Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-144/2023 (2-2202/2022;) ~ М-1930/2022 от 21.10.2022

Дело №2-144/2023 .

УИД 33RS0005-01-2022-002811-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров          14 февраля 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Гашиной Е.Ю.,

при секретаре                             Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Потапкиной М.Г. к Бобровой С.Н., администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Потапкина М.Г. обратилась в суд к Бобровой С.Н. о признании права собственности на гараж площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, Муниципальное образование Следневское (сельское поселение) деревня Следнево, в порядке приобретательной давности.

    В обоснование заявленных требований указано, что решением Следневского Совета депутатов трудящихся от (дата) № Н. был выделен земельный участок в <адрес>, на котором последний построил гараж, право собственности на который не было им зарегистрировано. В (дата) году Н. продал ей - Потапкиной М.Г., спорный гараж, однако договор купли-продажи оформлен не был. (дата) Н. умер. В наследство после его смерти вступила его дочь Боброва С.Н., ответчик по делу, за которой решением суда от (дата) было признано право собственности на земельный участок. С (дата) года она, Потапкина М.Г., открыто, добросовестно владеет гаражом как своим собственным, использует его для хранения автомобиля, личных вещей. Бобровой С.Н. на спорный гараж не претендует, прав на него не предъявляет. В (дата) году она оформила технический паспорт на гараж, в (дата) году спорный гараж был поставлен на кадастровый учет. Оформить свое право на спорное имущество во внесудебном порядке она лишена возможности.

    Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту – администрация Александровского района), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее по тексту - УФСГРКК по Владимирской области), филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Владимирской области - с 01.01.2023 года филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Владимирской области (далее по тексту - филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области) .

    Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, изменен статус третьего лица администрация Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области .

Истец Потапкина М.Г. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени, дате и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения .

Представитель истца Потапкиной М.Г. – Абрамов О.В., действующий на основании доверенности , в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает в полном объеме заявленные Потапкиной М.Г. исковые требования .

Ответчик Боброва С.Н., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие , исковые требования признала в полном объеме .

Ответчики администрация Следневского сельского поселения и администрация Александровского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание представителей не направили.

Согласно поступившему в адрес суда ходатайству глава администрация Следневского сельского поселения Верхов Д.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации .

Представитель администрации Александровского района Архипова Э.Е., действующая на основании доверенности , также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав в ходатайстве, что (дата) истец обратилась в администрацию Александровского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под указанный гараж, письмом от (дата) ей был разъяснен порядок оформления в собственность земельного участка под гаражом, с указанием перечня необходимых документов .

Третьи лица УФСГРКК по Владимирской области, филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, также надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела , представителей в судебное заседание не направили, представитель филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Рунова Е.И., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие .

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть второй той же статьи).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе право собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Из разъяснений, содержащихся в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 постановления №10/22 от 29.04.2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из имеющейся в материалах дела архивной выписки МКУ «Архив Александровского района», решением исполнительного комитета Следневского сельского Совета депутатов трудящихся от (дата) № Бобровой С.Н. выделен земельный участок под строительство гаража в <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Н. выстроен гараж в <адрес>.

Наличие гаража площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, подтверждается техническим планом здания от (дата), выписками из ЕГРН .

Как указывает истец, в (дата) году она купила у Н. указанный гараж, но договор купли продажи не оформляли.

Как следует из материалов дела, переход права собственности на гараж, отчужденный Н. зарегистрирован не был.

Согласно данным свидетельства о смерти серии I-НА №, выданному отделом ЗАГ администрации Александровского района Владимирской области (дата) Н. умер (дата). Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела №, открытого после его смерти у нотариуса Александровского нотариального округа М., в права наследования по закону вступила дочь покойного Боброва С.Н.

Спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел.

Из пояснений ответчика Бобровой С.Н., приведенных ею в заявлении о признании иска, следует, что заявленные Потапкиной М.Г. исковые требования являются обоснованными и законными, претензий к истцу не имеет. Гараж был построен в (дата) году ее родителями Н. и Т.. В (дата) году он был продан семье Потапкиных. С этого времени семья Потапкиных пользуется гаражом. В наследство на спорный гараж она не вступала, так как он было продан до смерти ее отца и следовательно не мог входить в наследственное имущество.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. показал, что в (дата) году он был председателем Следневского сельского Совета, был знаком с Н. В (дата) году Н. вместе с Потапкиной М.Г. пришли к нему для оформления гаража, но не оформили. Потапкина М.Г. до настоящего времени пользуется гаражом.

Свидетель К. показала, что была знакома с Н., их гаражи были рядом. Ей известно, что Потапкиной М.Г. купила гараж у Н.

Таким образом, с (дата) года спорный гараж находится в пользовании истца Потапкиной М.Г., сведений опровергающих данный факт материалы дела не содержат.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона и признания ответчиком Бобровой С.Н. исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Потапкиной М.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапкиной М.Г. удовлетворить.

Признать за Потапкиной М.Г., паспорт серии № выдан ТП в городе Струнино МРО УФМС России по Владимирской области в г.Александрове (дата), код подразделения №, право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.

.