказать.

    Взыскать с Администрации Сегежского муниципального района в пользу Жерновского А.С. судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Тугорева

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021.