Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3729/2022 ~ М-3203/2022 от 04.05.2022

            50RS0№-63

                 РЕШЕНИЕ                  2-3729/22

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи 360 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.11.2016г. по 25.11.2021г. в размере 51 846 рублей 68 копеек, расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>А. Согласно условиям договора приобретаемое (отчуждаемое) имущество стороны оценили в 1 500 000 рублей. Оплата стоимости доли земельного участка и доли жилого дома производится следующим образом: сумма в размере 50 000 рублей оплачена Покупателями до подписания настоящего договора, сумма в размере 450 000 рублей оплачена Покупателями при подписании настоящего договора, сумма в размере 400 000 рублей будет перечислена ПФ РФ на основании государственного сертификата на материнский капитал серия МК-9 № выданного ФИО3 02.03.2016г., оставшаяся сумма в размере 600 000 рублей будет оплачиваться Покупателями равными платежами в течение 60-ти месяцев (5-ти лет) по 10 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, окончательный расчет должен был быть произведен ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Она свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Однако, ответчики перестали перечислять денежные средства после апреля 2019 года. Задолженность по договору составляет 360 000 рублей. До настоящего времени долг не погашен, в связи с чем, истица просит взыскать сумму долга и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями согласились.

              Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО61/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030928:191 и ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:55:0000000:4270 по адресу: <адрес>А (л.д. 17-20).

В соответствии с п. 2.3 договора стороны оценили долю земельного участка в 750 000 рублей, долю жилого дома – в 750 000 рублей, общая сумма составляет 1 500 000 рублей.

Оплата стоимости доли земельного участка и доли жилого дома производится следующим образом:

сумма в размере 50 000 рублей оплачена Покупателями до подписания настоящего договора,

сумма в размере 450 000 рублей оплачена Покупателями при подписании настоящего договора,

сумма в размере 400 000 рублей будет перечислена ПФ РФ на основании государственного сертификата на материнский капитал серия МК-9 № выданного ФИО3 02.03.2016г.,

оставшаяся сумма в размере 600 000 рублей будет оплачиваться Покупателями равными платежами в течение 60-ти месяцев (5-ти лет) по 10 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, окончательный расчет должен быть произведен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

26.09.2016г. произошел переход права собственности на объекты недвижимости к ответчикам, тем сам, истица свои обязательства по передаче недвижимости выполнила.

Из искового заявления следует, что ответчики перестали перечислять денежные средства после апреля 2019 года. Задолженность по договору составляет 360 000 рублей. До настоящего времени долг не погашен.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании ответчики не отрицали наличие и сумму задолженности по договору.

Поскольку ответчиками обязательства по договору не исполнены, суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истицы по 180 000 рублей в счет задолженности по договору.

Разрешая исковые требования истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Из п. 4 ст. 488 ГК РФ следует, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истицей представлен расчет, из которого усматривается, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.11.2016г. по 25.11.2021г. составляет 51 846 рублей 68 копеек (л.д. 3- 4).

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и поскольку ответчики не исполнили обязательства по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи, взыскивает с них в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 923 рубля 34 копейки, с каждого.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истицей при рассмотрении настоящего гражданского дела понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей и расходы, связанные с оплатой государственной пошлиной, в размере 3 000 рублей, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.11.2016░. ░░ 25.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 24 923 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.11.2016░. ░░ 25.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 24 923 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░