Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-400/2022 ~ М-342/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-400/2022

УИД 33RS0018-01-2022-000919-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                           город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Фокиной В.В.;

с участием истца Бахиревой М.С.,

третьего лица на стороне ответчика Федосовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахиревой Марины Сергеевны к администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

16.05.2022 Бахирева М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о признании в порядке наследования и приобретательной давности права собственности на ... ... площадью 25.4 м2.

Мотивируя свои требования, Бахирева М.С. указала, что в 1989 году указанная квартира была предоставлена для проживания ей, супругу Бахиреву В.И. и дочери Федосовой (Бахиревой) В.В., в которой фактически проживает до настоящего времени. Из-за смерти Бахирева В.И. и отсутствия указанной квартиры в реестре государственной и муниципальной собственности, а также на балансе АО «Горняк», которым данная квартира была построена; лишена возможности принять данную квартиру в наследство после смерти супруга, а также лишена возможности её приватизировать.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой более 15 лет, Бахирева М.С. обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истец Бахирева М.С. в судебном заседании поддержала свои доводы и настаивала на их удовлетворении, указав, что отсутствие ... жилого ... ... в реестрах государственной и муниципальной собственности лишает её и лишило её супруга возможности реализовать свои права на приватизацию жилого помещения.

Третье лицо Федосова В.В. поддержала исковые требования Бахиревой М.С. и просила их удовлетворить, указав, что с момента получении указанной квартиры по ордеру от АО «Горняк» её мать и отец постоянно проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали её пригодном для проживания состоянии путем проведения текущих ремонтов.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Андреевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области Руднев А.А. для участия в рассмотрении дела не явился, в письменном обращении к суду просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных Бахиревой М.С. требований.

Представитель третьего лица АО «Горняк» о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ордера № 264 от 07.08.1989 ... жилого ... ... была предоставлена для проживания Бахиреву В.И., Бахиревой М.С. и Бахиревой (сейчас Федосовой) В.В.

Бахирев В.И. умер 15.11.2021 в поселке Андреево, при жизни был зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с наследственным делом, представленным нотариусом Судогодского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты Савиновой О.А., наследство Бахирева В.И. приняла супруга Бахирева М.С.

Из представленных платежных документов суду достоверно известно, что задолженность по оплате за коммунальные услуги у Бахиревой М.С. по указанной квартире отсутствует.

Обстоятельства постоянного проживания в указанной квартире Бахиревой М.С. вместе с супругом Бахиревым В.И. (до его смерти) были подтверждены в судебном заседании свидетелем Томилиной С.Н.

Вместе с тем, согласно сведений Управления Росреестра по Владимирской области от 15.03.2022 ... жилого ... государственном реестре недвижимости.

Из справкой, представленных администрацией муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области от 22.03.2022, Департаментом имущественных и земельных отношений Владимирской области от 07.04.2022, АО «Горняк» от 09.03.2022 квартира № 08 жилого дома № 27 на улице Первомайская поселка Андреево Судогодского района Владимирской области отсутствует в реестрах государственной и муниципальной собственности, а также не состоит на балансе АО «Горняк».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира № 08 жилого ... ... является бесхозяйной.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно технического плана помещения от 13.07.2022, представленного кадастровым инженером Девятаевым Е.С., квартира № 08 жилого дома № 27 на улице Первомайская поселка Андреево Судогодского района Владимирской области имеет площадь 25.4 м2, расположена в жилом ... ... с кадастровым номером 33:11:020102:608.

Принимая во внимание то, что Бахирева М.С. с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № 08 многоквартирного жилого ... ...; суд признает её требование о признании права собственности на указанную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые Бахиревой Марины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Бахиревой Мариной Сергеевной, ... года рождения, уроженкой и зарегистрированной в поселке ...; право собственности на ... многоквартирного жилого ... ..., площадью 25.4 м2.

Настоящее решение является основанием для поставки на кадастровый учет с отражением в Едином государственном реестре недвижимости ... многоквартирном жилом ... ..., площадью 25.4 м2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд ....

Председательствующий                                                            А.В. Куприянов