Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2023 ~ М-489/2023 от 10.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                 12 мая 2023 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Измайловой Н.А., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-808/23 по исковому заявлению ФИО3 к МКУ «КУМИ администрации г.о.ФИО5» о признании права собственности на гаражи и земельный участок в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ администрации г.о.ФИО5» о признании права собственности на гаражи и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что <Дата обезличена> умер отец истца - ФИО4 (<Дата обезличена> произведена запись о смерти <Номер обезличен>). Факт родственных отношений между истцом и отцом - ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении серии <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена>, место регистрации: ФИО5.

    После смерти ФИО4 открылось наследство в виде двух гаражей с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>. земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>

     Гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью - <Номер обезличен>., назначение: нежилое, инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, материал стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию 1975, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г. ФИО5, <Данные изъяты>, принадлежит ФИО4 по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному Управлением главного архитектора г.о.ФИО5 при ФИО5.исполкоме. Площадь гаража <Данные изъяты>.м.,    согласно выписке ЕГРН соответствует площади, указанной в техническом паспорте ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации».

    Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>

     Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под вышеуказанным гаражом не оформлен.

    Гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен> имеет площадь - <Данные изъяты>., инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, в том числе подземных - один, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г.ФИО5, в районе <Данные изъяты> Настоящий гараж ФИО4 построил на принадлежащем ему земельном участке, на основании Свидетельства о праве на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданным на основании решения администрации г.ФИО5 <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадь -                 <Данные изъяты> кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.ФИО5 в районе <Данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     Согласно справке о подтверждении адреса объекта недвижимости МБУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа ФИО5» подтверждает, что объекты недвижимости - гараж (кадастровый <Номер обезличен>) и земельный участок (кадастровый <Номер обезличен>), идентичны. Построенный гараж имеет площадь - <Данные изъяты>., согласно выписке ЕГРН, что соответствует площади, указанной в техническом паспорте изготовленного ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации», дата изготовления <Дата обезличена>.

     Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение объектов гаражного назначения.

     Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенным гаражом истец пользуется по назначению.

     Кроме истца, наследниками являются: ФИО6 и ФИО7, которые на вышеуказанные гаражи и земельный участок не претендуют. Прав собственности на гаражи и земельный участок не оформляли в установленном законом порядке.

    После смерти ФИО4 истец обратилась в нотариальную контору, однако получила отказ, поскольку отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность земельного участка и гаражей, рекомендовано обратиться в суд.

    Наличие строений, подтверждается техническими паспортами. В настоящее время истец не может оформить земельный участок, находящийся под гаражом с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцу необходимо оформить право собственности на строения и участок в соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ.

     В соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую сеть, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

     В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследником по первой линии (дочь) ФИО4 является истец - ФИО3. Другие наследники не претендуют на наследственное имущество.

     В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти ФИО4 гаражи перешли во владение истца, она фактически приняла наследство.

От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти ФИО4 истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание недвижимого имущества, пользовалась гаражами. Таким образом, после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться гаражами. При этом истец несла за свой счет расходы на содержание гаражей и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Считает, что посредством фактического владения гаражами и пользования ими истец реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Просила признать право собственности ФИО3 на гараж, площадью <Данные изъяты>., инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, назначение: нежилое, количество этажей:1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.ФИО5, в районе школы <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО4, умершего <Дата обезличена>; признать право собственности ФИО3 на гараж, площадью <Данные изъяты>., инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, назначение: нежилое, количество этажей:1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.ФИО5, в районе <Данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца – ФИО4, умершего <Дата обезличена>; признать право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <Данные изъяты>м., кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.ФИО5, в районе <Данные изъяты>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО4, умершего <Дата обезличена>.

    Истец - ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, её интересы представляет представитель. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

    Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998 года и у наследодателя не оформлено свидетельство о праве собственности на такое имущество, а имеется, например, только договор купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ст.1113, п. 1 сг. 1154 ГК РФ; ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ; п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017). В принятии решения по иску ФИО3 полагается на усмотрение суда, необходимо выяснить, не затронуты ли данным иском права и законные интересы третьих лиц.

    Третьи лица – ФИО6, ФИО7 (брат и сестра истца, соответственно), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлений, иск ФИО3 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гаражи и земельный участок в порядке наследования просили удовлетворить.

Третье лицо – представители МКУ «УА и Г г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гаражи и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, <Дата обезличена> произведена запись акта о смерти <Номер обезличен>.

