Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2022 ~ М-393/2022 от 03.03.2022

УИД 50RS0004-01-2022-000634-32            2-645/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 МАРТА 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.Ю., Волковой О.В., Волкова А.С. к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились Волков С.Ю., Волкова О.В., Волков А.С. с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просили признать за собой право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на квартиру общей площадью жилого помещения – 43,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Ярополецкого сельского Совета Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Волкову С.Ю. на семью была выделена для проживания освободившееся 2-х комнатная квартира, по адресу: <адрес>.

Квартира, в которой зарегистрирована семья истцов, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, истцам было отказано в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью (письмо администрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Волоколамского городского округа по вопросу принятия вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность администрация Волоколамского городского округа ответила, что указанное жилое помещение не может быть принято в муниципальную собственность в связи с тем, что не подписаны акты приема-передачи и было рекомендовано обратится в суд для решения данного вопроса в судебном порядке (письмо администрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии Разделом 1 лист 1 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, указанное жилое помещение (квартира) учтено в ЕГРН в установленном порядке.

Раздел 2 в ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества» отсутствует, в виду того, что в настоящее время не существует правообладателя на недвижимое имущество (квартиру).

Документов подтверждающих основание возникновения права муниципальной собственности представлено не было, тем самым и оснований для перехода права муниципальной собственности также не возникло.

Истцы Волков С.Ю., Волкова О.В., Волков А.С. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 приведенного Закона Российской Федерации приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение двухкомнатная квартира площадью 43,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в пользовании истцов на основании решения исполнительного комитета Ярополецкого сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения. Истцы Волков С.Ю., Волкова О.В. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец Волков А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. Указанная квартира находится в муниципальной собственности администрации Волоколамского городского округа Московской области, что подтверждается архивной копией решения исполнительного комитета Ярополецкого сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что спорная квартира не включена в специализированный жилищный фонд, относится к государственному жилому фонду, ограничений на приватизацию данного жилого помещения не имеется, истцы ранее не реализовали право на приватизацию жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,

Волковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Малое <адрес>,

Волковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающими по адресу: <адрес> в равных долях за каждым, по 1\3 доле,

право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: Московская <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Право муниципальной собственности на указанную квартиру – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2022 года.

Судья: