Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2023 ~ М-23/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-144/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск                                   15 марта 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Арбузова В.А., действующего на основании ордера № от дата и удостоверения № от дата,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сейтжемилова И.В. к Анисиферову А.Г., о признании утратившим право на проживание,

установил:

Сейтжемилов И.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ответчика Анисиферова А.Г., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Анисиферова А.Г., дата года рождения, с регистрационного учета в <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от дата, является собственником жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым №, и земельного участка, общей площадью 825 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кухаривское сельское поселение, <адрес>.

В момент заключения договора купли-продажи прежний собственник Темербаев А.А. передал все имеющиеся у него правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, техническую документацию и домовую книгу на жилой <адрес>. В домовой книге сведения о зарегистрированных в нем гражданах отсутствовали, страницы не были заполнены, но были указаны сведения о предыдущих собственниках жилого дома - Ануфриевой Т.А., потом Холодове А.В., а затем - Холодовой Т.В., Холодовой А.А., Холодове А.А. Приобретенный дом был свободен от проживания.

При обращении в декабре 2022 г. истца в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому района с намерением зарегистрироваться по месту жительства, истцу стало известно, что по сведениям Отдела по вопросам миграции в <адрес> значится зарегистрированным гр. Анисиферов А.Г., дата года рождения. Прежний собственник дома сообщил истцу, что ответчик ему не знаком, он его в <адрес> не регистрировал, о том, что в доме был зарегистрирован ответчик ему ранее известно не было и контактных данных у него нет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу доме, создаёт ему, как собственнику препятствия в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

        Истец – Сейтжемилов И.В. и его представитель по доверенности Щербакова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик – Анисиферов А.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Арбузов В.А. в судебном заседании по разрешению исковых требований полагался на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с    другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата, истец Сейтжемилов И.В., дата года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым №, и земельного участка, общей площадью 825 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается (л.д.7-9).

Право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано на Сейтжемилова И.В. И.В. отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации №, № от дата (л.д. 10-13).

Как следует из иска, истец в декабре 2022 года обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому района с намерением зарегистрироваться по месту жительства. Сотрудник отдела сообщил, что по сведениям Отдела по вопросам миграции в <адрес> значится зарегистрированным Анисиферов А.Г., дата года рождения. Истец обратился к прежнему собственнику дома с просьбой сообщить контактные данные Анисиферова А.Г., для последующего урегулирования спора в досудебном порядке и снятии его с регистрационного учета, который сообщил, что ответчик ему не знаком, он его в <адрес> не регистрировал, о том, что в доме был зарегистрирован ответчик ему ранее известно не было и контактных данных у него нет. С 2014 г. по настоящее время ответчик в доме не проживал. Членом семьи предыдущего собственника дома и семьи истца Анисиферов А.Г. не является.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно справки администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района № от дата Анисиферов А.Г., дата года рождения, не значится и не проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес> (Основание: похозяйственная книга №, л/с дата год)(л.д.16).

Как следует из адресной справки, составленной ОМВД РФ по Ейскому району по состоянию на 17.02.2023г. и поступившей на основании запроса суда, Анисиферов А.Г., дата года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.29).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Как видно из материалов дела, ответчик Анисиферов А.Г. членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, совместно с ним не проживает, соглашение на проживание с собственником не заключал, расходы на содержание домовладения не несет. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

         Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, также отсутствуют.

Наличие же регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика Анисиферова А.Г., утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Сейтжемилова И.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

          Исковые требования Сейтжемилова И.В. к Анисиферову А.Г., о признании утратившим право на проживание, - удовлетворить.

          Признать Анисиферова А.Г., дата года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Анисиферова А.Г., дата года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда                                                         А.В. Авилов

Мотивированное решение вынесено 15.03.2023г.