Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2023 ~ М-1691/2023 от 12.10.2023

№ 2-1935/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-002099-23

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                               14.12.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Ряковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановой Л.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Т. к Титаеву Н.Г., Бушмакину А.А. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Уральский центр расчетного обслуживания» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделении образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Л.Л., действуя в интересах несовершеннолетнего Т.., обратилась с исковым заявлением к Титаеву Н.Г., Бушмакину А.А., ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является опекуном несовершеннолетнего Т.., который является собственником 8/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № *** Также в праве на указанное имущество 8/27 доли принадлежит ответчику Титаеву Н.Г., 11/27 доли – ответчику Т. Истец в настоящее время фактически проживает с опекуном по другому адресу, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении. Ответчики не вносят обязательные платежи за жилое помещение длительный период времени, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просить определить порядок оплаты за спорное жилое помещение следующим образом: долю расходов истца определить в размере 8/27 об общей суммы платежа, долю расходов Бушмакина А.А. определить в размере 11/27 от общей суммы, долю расходов Титаева Н.Г. определить в размере 8/27 от общей суммы; выдавать квитанции отдельно каждому собственнику соразмерно установленному порядку оплаты; образовавшиеся долги по оплате коммунальных услуг возложить в солидарном порядке на ответчиков Титаева Н.Г. и Бушмакина А.А.; образовавшиеся долги по оплате взносов за капитальный ремонт возложить на Т.., Титаева Н.Г. и Бушмакина А.А. соразмерно установленному порядку оплаты.

Определением от 01.11.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению муниципальным имуществом Каменского городского округа» в связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на 2/27 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, являющиеся наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери истца Т.

Определением от 14.12.2023, занесенным в протокол судебного заседания, Орган местного самоуправления «Комитет по управлению муниципальным имуществом Каменского городского округа» исключен из числа ответчиков в связи с тем, что согласно поступившим материалам наследственного дела все наследники Титаевой О.И. обратились с заявлениями о принятии наследства после ее смерти, однако ее сын Бушмакин А.А. не получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде 2/27 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Симонова Л.Л. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. Представители ответчиков ООО «КУДЕЗ» и Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области представили отзывы на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Т. принадлежала 1/3 доля, Бушмакину А.А. - 1/3 доля, Титаеву Н.Г. - 1/9 доля, Т.. - 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***

Т. умерла *** После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело № 30/2020. С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились супруг Титаев Н.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т. ***.р., а также сын Бушмакин А.А.

Титаев Н.Г. и Т. получили свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировали право собственности на наследственное имущество в виде долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Бушмакин А.А. свидетельство о праве на наследство по закону не получил.

В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности Титаева Н.Г. и Т. на 8/27 долей за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Бушмакин А.А. согласно данным ЕГРН значится собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно отзыву Органа местного самоуправления «Комитет по управлению муниципальным имуществом Каменского городского округа» в рамках подготовки к судебному заседанию был совершен телефонный звонок Бушмакину А.А., который пояснил, что полагал, что наследство после смерти матери полностью приняли Титаев Н.Г. и Т. в настоящее время он намерен обратиться к нотариусу и принять наследство в виде оставшихся 2/27 долей.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Поскольку ответчик Бушмакин А.А. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери, то он является собственником оставшихся 2/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на указанное имущество (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в настоящее время Бушмакину А.А. принадлежит 11/27 доли, Титаеву Н.Г. – 8/27 доли, Титаеву А.Н. – 8/27 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

По месту жительства в вышеуказанной квартире зарегистрированы Бушмакин А.А., Титаев Н.Г. и Т..

Сведений об установке индивидуальных приборов учета материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение не оплачиваются, в результате чего образовалась задолженность.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «КУДЕЗ», которое в том числе производит расчеты за поставленные ресурсы, выдает платежные документы и получает плату за жилищно-коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме.

Начисление и сбор взносов за капитальный ремонт осуществляет ООО «УрЦРО» от имени Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании агентского договора.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 148 (36) Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 148 (44) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Из названных положений закона следует, что само по себе неиспользование истцом принадлежащего ему жилого помещения не является основанием для освобождения его как собственника данного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности в силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от факта проживания собственника в жилом помещении.

Солидарный характер обязанности по внесению платы за коммунальные услуги собственником наряду с иными лицами, имеющими право пользования жилым помещением, вытекает из положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя возможен перерасчет размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VIII Правил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Т. в размере 8/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами; Титаеву Н.Г. в размере 8/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами; Бушмакину А.А. в размере 11/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты собственниками взносов за капитальный ремонт не имеется в связи с тем, что до вынесения решения суда Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил указание платежному агенту - ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» об организации начисления взносов за капитальный ремонт соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение и предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов за капитальный ремонт (л.д. 46).

Оснований для удовлетворения требований о распределении образовавшихся долгов по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт не имеется по следующим основаниям.

Согласно представленным справкам по состоянию на 01.09.2023 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 454 673 руб. 17 коп., пени – 214 301 руб. 47 коп., по взносам за капитальный ремонт – 46 066 руб. 76 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 60 вышеназванного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 06.10.2022 по делу № 2-1469/2022 с Титаева Н.Г. взыскана в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 41 764 руб. 10 коп., пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 10 933 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 977 руб. 40 коп., почтовые расходы в сумме 135 руб. 32 коп. С Бушмакина А.А. взыскана в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 28 712 руб. 82 коп., пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 7 516 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 671 руб. 96 коп., почтовые расходы в сумме 135 руб. 32 коп. Солидарно с Титаева Н.Г., Бушмакина А.А. в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.05.2022 в сумме 226 232 руб. 34 коп., пени за период с 11.07.2019 по 06.06.2022 в сумме 59 226 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 294 руб. 50 коп.

Таким образом, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда, определяющее размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе несовершеннолетнего Т. в лице законного представителя Титаева Н.Г. Иные требования о взыскании задолженности до настоящего времени исполнителями коммунальных услуг не предъявлялись. В дальнейшем истец не лишена возможности обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VIII Правил.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Симановой Л.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Т., к Титаеву Н.Г., Бушмакину А.А. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделении образовавшейся задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, следующим образом:

- Т. в размере 8/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- Титаеву Н.Г. в размере 8/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- Бушмакину А.А. в размере 11/27 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, 1/3 доли за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищно-коммунальных услуг Т, Титаеву Н.Г., Бушмакину А.А. отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                     В.Е. Рокало