Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2731/2023 ~ М-2007/2023 от 29.05.2023

Дело №2-2731/2023

УИД 61RS0013-01-2023-002647-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023г. г.Гуково Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е.А. к Ковалевой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Е.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 02 августа 2022года ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН 8 августа 2022 года. В принадлежащем ей доме зарегистрированы она и ее несовершеннолетний внук <данные изъяты> На момент оформления договора дарения в жилом доме предыдущим собственником была зарегистрирована Ковалева Т.Н. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2015года, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. В настоящее время Ковалева Т.Н. проживает со своим сожителем в <адрес> Данный жилой дом они приобрели в период совместного проживания. Никаких договоров с ответчиком на право проживания в принадлежащем ей доме не заключалось. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей дом, но не может этого сделать из-за регистрации в нем Ковалевой Т.Н. На основании изложенного, ссылаясь на 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд признать Ковалеву Т.Н., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Истец Ковалева Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Ковалева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по г.Гуково.

Выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истцу Ковалевой Е.А. на основании договора дарения от 02 августа 2022года на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН 8 августа 2022 года.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорном домовладении с 07.03.2012г. зарегистрирована Ковалева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенные в качестве свидетелей О.А.. и А.Н. пояснили, что в принадлежащем истцу Ковалевой Е.А. доме <адрес> ответчик Ковалева Т.Н. не проживает с 2015 года, вещей ее в доме нет. Им известно, что ответчик проживает по <адрес>. <данные изъяты>. Она с внуком сейчас проживает в г.Москва; дом намерена продать.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик, являющаяся дочерью собственника дома Ковалевой Е.А., фактически с ней по указанному адресу не проживает длительное время, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратила в добровольном порядке. <данные изъяты>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за нее расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Е.А. удовлетворить.

Признать Ковалеву Е.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023года.