Родственные отношений между ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО4 подтверждается Свидетельством о рождении серии <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена>, место регистрации: Чапаевск Гор ЗАГС.

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.ФИО5 ФИО9 известно, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело <Номер обезличен>. ФИО3 и ФИО6 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, бесспорно подтверждающие принадлежность земельного участка и гаражей наследодателю, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью - <Данные изъяты>., назначение: нежилое, инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, материал стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию 1975, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г. ФИО5, в районе школы 22, принадлежит ФИО4 по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному Управлением главного архитектора г.о.ФИО5 при ФИО5.исполкоме.

    Площадь гаража - <Данные изъяты>., согласно выписке ЕГРН, соответствует площади, указанной в техническом паспорте ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации».

    Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне <Адрес обезличен>

    В судебном заседании установлено, что гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен>, имеет площадь - <Данные изъяты>м., инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, в том числе подземных - один, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г.ФИО5, в районе <Данные изъяты>

    Гараж построен ФИО4 на земельном участке, оформленным на основании Свидетельства о праве на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданным на основании решения администрации г.ФИО5 <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадь - <Данные изъяты>., категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.ФИО5 в районе <Данные изъяты> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>

    Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенным гаражом истец пользуется по назначению.

    Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» известно, что объекты недвижимости - гараж (кадастровый <Номер обезличен>) и земельный участок (кадастровый <Номер обезличен>), идентичны.

    Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> известно, что гараж с кадастровым номером: 63:10:0104002:2894, имеет площадь - 29,8 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, земельный участок под гаражом имеет площадь – 34 кв.м., имеет один этаж, в том числе подземных - один, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г.ФИО5, в районе <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>).

    Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитета по земельным ресурсам и земельной реформе известно, что земельный участок (кадастровый <Номер обезличен>), площадью <Данные изъяты>., предоставлен ФИО4, проживающему по адресу: г.о.ФИО5, <Адрес обезличен>, для строительства гаража в районе школы рабочей молодежи <Номер обезличен> на основании решения администрации г.ФИО5 <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

     В судебном заседании установлено, что гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью - <Данные изъяты>., назначение: нежилое, инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, материал стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию 1975, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г. ФИО5, в <Адрес обезличен> ФИО4 по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному Управлением главного архитектора г.о.ФИО5 при ФИО5.исполкоме.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» известно, что гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>

     Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» известно, что гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен> имеет площадь - <Данные изъяты>., инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, материал стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию 1975, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г. ФИО5, <Адрес обезличен>. Площадь земельного участка под гаражом – <Данные изъяты>.м.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, н наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно п.п.1, 2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

    В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23 июня 2014 года №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9 ст.3 Закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО4, являющийся отцом истцу – ФИО3.

    После смерти ФИО4 открылось наследство в виде двух гаражей с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> а также земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> (расположен под гаражом с кадастровым номером: <Номер обезличен>).

     Гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен> имеет площадь - <Данные изъяты> расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г. ФИО5, в <Адрес обезличен>, принадлежит ФИО4 на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному Управлением главного архитектора г.о.ФИО5 при ФИО5.исполкоме.

    Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>

     Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под вышеуказанным гаражом не оформлен.

    Другой гараж с кадастровым номером: <Номер обезличен> имеет площадь - <Данные изъяты>., инвентарный <Номер обезличен>, имеет один этаж, в том числе подземных - один, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположен по адресу: ФИО1, <Адрес обезличен>, г.ФИО5, в <Адрес обезличен>). Гараж наследодатель - ФИО4, построил на принадлежащем ему земельном участке, предоставленном на основании Свидетельства о праве на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданным на основании решения администрации г.ФИО5 <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадь - <Данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - гараж, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.ФИО5 в районе <Данные изъяты>. Граница земельного участка                  не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.ФИО5» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне <Адрес обезличен> основным видом разрешенного использования которой является - размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Иные наследники: ФИО6 и ФИО7 (брат и сестра истца соответственно), на вышеуказанные гаражи и земельный участок не претендуют. Прав собственности на гаражи и земельный участок не оформляли в установленном законом порядке.

Спора о праве на наследство после смерти наследодателя - ФИО4, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░5» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:1, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 0, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.░░░5, ░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░4, ░░░░░░░░                      <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:1, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.░░░5, ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.░░░5, ░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░4, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

                                                                                                                ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                                          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

                                                                                                                                                               19 ░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-808/23

<░░░░░ ░░░░░░░░░>